羅湖區(qū)政府投資項(xiàng)目代建合同范本2024年

羅湖區(qū)政府投資項(xiàng)目代建合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（羅湖區(qū)政府）2.2乙方（代建單位）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整與延期5.3進(jìn)度監(jiān)控與報(bào)告第六章：質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全生產(chǎn)6.3質(zhì)量與安全監(jiān)督第七章：變更與索賠7.1合同變更7.2索賠程序7.3索賠處理第八章：合同履行的保證與擔(dān)保8.1履約保證8.2擔(dān)保方式8.3保證與擔(dān)保的解除第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2分包管理9.3分包商的權(quán)利與義務(wù)第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序10.3合同終止與解除后的處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償與免除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附則13.1合同生效13.2合同修改13.3法律適用與解釋第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同附件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方羅湖區(qū)政府與乙方代建單位在羅湖區(qū)政府投資項(xiàng)目代建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和高效管理。1.2合同適用范圍本合同適用于羅湖區(qū)政府投資項(xiàng)目的代建工作，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各個(gè)階段。1.3定義與解釋1.3.1項(xiàng)目：指由羅湖區(qū)政府投資，乙方負(fù)責(zé)代建的具體工程或設(shè)施。1.3.2代建單位：指經(jīng)甲方選定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目代建工作的單位或個(gè)人。1.3.3甲方：指羅湖區(qū)政府。1.3.4乙方：指與甲方簽訂本合同的代建單位。第二章：合同主體2.1甲方（羅湖區(qū)政府）2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、土地使用權(quán)及其他必要條件。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2乙方（代建單位）2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和合同約定，完成項(xiàng)目的代建工作。2.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。2.3.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，保證乙方正常開展工作。2.3.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。2.3.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按期完成，質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本合同所涉及的項(xiàng)目名稱為：______。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：______。3.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.3.1項(xiàng)目建設(shè)包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.3.2項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容和要求詳見附件一。第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.1.1本合同的總價(jià)格為：______元人民幣。4.1.2合同價(jià)格包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.2.2具體的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件二。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整方案。4.3.2價(jià)格調(diào)整的具體辦法和程序詳見附件三。第五章：項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。5.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。5.2進(jìn)度調(diào)整與延期5.2.1如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。5.2.2項(xiàng)目延期的具體條件和程序詳見附件四。5.3進(jìn)度監(jiān)控與報(bào)告5.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。5.3.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六章：質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)確保所有材料、設(shè)備和施工工藝均符合質(zhì)量要求。6.2安全生產(chǎn)6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2.2乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。6.3質(zhì)量與安全監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量與安全進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改甲方提出的質(zhì)量問題和安全隱患。第七章：變更與索賠7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.1.2合同變更的具體程序和要求詳見附件五。7.2索賠程序7.2.1因一方違約或不可抗力等原因造成損失，另一方有權(quán)提出索賠。7.2.2索賠的具體程序和要求詳見附件六。7.3索賠處理7.3.1雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決索賠問題。7.3.2索賠處理的具體辦法和程序詳見附件七。第八章：合同履行的保證與擔(dān)保8.1履約保證8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交履約保證金，金額為合同總價(jià)的______%。8.1.2履約保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。8.2擔(dān)保方式8.2.1乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等。8.2.2擔(dān)保的具體形式和要求詳見附件八。8.3保證與擔(dān)保的解除8.3.1項(xiàng)目順利完成且無違約行為發(fā)生后，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。8.3.2擔(dān)保解除的條件和程序詳見附件九。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序詳見附件十。9.2分包管理9.2.1乙方如需將部分工作分包給第三方，必須事先征得甲方書面同意。9.2.2分包商的選擇、管理和監(jiān)督要求詳見附件十一。9.3分包商的權(quán)利與義務(wù)9.3.1分包商應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2分包商違約時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件10.1.1項(xiàng)目順利完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，合同自然終止。10.1.2合同終止的其他條件詳見附件十二。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除的條件和程序詳見附件十三。10.3合同終止與解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3.2合同終止與解除后的處理辦法詳見附件十四。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按期完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。11.1.2甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)的，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式詳見附件十五。11.3賠償與免除11.3.1雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商確定賠償金額。11.3.2賠償與免除的條件和程序詳見附件十六。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2仲裁與訴訟12.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.2.2訴訟應(yīng)在甲方所在地人民法院提起。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的具體承擔(dān)辦法詳見附件十七。第十三章：附則13.1合同生效13.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效的條件和程序詳見附件十八。13.2合同修改13.2.1合同一經(jīng)生效，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2合同修改的條件和程序詳見附件十九。13.3法律適用與解釋13.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______（羅湖區(qū)政府）乙方：______（代建單位）14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件三：價(jià)格調(diào)整辦法附件四：進(jìn)度調(diào)整與延期條件附件五：合同變更程序附件六：索賠程序附件七：索賠處理辦法附件八：擔(dān)保方式和要求附件九：保證與擔(dān)保解除條件附件十：合同轉(zhuǎn)讓條件附件十一：分包管理要求附件十二：合同終止條件附件十三：合同解除程序附件十四：合同終止與解除后的處理辦法附件十五：違約責(zé)任承擔(dān)方式附件十六：賠償與免除條件附件十七：爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)辦法附件十八：合同生效條件附件十九：合同修改程序本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說明1.1項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、預(yù)期成果以及項(xiàng)目的總體要求。1.2工程范圍列出項(xiàng)目包含的所有工程活動(dòng)，包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、裝修等。1.3技術(shù)規(guī)格詳細(xì)說明項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。1.4質(zhì)量保證描述項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量控制流程、檢驗(yàn)和測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)。附件二：支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1預(yù)付款說明預(yù)付款的支付條件、金額和時(shí)間。2.2進(jìn)度付款詳細(xì)列出各個(gè)階段的付款條件、金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3最終付款描述項(xiàng)目完成后的最終付款條件和時(shí)間。附件三：價(jià)格調(diào)整辦法3.1價(jià)格調(diào)整條件列出可能導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整的情況，如材料價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。3.2調(diào)整程序詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的申請(qǐng)、審批和實(shí)施程序。3.3調(diào)整幅度規(guī)定價(jià)格調(diào)整的最大幅度和計(jì)算方法。附件四：進(jìn)度調(diào)整與延期條件4.1進(jìn)度調(diào)整條件列出可能導(dǎo)致進(jìn)度調(diào)整的情況，如不可抗力、設(shè)計(jì)變更等。4.2延期申請(qǐng)說明延期申請(qǐng)的提交流程和所需材料。4.3延期批準(zhǔn)描述延期批準(zhǔn)的決策流程和通知方式。附件五：合同變更程序5.1變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明變更申請(qǐng)的提交條件、格式和審批流程。5.2變更批準(zhǔn)描述變更批準(zhǔn)的決策流程和通知方式。5.3變更記錄規(guī)定變更記錄的格式和保存要求。附件六：索賠程序6.1索賠條件列出可以提出索賠的情況和條件。6.2索賠申請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明索賠申請(qǐng)的提交流程和所需材料。6.3索賠處理描述索賠處理的決策流程和通知方式。附件七：索賠處理辦法7.1索賠評(píng)估規(guī)定索賠評(píng)估的方法和標(biāo)準(zhǔn)。7.2索賠決定描述索賠決定的審批流程和通知方式。7.3索賠記錄規(guī)定索賠記錄的格式和保存要求。附件八：擔(dān)保方式和要求8.1擔(dān)保類型列出甲方接受的擔(dān)保類型，如銀行保函、保證金等。8.2擔(dān)保金額規(guī)定擔(dān)保金額的計(jì)算方法和支付方式。8.3擔(dān)保期限說明擔(dān)保的有效期限和解除條件。附件九：保證與擔(dān)保解除條件9.1解除條件列出保證與擔(dān)保解除的具體條件。9.2解除程序詳細(xì)說明解除保證與擔(dān)保的申請(qǐng)、審批和實(shí)施程序。9.3解除通知描述解除保證與擔(dān)保的通知方式和時(shí)間要求。附件十：合同轉(zhuǎn)讓條件10.1轉(zhuǎn)讓條件列出合同轉(zhuǎn)讓的具體條件和限制。10.2轉(zhuǎn)讓程序詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)、審批和實(shí)施程序。10.3轉(zhuǎn)讓記錄規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓記錄的格式和保存要求。附件十一：分包管理要求11.1分包商選擇規(guī)定分包商的選擇標(biāo)準(zhǔn)和審批流程。11.2分包商監(jiān)督描述分包商的監(jiān)督和管理要求。11.3分包商變更詳細(xì)說明分包商變更的申請(qǐng)、審批和實(shí)施程序。附件十二：合同終止條件12.1正常終止列出合同正常終止的條件和程序。12.2提前終止描述合同提前終止的條件、申請(qǐng)和審批流程。12.3終止通知規(guī)定合同終止的通知方式和時(shí)間要求。附件十三：合同解除程序13.1解除條件列出合同解除的具體條件和限制。13.2解除申請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明合同解除的申請(qǐng)流程和所需材料。13.3解除決定描述合同解除的審批流程和通知方式。附件十四：合同終止與解除后的處理辦法14.1結(jié)算程序規(guī)定合同終止或解除后的結(jié)算流程和要求。14.2資產(chǎn)處理描述合同終止或解除后資產(chǎn)的處理方法。14.3記錄保存規(guī)定合同終止或解除后相關(guān)記錄的保存要求。附件十五：違約責(zé)任承擔(dān)方式15.1違約判定規(guī)定違約行為的判定標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.2違約通知描述違約行為的通知方式和時(shí)間要求。15.3違約補(bǔ)救詳細(xì)說明違約補(bǔ)救的措施和流程。附件十六：賠償與免除條件16.1賠償條件列出可以提出賠償?shù)臈l件和限制。16.2賠償程序詳細(xì)說明賠償?shù)纳暾?qǐng)、審批和實(shí)施程序。16.3免除條件描述免除責(zé)任的條件和程序。附件十七：爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)辦法17.1費(fèi)用承擔(dān)原則規(guī)定爭(zhēng)議解決過程中費(fèi)用的承擔(dān)原則。17.2費(fèi)用計(jì)算詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決費(fèi)用的計(jì)算方法。17.3費(fèi)用支付描述爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付流程和時(shí)間要求。附件十八：合同生效條件18.1生效條件列出合同生效的具體條件。18.2生效程序詳細(xì)說明合同生效的申請(qǐng)、審批和實(shí)施程序。18.3生效通知規(guī)定合同生效的通知方式和時(shí)間要求。附件十九：合同修改程序19.1修改條件列出合同修改的具體條件和限制。19.2修改申請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明合同修改的申請(qǐng)流程和所需材料。19.3修改決定描述合同修改的審批流程和通知方式。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時(shí)合同的補(bǔ)充部分，旨在明確合同執(zhí)行過程中的具體操作細(xì)節(jié)和要求，確保合同的順利實(shí)施和管理。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每一份附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件三：價(jià)格調(diào)整辦法附件四：進(jìn)度調(diào)整與延期條件附件五：合同變更程序附件六：索賠程序附件七：索賠處理辦法附件八：擔(dān)保方式和要求附件九：保證與擔(dān)保解除條件附件十：合同轉(zhuǎn)讓條件附件十一：分包管理要求附件十二：合同終止條件附件十三：合同解除程序附件十四：合同終止與解除后的處理辦法附件十五：違約責(zé)任承擔(dān)方式附件十六：賠償與免除條件附件十七：爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)辦法附件十八：合同生效條件附件十九：合同修改程序二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括