商品房出租簡單合同范本2024年

?商品房出租簡單合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。裝修方案及費用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋不得影響房屋結(jié)構(gòu)及安全。第五條房屋押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費情況下，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金。6.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日特此證明。見證人（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。身份信息：甲方和乙方的身份信息必須真實有效，以保障合同的有效性和雙方權(quán)益。房屋信息：詳細(xì)記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證號，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金計算方式。房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)則和維修責(zé)任，避免糾紛。押金：明確押金金額、退還時間和條件。違約責(zé)任：明確違約金計算方式和違約的處理方法。其他約定：對于合同未涉及的事宜，可通過補充協(xié)議進(jìn)行約定。2.解決辦法：爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同變更：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并保證補充協(xié)議的法律效力。合同解除：如一方違反合同，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一標(biāo)識符，用于區(qū)分和追溯不同合同。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：支付租金并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。押金：乙方為保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，在租賃開始時支付給甲方的費用。違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的書面協(xié)議。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。合同變更：對已生效合同內(nèi)容的修改。合同解除：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е碌暮贤K止。1.特殊場合：家庭出租給遠(yuǎn)方來工作的年輕人補充條款：考慮到年輕人可能剛到城市，生活經(jīng)驗不足，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供一份周邊生活指南，包括附近的超市、醫(yī)院、公交站等生活信息，幫助乙方更好地適應(yīng)新環(huán)境?！?.特殊場合：房東出租給有小孩的家庭補充條款：考慮到孩子的安全和成長，可以添加：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施安全，無銳角、易碎物品等危險因素。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)孩子的日常看護(hù)，避免孩子在房屋內(nèi)外造成他人損害。”3.特殊場合：出租給開網(wǎng)店的小商戶補充條款：考慮到商業(yè)活動的特殊性，可以寫明：“乙方在租賃期間從事的商業(yè)活動不得影響甲方和其他租戶的合法權(quán)益，且需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得在公共區(qū)域堆放貨物?！?.特殊場合：出租給退休老夫婦補充條款：考慮到老年人可能需要特別關(guān)懷，可以增加：“甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保水電暖等基本生