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文檔簡介
?《前期物業(yè)服務合同終止期限2024年》合同編號:__________甲方(房地產開發(fā)企業(yè)):__________乙方(物業(yè)服務企業(yè)):__________第一條合同終止期限1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,原合同自本合同生效之日起終止。1.2原合同終止期限為2024年_______月_______日。第二條合同終止條件2.1甲方已按照原合同約定的期限和標準完成了物業(yè)服務的各項義務。2.2乙方已按照原合同約定的期限和標準提供了物業(yè)服務,且雙方對物業(yè)服務質量無異議。第三條合同終止手續(xù)3.1雙方應在原合同終止前_______日內,共同辦理完畢與原合同相關的各項終止手續(xù),包括但不限于物業(yè)服務費的結算、物業(yè)設施設備的交接等。3.2乙方應在原合同終止前,向甲方提交物業(yè)服務工作報告,詳細說明原合同履行期間的服務情況、管理成果以及存在的問題。3.3甲方應在原合同終止前,對乙方提交的物業(yè)服務工作報告進行審核,確認無異議后予以簽署。第四條物業(yè)服務費用結算4.1乙方應按照原合同約定的物業(yè)服務費用標準,向甲方結算截至原合同終止之日止的物業(yè)服務費用。4.2甲方應在原合同終止后_______日內,將物業(yè)服務費用支付給乙方。4.3如甲方對乙方提供的物業(yè)服務存在質量問題,有權在支付物業(yè)服務費用時扣除相應的違約金。第五條物業(yè)設施設備交接5.1乙方應在原合同終止前,將物業(yè)設施設備及相關資料移交給甲方。5.2甲方應對乙方移交的物業(yè)設施設備進行驗收,確認設施設備數(shù)量、質量無誤后予以接收。5.3如乙方未按照約定時間或質量要求完成物業(yè)設施設備移交,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六條法律責任6.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋均適用中華人民共和國法律。6.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務,如一方違約,另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日見證人:__________特殊情況的補充條款:第九條緊急情況處理9.1在原合同終止前,如遇突發(fā)公共事件或其他緊急情況,乙方應立即啟動應急預案,采取必要措施,保障業(yè)主的生命財產安全。9.2乙方應及時向甲方報告緊急情況及處理情況,甲方應給予必要的支持和協(xié)助。第十條信息披露與保密10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應予以嚴格保密,未經對方同意不得向第三方披露。10.2如因法律法規(guī)要求或司法強制措施需要披露相關信息,雙方應事先通知對方,并在披露范圍內盡量保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條合同終止后的善后處理11.1原合同終止后,乙方應協(xié)助甲方完成與物業(yè)服務的善后處理工作,包括但不限于解答業(yè)主疑問、處理遺留問題等。11.2雙方應共同維護物業(yè)區(qū)域內的和諧穩(wěn)定,確保業(yè)主的正常生活不受影響。注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)雙方應在合同終止前,提前做好各項終止手續(xù)的準備工作,確保合同能夠順利終止。(2)雙方在合同終止過程中,應遵循公平、公正、公開的原則,妥善處理物業(yè)服務費用結算、設施設備交接等事宜。(3)雙方應密切關注合同履行過程中的特殊情況,按照約定的條款及時處理。(4)雙方應嚴格遵守信息披露與保密的約定,保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.解決辦法:(1)如雙方在合同終止過程中出現(xiàn)爭議,應通過友好協(xié)商解決,必要時可以請第三方調解。(2)如雙方在信息披露與保密方面存在分歧,應按照法律法規(guī)和合同約定妥善處理,必要時可以尋求法律援助。(
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