2024年拆遷合同模板范本

?2024年拆遷合同模板范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條拆遷項(xiàng)目及范圍1.1拆遷項(xiàng)目名稱：__________1.2拆遷范圍：__________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方合理的拆遷補(bǔ)償。2.2拆遷補(bǔ)償方式：現(xiàn)金補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或其他補(bǔ)償方式。2.3拆遷補(bǔ)償金額：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，乙方同意甲方支付的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.4拆遷補(bǔ)償支付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第三條拆遷安置3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供安置房或臨時(shí)過渡房。3.2安置房地點(diǎn)：__________3.3安置房面積：__________3.4安置房交付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將安置房交付給乙方。第四條拆遷過渡期4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空并交付給甲方。4.2乙方在過渡期間，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，支付乙方過渡期生活費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。第五條拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保乙方的生活和工作秩序，不得損壞乙方的生活設(shè)施和其他財(cái)產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)，配合甲方完成拆遷工作。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話是否準(zhǔn)確無誤，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.拆遷項(xiàng)目及范圍：明確拆遷項(xiàng)目的名稱和具體范圍，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.拆遷補(bǔ)償：詳細(xì)約定拆遷補(bǔ)償方式、金額和支付期限，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。4.拆遷安置：明確安置房的地點(diǎn)、面積和交付期限，為乙方提供適宜的居住條件。5.拆遷過渡期：約定乙方騰房期限和過渡期生活費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的支付，確保乙方在過渡期的基本生活需求。6.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決方式和途徑，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以降低成本和時(shí)間。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以房屋或其他財(cái)產(chǎn)與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，以替代現(xiàn)金補(bǔ)償。3.過渡期：指拆遷過程中，被拆遷人在臨時(shí)安置期間所經(jīng)過的時(shí)間段。4.安置房：指拆遷人提供的，用于替代被拆遷人原住房的房屋。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷人在過渡期間支付給被拆遷人的生活費(fèi)用，以保障其基本生活需求。6.生活設(shè)施：指被拆遷人原有住房中，用于滿足日常生活需求的設(shè)施設(shè)備。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方對(duì)未盡事宜達(dá)成一致意見的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果拆遷涉及到的區(qū)域有歷史文化遺跡或者特殊保護(hù)建筑。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的特殊性質(zhì)，雙方同意在拆遷前進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，并采取必要的保護(hù)措施。若評(píng)估結(jié)果顯示房屋具有特殊文化價(jià)值，甲方應(yīng)提供額外的文化補(bǔ)償金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.場(chǎng)合：如果被拆遷房屋內(nèi)居住有多位老人或殘疾人士。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷過程中為老人和殘疾人士提供必要的便利和照顧，包括但不限于提供臨時(shí)安置期間的醫(yī)療支持和無障礙設(shè)施。甲方應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)過渡期限，以便乙方有足夠時(shí)間尋找合適的安置地點(diǎn)。3.場(chǎng)合：如果拆遷區(qū)域有學(xué)校或幼兒園。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到學(xué)生和家長(zhǎng)的需求，確保拆遷過程中不影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序，并在安置房交付前提供適宜的臨時(shí)教學(xué)場(chǎng)所。合同所需附件列表：1.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.拆遷補(bǔ)償安置方案的詳細(xì)說明。3.拆遷范圍內(nèi)的房屋評(píng)估報(bào)告。4.甲方提供的安置房平面圖和相關(guān)信息。5.乙方家庭成員身份證明文件。6.乙方原有房屋的