房屋買賣居間合約2024年

房屋買賣居間合約2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：居間方信息2.1居間方資質(zhì)2.2居間方職責(zé)2.3居間方聲明與保證第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.3委托方聲明與保證第四章：房屋信息4.1房屋基本狀況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第五章：居間服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第六章：委托方義務(wù)6.1委托方支付義務(wù)6.2委托方協(xié)助義務(wù)6.3委托方保密義務(wù)第七章：居間方義務(wù)7.1居間方信息提供義務(wù)7.2居間方協(xié)調(diào)義務(wù)7.3居間方保密義務(wù)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3仲裁或訴訟第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3生效時(shí)間第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3變更通知第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同語(yǔ)言14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間方與委托方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平、公正。1.2合同適用范圍本合同適用于居間方提供房屋買賣居間服務(wù)的全過(guò)程。1.3合同定義及解釋1.3.1本合同中所稱“居間方”指______，具有合法居間服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.3.2本合同中所稱“委托方”指______，委托居間方提供房屋買賣居間服務(wù)的個(gè)人或法人。1.3.3本合同中的“房屋”指位于______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。第二章：居間方信息2.1居間方資質(zhì)居間方應(yīng)持有有效的居間服務(wù)許可證，并在合同簽訂前向委托方出示。2.2居間方職責(zé)居間方負(fù)責(zé)為委托方提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.3居間方聲明與保證居間方聲明其具備提供房屋買賣居間服務(wù)的合法資質(zhì)，并保證在服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)委托方應(yīng)具備購(gòu)買或出售房屋的合法資格，并在合同簽訂前向居間方出示相關(guān)證明。3.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得居間方提供的居間服務(wù)，并有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3委托方聲明與保證委托方聲明其對(duì)房屋的購(gòu)買或出售具有合法權(quán)利，并保證在服務(wù)過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第四章：房屋信息4.1房屋基本狀況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。4.2房屋權(quán)屬證明居間方應(yīng)協(xié)助委托方查驗(yàn)房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明居間方應(yīng)向委托方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修情況等，并明確房屋是否存在任何瑕疵。第五章：居間服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)包括但不限于：提供房屋信息、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的______%，由委托方支付。5.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______。第六章：委托方義務(wù)6.1委托方支付義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)。6.2委托方協(xié)助義務(wù)委托方應(yīng)協(xié)助居間方完成房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。6.3委托方保密義務(wù)委托方應(yīng)對(duì)居間方提供的房屋信息和買賣雙方的信息保密，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。第七章：居間方義務(wù)7.1居間方信息提供義務(wù)居間方應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。7.2居間方協(xié)調(diào)義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易。7.3居間方保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)委托方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1如居間方未能履行合同約定的服務(wù)，委托方有權(quán)解除合同。8.2.2如委托方違反合同約定，居間方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期支付居間服務(wù)費(fèi)、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.3違約金計(jì)算方法違約金按照未履行部分的居間服務(wù)費(fèi)的______%計(jì)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3仲裁或訴訟雙方同意，仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案居間方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。11.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效時(shí)間以最后一方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址居間方送達(dá)地址為：，委托方送達(dá)地址為：。12.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十三章：簽約信息13.1簽約方居間方（甲方）：，委托方（乙方）：。13.2簽約時(shí)間本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽訂。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸居間方所有，但居間方應(yīng)保證合同的解釋不損害委托方的合法權(quán)益。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他未盡事宜對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十章的規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋買賣居間合約中，附件條款及說(shuō)明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的補(bǔ)充信息和操作指南。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的房屋買賣居間合約的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋詳細(xì)描述及現(xiàn)狀說(shuō)明房屋位置及四至：詳細(xì)描述房屋的具體位置，包括所在樓層、門牌號(hào)、四至界限等。房屋結(jié)構(gòu)及面積：提供房屋的結(jié)構(gòu)圖、平面圖和建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。房屋設(shè)施及裝修情況：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和裝修情況，包括但不限于水電管線、墻面、地板、天花板等。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件二：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件或電子掃描件。土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件或電子掃描件。其他相關(guān)證明文件：如房屋抵押證明、房屋查封證明等，如有，應(yīng)一并提供。附件三：房屋交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格明細(xì)：詳細(xì)列出房屋交易的總價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用的分項(xiàng)價(jià)格。付款方式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明付款的方式和時(shí)間，包括但不限于一次性付款、分期付款、銀行按揭等。付款憑證要求：明確付款時(shí)需要提供的憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房屋交付條件及流程交付條件：明確房屋交付前必須滿足的條件，如房屋清潔、設(shè)施完好等。交付流程：詳細(xì)描述房屋交付的具體流程，包括鑰匙交接、房屋驗(yàn)收等步驟。交付時(shí)間表：提供房屋交付的時(shí)間表，包括預(yù)計(jì)交付日期和實(shí)際交付日期。附件五：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)：列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。費(fèi)用承擔(dān)方：明確各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或由多方共同承擔(dān)的比例。費(fèi)用支付憑證：要求提供稅費(fèi)及費(fèi)用支付的憑證，以證明費(fèi)用已按規(guī)定支付。附件六：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由哪一方承擔(dān)。違約責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。不可抗力條款：定義不可抗力事件，并說(shuō)明不可抗力事件發(fā)生時(shí)多方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：合同變更與解除變更條件：明確合同變更的條件和程序，包括變更的申請(qǐng)、審批流程等。解除條件：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件，包括違約解除、協(xié)議解除等。解除后的權(quán)利義務(wù)：明確合同解除后，多方的權(quán)利和義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。附件八：?zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：提供爭(zhēng)議解決的多種方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。仲裁或訴訟地點(diǎn)：明確仲裁或訴訟的地點(diǎn)，以便于多方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。爭(zhēng)議解決費(fèi)用：說(shuō)明爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或由多方共同承擔(dān)的比例。附件九：特別約定保密條款：明確多方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如適用，明確委托方在居間方出售房屋時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。其他特別約定：包括但不限于房屋的維護(hù)責(zé)任、使用限制、裝修規(guī)定等。附件十：合同生效與備案生效條件：明確合同生效的具體條件，如簽字蓋章、備案完成等。備案流程：詳細(xì)描述合同備案的流程和所需材料。備案時(shí)間表：提供合同備案的時(shí)間表，包括預(yù)計(jì)備案日期和實(shí)際備案日期。附件十一：通知與送達(dá)通知方式：明確多方通知的方式，包括書面通知、電子郵件、傳真等。送達(dá)地址：提供多方的送達(dá)地址，包括通信地址、電子郵件地址等。變更通知：明確一方變更送達(dá)地址時(shí)的通知程序和時(shí)間要求。附件十二：簽約信息簽約方信息：提供多方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。簽約時(shí)間：明確合同的簽訂時(shí)間。簽訂地點(diǎn)：明確合同的簽訂地點(diǎn)。附件十三：附則合同解釋權(quán)：明確合同解釋權(quán)的歸屬，以及解釋權(quán)的行使方式。合同語(yǔ)言：明確合同的語(yǔ)言版本，以及不同語(yǔ)言版本之間的效力關(guān)系。其他未盡事宜：明確對(duì)于合同未盡事宜的處理方式，包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的房屋買賣居間合約提供了詳細(xì)的補(bǔ)充內(nèi)容和操作指引，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過(guò)程中能夠遵守約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋詳細(xì)描述及現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：房屋交易價(jià)格及付款方式附件四：房屋交付條件及流程附件五：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件六：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任附件七：合同變更與解除附件八：爭(zhēng)議解決附件九：特別約定附件十：合同生效與備案附件十一：通知與送達(dá)附件十二：簽約信息附件十三：附則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反保密條款、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用、未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際行為進(jìn)行判斷，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方有優(yōu)先于他人購(gòu)買房屋的權(quán)利。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并通過(guò)書面形式通知對(duì)方。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，