房地產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議2024年

房地產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：合同標的3.1代理銷售的房地產(chǎn)項目3.2代理銷售的范圍與條件3.3代理銷售的期限第四章：代理銷售費用4.1代理銷售費用的計算方式4.2代理銷售費用的支付方式4.3代理銷售費用的調(diào)整機制第五章：銷售目標與業(yè)績考核5.1銷售目標的設(shè)定5.2業(yè)績考核的標準與方法5.3業(yè)績考核結(jié)果的應(yīng)用第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密期限與違約責任第九章：知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用與保護9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力對合同履行的影響第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3合同附件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同的備案與公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)銷售代理活動中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，以本合同附件一《術(shù)語解釋》為準。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具體信息如下：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具體信息如下：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行銷售活動，并保證銷售活動的合法性。第三章：合同標的3.1代理銷售的房地產(chǎn)項目乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為甲方開發(fā)的位于______的______項目，具體項目信息詳見附件二《項目概況》。3.2代理銷售的范圍與條件乙方代理銷售的范圍為甲方指定的區(qū)域，銷售條件包括但不限于價格、付款方式等，具體條件詳見附件三《銷售條件》。3.3代理銷售的期限代理銷售期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第四章：代理銷售費用4.1代理銷售費用的計算方式代理銷售費用根據(jù)乙方實際銷售的房地產(chǎn)金額計算，具體計算公式為：代理銷售費用=實際銷售金額×代理銷售費率。4.2代理銷售費用的支付方式甲方應(yīng)于每月______日前，根據(jù)上月乙方的銷售業(yè)績，向乙方支付相應(yīng)的代理銷售費用。4.3代理銷售費用的調(diào)整機制如遇市場變化或其他不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整代理銷售費率，調(diào)整方案需書面形式確認。第五章：銷售目標與業(yè)績考核5.1銷售目標的設(shè)定乙方應(yīng)根據(jù)甲方設(shè)定的銷售目標，制定銷售計劃并努力達成。5.2業(yè)績考核的標準與方法業(yè)績考核以實際銷售業(yè)績?yōu)橐罁?jù)，考核方法包括但不限于銷售金額、銷售進度等。5.3業(yè)績考核結(jié)果的應(yīng)用業(yè)績考核結(jié)果將作為甲方支付代理銷售費用的依據(jù)，并對乙方的銷售策略進行調(diào)整。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，且不影響合同的整體效力。6.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。6.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理未盡事宜。第七章：違約責任7.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按期支付代理銷售費用、未按約定銷售條件銷售等。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失計算，支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第八章：保密條款8.1保密信息的定義本合同所稱的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限與違約責任保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。第九章：知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬所有與本合同相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用與保護乙方在合同有效期內(nèi)，可依據(jù)合同約定使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方不承擔違約責任，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院裁決外，由敗訴方承擔。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或不可抗力等原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理未盡事宜。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定，特殊約定與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理合同備案和公示手續(xù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明是針對多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)銷售代理合同（以下簡稱“主合同”）的補充，旨在明確多方合作時的特定條款、操作流程和各方的責任與義務(wù)。本附件條款與主合同具有同等法律效力，如與主合同內(nèi)容有沖突，以本附件條款為準。二、多方合作的定義與范圍2.1多方合作的定義多方合作指的是除甲方和乙方外，還涉及其他合作方（以下簡稱“丙方”）共同參與房地產(chǎn)銷售代理活動的合作模式。2.2多方合作的范圍多方合作的范圍涵蓋但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)等環(huán)節(jié)。三、合作方的加入與退出3.1合作方的加入新合作方的加入需經(jīng)過現(xiàn)有合作方的一致同意，并簽署加入?yún)f(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責任。3.3.2合作方的退出合作方退出應(yīng)提前______天書面通知其他合作方，并按照加入?yún)f(xié)議和本附件條款的規(guī)定，妥善處理退出事宜。四、合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利的分配各方根據(jù)其在合作中的貢獻和角色，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于利潤分配權(quán)、決策參與權(quán)等。4.2義務(wù)的履行各方應(yīng)按照加入?yún)f(xié)議和本附件條款的規(guī)定，履行其在合作中的義務(wù)，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、市場推廣等。五、利潤分配與風(fēng)險承擔5.1利潤分配的原則利潤分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)各方的實際貢獻和事先約定的比例進行。5.2風(fēng)險承擔的方式合作中的風(fēng)險應(yīng)由各方共同承擔，具體承擔方式和比例應(yīng)在加入?yún)f(xié)議中明確。六、決策機制6.1決策的主體多方合作的決策主體為所有合作方，決策應(yīng)通過協(xié)商一致或按照約定的表決機制進行。6.2決策的程序決策程序應(yīng)包括提出議案、討論審議、投票表決和執(zhí)行等環(huán)節(jié)。七、信息共享與保密7.1信息共享的原則合作各方應(yīng)本著互信互利的原則，共享合作過程中產(chǎn)生的信息和資源。7.2保密的義務(wù)各方應(yīng)對合作過程中獲悉的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，不得泄露給第三方。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)過所有合作方的一致同意，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件合同解除需滿足主合同和本附件條款規(guī)定的條件，且需經(jīng)過所有合作方的一致同意。九、違約責任9.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、泄露保密信息、違反決策程序等。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和造成的損失，承擔相應(yīng)的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決的方式合作過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至各方認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十一、附件的效力11.1附件的法律效力本附件條款及說明是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。11.2附件的修改本附件條款的修改需經(jīng)過所有合作方的一致同意，并以書面形式確認。十二、其他12.1本附件條款及說明的解釋權(quán)歸所有合作方共同所有。12.2本附件條款及說明的生效條件、終止條件和效力等，與主合同保持一致。通過本附件條款及說明，我們旨在為多方合作提供一個明確、公正的合作框架，確保合作的順利進行和各方利益的最大化。我們期待與各方共同努力，實現(xiàn)合作目標，共創(chuàng)美好未來。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：《術(shù)語解釋》附件二：《項目概況》附件三：《銷售條件》附件四：《加入?yún)f(xié)議》附件五：《利潤分配方案》附件六：《風(fēng)險承擔協(xié)議》附件七：《決策機制細則》附件八：《信息共享與保密協(xié)議》附件九：《違約責任細則》附件十：《爭議解決程序》二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付款項或提供服務(wù)。未按合同約定履行義務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。未經(jīng)其他合作方同意擅自變更合同內(nèi)容。違反合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的規(guī)定。違約行為的認定需由合作方共同決定，或依據(jù)合同約定的爭議解決機制進行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合作過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料等。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。利潤分配：指合作過程中產(chǎn)生的收益按照約定的比例和方式進行分配。風(fēng)險承擔：指合作過程中可能產(chǎn)生的損失由合作方按照約定的比例共同承擔。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，合作方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可依據(jù)合同約定的仲裁條款，提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需滿足合同約定的條件，并經(jīng)各方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理未盡事宜。六、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理商之間的