建房承包施工合同范本2024年

?建房承包施工合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包人）：____________乙方（承包人）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建房工程承包給乙方施工一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________1.2工程地點(diǎn)：____________1.3工程內(nèi)容：____________1.4工程面積：____________平方米1.5工程結(jié)構(gòu)：____________1.6工程用途：____________二、合同工期2.1本工程合同工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、合同價(jià)款3.1本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付工程總價(jià)的______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付工程總價(jià)的______%；（3）工程完工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付工程總價(jià)的______%；（4）工程保修期滿后______日內(nèi)，支付工程總價(jià)的______%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并對(duì)工程材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)許可證，并承擔(dān)因施工造成的安全生產(chǎn)事故的責(zé)任。六、工程變更6.1在施工過程中，如甲方對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、施工方案等有變更要求，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量及費(fèi)用。6.2因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的工程量和費(fèi)用向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。七、工程驗(yàn)收7.1工程完工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和施工圖紙要求進(jìn)行自檢，并向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。驗(yàn)收合格后，雙方辦理竣工結(jié)算。八、工程保修8.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和施工圖紙要求，對(duì)工程進(jìn)行保修。8.2保修期限為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。9.2乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金______元。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.工程范圍與內(nèi)容：明確具體的工程范圍和內(nèi)容，避免施工過程中的糾紛。3.工期：明確工期的起止時(shí)間，并約定工期延誤的責(zé)任和違約金。4.合同價(jià)款：價(jià)款應(yīng)明確，付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)具體，避免付款糾紛。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量不合格的處理方式。6.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。7.工程變更：變更程序和費(fèi)用調(diào)整應(yīng)明確，避免變更引起的糾紛。8.驗(yàn)收條件：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。9.保修條款：明確保修期限和保修責(zé)任。解決辦法：簽訂合同時(shí)，仔細(xì)審查合同條款，確保權(quán)利義務(wù)明確。對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，提前約定解決方式和責(zé)任承擔(dān)。在合同履行過程中，保持溝通，及時(shí)處理問題。發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：發(fā)包人：指房屋建設(shè)項(xiàng)目的所有者或投資者，即甲方，負(fù)責(zé)提供施工條件并支付工程價(jià)款。承包人：指承接房屋建設(shè)工程施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，即乙方，負(fù)責(zé)按約定完成工程建設(shè)。工期：指合同約定的完成工程建設(shè)的期限。合同價(jià)款：指雙方約定的，甲方支付給乙方用于完成工程建設(shè)的費(fèi)用。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的，工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。安全生產(chǎn)：指在施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取必要措施，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。工程變更：指在施工過程中，對(duì)原定工程的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)等的修改。驗(yàn)收：指工程完工后，甲乙雙方對(duì)工程成果的檢查和確認(rèn)。保修：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修理的行為。場(chǎng)合一：節(jié)假日或特殊天氣影響施工補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日和不可預(yù)見的特殊天氣可能會(huì)影響工程進(jìn)度，我們同意如下補(bǔ)充：如果因?yàn)閲曳ǘü?jié)假日或連續(xù)大雨、大風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并且工期將相應(yīng)順延。場(chǎng)合二：甲方提供部分材料或設(shè)備補(bǔ)充條款：甲方提供的材料和設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在施工前與乙方進(jìn)行詳細(xì)溝通，確保不影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。場(chǎng)合三：施工過程中發(fā)現(xiàn)文物或古跡補(bǔ)充條款：如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)了文物或古跡，那可是大事兒，咱們得這么辦：乙方應(yīng)立即停止施工，并通知甲方和相關(guān)部門。在妥善處理并得到相關(guān)部門允許后，才能繼續(xù)施工。1.施工圖紙：這是施工的重要依據(jù)，包括所有的平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出了工程的所有費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表：這個(gè)表格會(huì)告訴我們什么時(shí)候該完成哪些部分的施工。4.材料和設(shè)備清單：列出了所有需要用到的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。5.乙方資質(zhì)證書：證明乙方有能力和資格完成這個(gè)工程。施工圖紙：這可是施工的“地圖”，沒有它咱們就不知道