平房買賣合同范本2024年

平房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋買賣條件4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)保證第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3仲裁或訴訟第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件管理第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽署14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就平房買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性及雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于______的平房，包括但不限于房屋的買賣、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等所有相關(guān)事宜。1.3合同定義本合同中所稱“甲方”指賣方，即房屋的所有權(quán)人；“乙方”指買方，即購(gòu)買房屋的個(gè)人或法人?！胺课荨敝肝挥赺_____的平房。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并已充分了解合同內(nèi)容，對(duì)合同條款無(wú)異議。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前為_(kāi)_____狀態(tài)（如：自用、出租、空置等），并附帶設(shè)施設(shè)備包括：______。第四章：房屋買賣條件4.1買賣價(jià)格甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋交付前______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按未支付金額的______%/日向甲方支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙等。5.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后______日內(nèi)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.3產(chǎn)權(quán)保證甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按未支付金額的______%/日向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方或乙方未能履行或完全履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的______%。8.3違約處理違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行部分的結(jié)算事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。10.3仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。11.3合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件管理甲方應(yīng)妥善保管合同附件，并在乙方需要時(shí)提供。第十三章：其他約定13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。13.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十四章：合同簽署14.1簽訂方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方和乙方已充分理解本合同的所有條款，并同意遵守本合同的規(guī)定。甲方和乙方在此確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。要求：復(fù)印件必須清晰，包含產(chǎn)權(quán)證的所有頁(yè)面，并加蓋甲方公章。使用目的：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及房屋的基本信息。附件二：房屋平面圖附件說(shuō)明：甲方需提供房屋的平面圖，以展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際布局。使用目的：用于乙方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，以便進(jìn)行后續(xù)的裝修或使用規(guī)劃。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：甲方需提供房屋現(xiàn)狀的照片，以展示房屋的實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)包括房屋的外部和內(nèi)部，以及所有房間和設(shè)施設(shè)備。使用目的：用于乙方確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，以及是否存在任何損壞或需要維修的地方。附件四：房屋質(zhì)量保證書附件說(shuō)明：甲方需提供房屋質(zhì)量保證書，以證明房屋符合建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。要求：保證書應(yīng)由房屋建設(shè)單位或相關(guān)部門出具，明確房屋的質(zhì)量保證期限和范圍。使用目的：用于乙方了解房屋的質(zhì)量保證情況，以及在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的維修和賠償責(zé)任。附件五：房屋買賣合同備案證明附件說(shuō)明：甲方需提供房屋買賣合同備案證明，以證明合同已經(jīng)正式備案。要求：備案證明應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門出具，證明合同的合法性和有效性。使用目的：用于乙方確認(rèn)合同的合法性，以及在發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)。附件六：房屋交付確認(rèn)書附件說(shuō)明：甲乙雙方在房屋交付時(shí)需簽署房屋交付確認(rèn)書，以確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的設(shè)施設(shè)備、鑰匙等。使用目的：用于確認(rèn)房屋交付的具體條件和狀態(tài)，以及雙方對(duì)交付狀態(tài)的共同認(rèn)可。附件七：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件說(shuō)明：甲方需提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護(hù)情況。要求：記錄應(yīng)包括房屋的所有維修和保養(yǎng)活動(dòng)，以及相關(guān)的費(fèi)用和時(shí)間。使用目的：用于乙方了解房屋的維護(hù)歷史，以及評(píng)估房屋的使用壽命和維護(hù)成本。附件八：房屋使用說(shuō)明書附件說(shuō)明：甲方需提供房屋使用說(shuō)明書，以指導(dǎo)乙方正確使用房屋。要求：說(shuō)明書應(yīng)包括房屋的使用注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備的操作方法等。使用目的：用于乙方了解房屋的正確使用方法，以及避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。附件九：房屋周邊環(huán)境和設(shè)施介紹附件說(shuō)明：甲方需提供房屋周邊環(huán)境和設(shè)施的介紹，以幫助乙方了解房屋的地理位置和生活便利性。要求：介紹應(yīng)包括房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等設(shè)施和服務(wù)。使用目的：用于乙方評(píng)估房屋的居住環(huán)境和生活便利性，以及決定是否購(gòu)買。附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的特殊約定。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的特殊權(quán)利和義務(wù)，以及對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改。使用目的：用于明確雙方的特殊約定，以及在發(fā)生糾紛時(shí)的解決依據(jù)。以上附件是房屋買賣合同的重要組成部分，甲方應(yīng)確保所有附件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀所有附件，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽署。甲乙雙方應(yīng)妥善保管所有附件，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)部門。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋現(xiàn)狀照片房屋質(zhì)量保證書房屋買賣合同備案證明房屋交付確認(rèn)書房屋維修和保養(yǎng)記錄房屋使用說(shuō)明書房屋周邊環(huán)境和設(shè)施介紹房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或支付的房款不符合合同約定的金額。任何一方違反合同中關(guān)于保密、不可抗力等條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。違約方在收到違約通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回應(yīng)并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好溝通和討論，尋求解決爭(zhēng)議的方式。調(diào)解：指由第三方介入，協(xié)助合同雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。仲裁：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的方式。訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決的方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約，另一方可書面通知對(duì)方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理已履行部分的