2024年墳?zāi)棺獾貐f(xié)議書租地協(xié)議書

?2024年墳?zāi)棺獾貐f(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并同意將該片土地出租給乙方用于安葬逝者，乙方愿意承租該片土地，并按本協(xié)議約定支付租金。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。該土地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證該土地的使用權(quán)合法、有效。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)查閱并復(fù)印。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商，雙方簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金總額在協(xié)議簽訂之日一次性支付。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證乙方在租賃期間對該土地的使用權(quán)不受第三方侵犯。（2）甲方應(yīng)確保該片土地符合安葬要求，并對土地進行適當(dāng)維護。（3）甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該片土地進行安葬。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)愛護土地，不得損壞土地及附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________附件：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)甲方的土地權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)清晰約定租賃的具體起止日期，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的總額和支付方式，乙方需按約定時間支付租金。4.權(quán)利與義務(wù)的界定：雙方需明確在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括土地的使用、維護及監(jiān)督等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約情形及違約金的比例，為可能的爭議提供解決依據(jù)。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭議，將通過何種方式解決。解決辦法：1.審查土地權(quán)屬文件：乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方的土地權(quán)屬證明，必要時可要求專業(yè)法律意見。2.細(xì)化租賃期限：在合同中具體規(guī)定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)約程序。3.明確支付細(xì)節(jié)：詳細(xì)約定租金的支付時間、方式及發(fā)票的開具。4.列明權(quán)利和義務(wù)：在合同中逐項列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任：雙方應(yīng)商定違約金的數(shù)額或比例，并規(guī)定違約時的責(zé)任承擔(dān)。6.約定爭議解決途徑：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定，對土地享有使用、收益的權(quán)利。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。當(dāng)然，針對這個合同，有時候會有一些特殊的場合，比如家族墓地、特殊節(jié)日的祭祀需求等。下面我會根據(jù)一些特殊場合，給出一些合同補充條款的建議。特殊場合與補充條款：1.家族墓地：如果是整個家族租用的墓地，可能需要考慮到家族成員之間的權(quán)益分配。補充條款：“考慮到本墓地供甲方家族成員共同使用，乙方同意，甲方家族成員有權(quán)在租賃期間共同使用墓地，并享有平等的祭祀權(quán)利。”2.特殊節(jié)日祭祀：某些家庭可能有在特殊節(jié)日進行祭祀的需求，需要確保這些時候能夠順利進入墓地。補充條款：“甲方應(yīng)確保在乙方指定的特殊節(jié)日（如清明節(jié)、中元節(jié)等），乙方及乙方家族成員能夠順利進入墓地祭祀，甲方不得設(shè)置不合理障礙?！?.土地權(quán)屬證明文件：這個是最重要的，需要確認(rèn)土地是合法的，可以用于租賃。2.墓地使用規(guī)劃圖：如果有具體的墓地規(guī)劃，那么這個圖需要作為附件，讓雙方都清楚墓地的布局。土地的相關(guān)證明：這個是必須的，得看看地是不是你的，能不能租。墓地的布局圖：如果咱們對墓地怎么用有具體的規(guī)劃，那就得把這個圖也附上，大家都