標(biāo)準(zhǔn)房屋場(chǎng)地租賃合同范本2024年

標(biāo)準(zhǔn)房屋場(chǎng)地租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付責(zé)任第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金退還第七章：房屋使用7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3禁止行為第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3緊急維修第九章：房屋改造與裝修9.1改造與裝修許可9.2改造與裝修標(biāo)準(zhǔn)9.3改造與裝修審批第十章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3事故處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約賠償12.3違約爭議解決第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3法律適用與爭議解決第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：“甲方”：指出租房屋的一方?！耙曳健保褐赋凶夥课莸囊环??！白赓U房屋”：指甲方出租給乙方使用的房屋。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明雙方聲明各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同，并承諾遵守合同約定。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置租賃房屋位于______，具體位置為______。3.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為______（如：精裝修、毛坯等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿日為______年______月______日。4.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第五章：租金及支付5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3逾期支付責(zé)任乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元。6.2保證金條款押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七章：房屋使用7.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。7.3禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修工作。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。8.3緊急維修如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第九章：房屋改造與裝修9.1改造與裝修許可乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.2改造與裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行改造或裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.3改造與裝修審批乙方提交的改造或裝修方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批。第十章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少意外損失。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。10.3事故處理發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并按合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約爭議解決雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。13.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，雙方因合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日正式簽署。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備不時(shí)之需。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)向甲方咨詢。15.2合同修改對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：。16.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。18.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第十九章：爭議解決19.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。19.3爭議解決期間爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。第二十章：合同的終止20.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形下，本合同終止。20.2合同終止通知合同終止時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。20.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第二十一章：特別條款21.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。21.2特別條款效力特別條款與本合同其他條款不一致的，以特別條款為準(zhǔn)。21.3特別條款的修改特別條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：附加條款22.1附加條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充。22.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。22.3附加條款的變更對(duì)附加條款的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三章：合同的生效23.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為______年______月______日。23.3生效后的法律效力本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四章：其他24.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。24.2合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。24.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。24.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)向甲方咨詢。24.5補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.6合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。24.7合同的解除合同一經(jīng)解除，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。24.8合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。24.9爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。24.10通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。24.11不可抗力一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。24.12合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。24.13特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。特別條款與本合同其他條款不一致的，以特別條款為準(zhǔn)。24.14附加條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充。24.15合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.16合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。24.17保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。24.18合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)向甲方咨詢。24.19補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.20合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明是針對(duì)多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同而設(shè)立，旨在明確各方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本附件條款與主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。二、附件條款的適用范圍本附件條款適用于以下情形：租賃房屋涉及多方共同使用或管理。租賃房屋的租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款由多方協(xié)商確定。租賃房屋的維修、保養(yǎng)、改造或裝修由多方共同參與。三、多方的定義在本附件條款中，“多方”指的是參與租賃房屋租賃合同的所有甲方和乙方，包括但不限于房屋的共同所有者、共同承租者以及任何參與房屋管理的第三方。四、多方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利多方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。多方有權(quán)參與房屋的維修、保養(yǎng)、改造或裝修決策。多方有權(quán)對(duì)房屋的使用和管理提出建議和意見。4.2義務(wù)多方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。多方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔和安全，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。多方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙、門禁卡等出入憑證，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。五、多方的共同決策機(jī)制5.1決策原則多方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行共同決策，任何重大事項(xiàng)的決策均需得到所有方的同意。5.2決策程序多方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房屋租賃相關(guān)事宜。會(huì)議應(yīng)有明確的議程，并提前通知所有方。會(huì)議決策應(yīng)形成書面記錄，并由所有方簽字確認(rèn)。六、租金及費(fèi)用的分?jǐn)?.1租金分?jǐn)傋饨饝?yīng)根據(jù)多方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分?jǐn)偅鞣綉?yīng)按照約定的比例支付租金。6.2費(fèi)用分?jǐn)偡课莸乃㈦?、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)由多方根據(jù)實(shí)際使用情況協(xié)商分?jǐn)偂?.3費(fèi)用支付各方應(yīng)按時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任應(yīng)由多方共同承擔(dān)，各方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常保養(yǎng)工作應(yīng)由多方共同負(fù)責(zé)，各方應(yīng)按照約定的分工進(jìn)行保養(yǎng)。7.3緊急維修遇緊急維修情況，任何一方均可先行處理，并及時(shí)通知其他方，相關(guān)費(fèi)用由多方共同承擔(dān)。八、房屋的改造與裝修8.1改造與裝修許可房屋的改造或裝修應(yīng)得到所有方的同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.2改造與裝修費(fèi)用改造或裝修的費(fèi)用應(yīng)由多方根據(jù)實(shí)際參與情況協(xié)商分?jǐn)偂?.3改造與裝修后的管理改造或裝修后，房屋的管理應(yīng)由多方共同負(fù)責(zé)，各方應(yīng)按照約定的分工進(jìn)行管理。九、合同的變更與解除9.1合同變更合同的任何變更均需得到所有方的同意，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除合同的解除應(yīng)由多方協(xié)商一致，并按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。十、違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約爭議解決雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十一、爭議解決11.1爭議解決方式多方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期間爭議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。十二、附件條款的生效12.1生效條件本附件條款自多方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本附件條款生效時(shí)間為______年______月______日。12.3生效后的法律效力本附件條款生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守條款內(nèi)容，任何一方違反條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、其他13.1法律適用本附件條款的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2合同完整性本附件條款及其附件構(gòu)成多方之間就本附件條款事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。13.3保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)附件條款內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方泄露。13.4合同的解釋本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，其他方對(duì)附件條款內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)向甲方咨詢。13.5補(bǔ)充協(xié)議本附件條款的補(bǔ)充協(xié)議是附件條款不可分割的一部分，與本附件條款具有同等法律效力。13.6合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本附件條款的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.7合同的解除合同一經(jīng)解除，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。13.8合同的終止合同期滿或多方協(xié)商一致，可以終止本附件條款。13.9爭議解決多方因本附件條款產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.10通知與送達(dá)多方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。13.11不可抗力一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，多方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.12合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本附件條款的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.13特別條款多方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件條款內(nèi)容進(jìn)行特別約定。特別條款與本附件條款其他條款不一致的，以特別條款為準(zhǔn)。13.14附加條款本附件條款如有未盡事宜，多方可另行協(xié)商確定，并作為本附件條款的補(bǔ)充。13.15合同的生效本附件條款自多方簽字蓋章之日起生效。13.16合同的完整性本附件條款及其附件構(gòu)成多方之間就本附件條款事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。13.17保密義務(wù)多方應(yīng)對(duì)附件條款內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方泄露。13.18合同的解釋本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，其他方對(duì)附件條款內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)向甲方咨詢。13.19補(bǔ)充協(xié)議本附件條款的補(bǔ)充協(xié)議是附件條款不可分割的一部分，與本附件條款具有同等法律效力。13.20合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本附件條款的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交付現(xiàn)狀確認(rèn)書附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄表附件四：房屋改造或裝修申請(qǐng)表附件五：租金支付記錄表附件六：房屋使用及管理規(guī)定附件七：多方共同決策會(huì)議記錄附件八：緊急維修處理記錄附件九：合同變更或解除協(xié)議書附件十：違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金、