行政機關物業(yè)管理合同范本2024年

?行政機關物業(yè)管理合同范本2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務內容1.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，對甲方的物業(yè)實施專業(yè)化的物業(yè)管理和服務。（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（4）甲方指定的其他物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務期限為____年。2.2在本合同期滿前____個月，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理服務質量標準3.1乙方應按照下列質量標準提供物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備維護標準：______;（2）公共秩序維護標準：______;（3）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護標準：______;（4）其他服務標準：______。四、物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理服務費總額為：______元/年；（2）物業(yè)管理服務費按季度支付，每季度支付：______元。4.2乙方在收到物業(yè)管理服務費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）按時支付物業(yè)管理服務費；（3）配合乙方進行物業(yè)管理，不得干涉乙方正常管理工作；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。5.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對甲方提出的合理要求及時給予答復；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，如乙方未在合理期限內改正，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務具體內容及標準詳細清單注意事項：1.確保合同中的物業(yè)管理服務內容明確具體，避免因模糊不清導致的服務爭議。2.物業(yè)管理服務期限應合理設定，并規(guī)定續(xù)簽條件和程序。3.物業(yè)管理服務質量標準需詳細規(guī)定，以便作為服務評估和糾紛解決的依據(jù)。4.物業(yè)管理服務費用的支付方式、金額和時限要明確，確保乙方權益。5.明確甲乙雙方的權利與義務，避免職責不清。6.設置合理的違約責任條款，以約束雙方履行合同。7.確保爭議解決條款的合法性，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細列舉服務內容，并附上具體的服務標準清單。2.規(guī)定服務期限及續(xù)簽條款，確保合同的連續(xù)性。3.采用量化的質量標準，定期對服務質量進行評估。4.明確費用支付細節(jié)，設立正規(guī)的財務流程和發(fā)票制度。5.通過合同條款明確雙方職責，建立有效的溝通機制。6.設定違約金或其他違約責任，保障合同的執(zhí)行力。7.選擇適當?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主共同使用的建筑物部分，如樓梯、電梯、公共通道等。物業(yè)共用設施設備：指物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主共同使用的生活、服務設施設備，如供水、供電、供暖設施等。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內容進行補充或變更的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景1：節(jié)假日或特殊活動期間這時候，物業(yè)可能需要提供額外的服務，比如安全保障、環(huán)境美化等。補充條款：“在節(jié)假日或甲方舉辦特殊活動期間，乙方應增加物業(yè)工作人員，確?；顒禹樌M行和物業(yè)安全?！眻鼍?：緊急情況處理遇到緊急情況，比如自然災害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，需要明確雙方的處理責任。補充條款：“遇緊急情況，乙方應立即啟動應急預案，及時向甲方報告，并采取必要措施，保證人員和財產(chǎn)安全?！眻鼍跋碌母郊斜恚?.附件A：特殊活動物業(yè)服務方案2.附件B：緊急情況處理流程和責任分配1.特殊場合：物業(yè)管理期間的節(jié)假日補充條款：“咱們得提前商量好，節(jié)假日期間，物業(yè)得加派人手，確保大家過得安心?！备郊斜恚汗?jié)假日物業(yè)服務計劃2.特殊場合：突發(fā)事件應對補充條款：“如果遇到緊急情況，比如大火或者洪水，物業(yè)得有應對措施，第一時間保障大家的安全。”附件列表：緊急情況應對方案1.附件列表：附件1：物業(yè)管理服務具體內容及標準詳細清單附件2：節(jié)假日