2024年房屋買賣協(xié)議范本簡(jiǎn)單

2024年房屋買賣協(xié)議范本簡(jiǎn)單合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.3不可抗力第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：特別約定12.1特別條款12.2保密條款12.3其他特別約定第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同備案第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則訂立。1.3合同定義本合同中所稱“房屋”指位于_______（地址）的房產(chǎn)；“交易價(jià)格”指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，其姓名/名稱為：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：，聯(lián)系電話為：_______。2.2乙方（買方）信息乙方為房屋的購買者，其姓名/名稱為：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：，聯(lián)系電話為：_______。2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明對(duì)房屋買賣的法律后果有充分理解，并自愿簽訂本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_______（空置/租賃/自用）狀態(tài)，甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，余款通過_______（銀行按揭/一次性支付）方式于_______日內(nèi)支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)或其他不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，但需書面確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間房屋交付的具體時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3交付程序甲方應(yīng)提前_______日通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。6.3過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無重大質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備完好。7.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供_______年的保證期。7.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。8.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的_______%。8.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)除過戶稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用均應(yīng)以人民幣支付，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理已交付的款項(xiàng)和房屋。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1特別條款甲方保證房屋在交易前未發(fā)生任何法律糾紛，乙方保證購房資金來源合法。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以保密。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但需書面形式確認(rèn)。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_______年_______月_______日。13.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為_______年_______月_______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方確認(rèn)已閱讀并理解本合同所有條款，并對(duì)合同內(nèi)容無異議。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件條款概述1.1附件條款目的本附件條款旨在補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容，明確多方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2附件條款依據(jù)附件條款依據(jù)主合同約定及相關(guān)法律法規(guī)制定，與主合同具有同等法律效力。1.3附件條款定義本附件中所稱“多方”指除甲乙雙方外，參與房屋買賣交易的其他相關(guān)方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。多方參與方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.1.2義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并妥善處理交易過程中出現(xiàn)的問題。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。2.2.2義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的房屋評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.3.1權(quán)利金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。2.3.2義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋購買所需的資金安排。多方參與方的責(zé)任3.1違約責(zé)任如多方參與方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.2連帶責(zé)任如多方參與方的行為導(dǎo)致主合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。多方參與方的特別約定4.1保密義務(wù)多方參與方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以保密。4.2信息披露多方參與方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有重要信息，確保交易的透明性。4.3爭(zhēng)議解決多方參與方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。多方參與方的合同變更與解除5.1合同變更多方參與方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)征得甲乙雙方的書面同意。5.2合同解除如多方參與方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與其相關(guān)的合同內(nèi)容，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。多方參與方的合同生效6.1生效條件本附件條款自多方參與方簽字蓋章之日起生效。6.2生效時(shí)間本附件條款的生效時(shí)間為_______年_______月_______日。附件條款的法律適用7.1法律適用本附件條款的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。附件條款的解釋8.1條款解釋權(quán)本附件條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。8.2條款修改本附件條款如需修改，應(yīng)由甲乙雙方及多方參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件條款的附加信息9.1附件條款編號(hào)本附件條款編號(hào)為：_______。9.2附件條款份數(shù)本附件條款一式_______份，甲乙雙方及多方參與方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件條款的簽訂10.1簽訂方甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：________中介機(jī)構(gòu)（簽字）：_______評(píng)估機(jī)構(gòu)（簽字）：________金融機(jī)構(gòu)（簽字）：_______10.2簽訂時(shí)間本附件條款的簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。10.3簽訂地點(diǎn)本附件條款的簽訂地點(diǎn)為_______。本附件條款為房屋買賣合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。甲乙雙方及多方參與方確認(rèn)已閱讀并理解本附件條款所有內(nèi)容，并對(duì)條款內(nèi)容無異議。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介機(jī)構(gòu)（簽字）：_______評(píng)估機(jī)構(gòu)（簽字）：_______金融機(jī)構(gòu)（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：_______評(píng)估機(jī)構(gòu)（蓋章）：_______金融機(jī)構(gòu)（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，附件條款正文至此結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋買賣合同主合同房屋買賣合同附件條款及說明房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件房屋買賣合同備案證明甲乙雙方及多方參與方的授權(quán)委托書貸款合同及相關(guān)文件房屋交付確認(rèn)書房屋質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付房款或逾期交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定需由甲乙雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指多個(gè)責(zé)任主體對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任。協(xié)商：指合同雙方通過友好交流達(dá)成一致意見的過程。仲裁：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決。訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自甲乙雙方及多方參與方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方及多方參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約時(shí)，另一方可依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止：合同履行完畢或依法解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋買