2024年沿街商品房租賃合同書

?2024年沿街商品房租賃合同書合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋，乙方逾期未歸還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付占用期間的租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，保證合同的有效性。2.明確房屋的基本信息，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)情況，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，保障雙方的權(quán)益。6.明確房屋使用和維修的責(zé)任，防止因使用不當(dāng)造成的損失。7.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，保障合同的靈活性。8.約定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并核對房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.對租金、押金等金額的支付和使用進(jìn)行書面記錄，以便查證。4.發(fā)生糾紛時(shí)，友好協(xié)商，協(xié)商不成再依法采取法律手段。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的錢款。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：寵物飼養(yǎng)應(yīng)用場合：如果乙方想要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款："乙方同意在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，并保證寵物不會對房屋造成損害。如有損壞，乙方將承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。同時(shí)，乙方承諾寵物不會干擾鄰居的正常生活，如有投訴，乙方需立即處理。"2.特殊情況：房屋商用應(yīng)用場合：如果乙方打算將租賃的沿街商品房用作商業(yè)用途。補(bǔ)充條款："乙方擬將租賃房屋用作商業(yè)用途，甲方同意此項(xiàng)用途，但乙方必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)予以賠償。"3.特殊情況：裝修改造應(yīng)用場合：乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修改造，必須征得甲方書面同意，并保證裝修改造后的房屋符合安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后）4.寵物照片及相關(guān)的疫苗接種證明（如有飼養(yǎng)寵物）特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：寵物篇：如果你打算和你的毛孩子一起搬進(jìn)新家，咱們就得提前說好，寵物的小破壞咱們得自己負(fù)責(zé)哦，而且