廣東省既有建筑綠色改造技術(shù)規(guī)程-標(biāo)準(zhǔn)全文

廣東省標(biāo)準(zhǔn)

廣東省既有建筑綠色改造技術(shù)規(guī)程

Technicalspecificationforgreenretrofittingofexisting

buildinginGuangdongprovince

DBJ/TXX-XXX-201X

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號：JXXXXX-XXXX

批準(zhǔn)部門：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

施行日期：202X年X月X日

XXXX出版社

202X廣州

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刖s

根據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布《2017年廣東省工程

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃》的通知（粵建科函［2017J2904號）的

要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組以國家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑綠色改造評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T

51141）.團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑綠色改造技術(shù)規(guī)程》T/CECS465以

及廣東省標(biāo)準(zhǔn)《廣東省綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T15-83為基礎(chǔ)，

綜合考慮廣東省地方特點(diǎn)完成修訂的。本規(guī)程編制組經(jīng)廣泛調(diào)查

研究，認(rèn)真總結(jié)近年來廣東省既有建筑綠色改造方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

和研究成果，吸收國外和國內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域先進(jìn)成果，并在廣泛征求

意見的基礎(chǔ)上，編制本規(guī)程。

本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.

評估與策劃；5環(huán)境改善；6.建筑功能與安全性能提升；7.建筑圍

護(hù)結(jié)構(gòu)改造；8.曖通空調(diào)系統(tǒng)改造：9.給排水系統(tǒng)改造；10.電氣

系統(tǒng)改造；11.可再生能源利用；12.綠色施工和綜合能效調(diào)試。

本規(guī)程由廣東省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由廣州市建筑

科學(xué)研究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有

意見或建議，請寄送廣州市建筑科學(xué)研究院有限公司（地址：廣

州市白云區(qū)白云大道北833號建研大廈；郵編：510440）。

本規(guī)程主編單位：廣州市建筑科學(xué)研究院有限公司

廣東省建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司

本規(guī)程參編單位：華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

廣州市建筑科學(xué)研究院新技術(shù)開發(fā)中心有

限公司

廣東省建科建筑設(shè)計(jì)院有限公司

廣州建筑股份有限公司

天津大學(xué)

廣州大學(xué)

廣州建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測中心有限公司

廣州市建筑節(jié)能與墻材革新管理辦公室

珠海興業(yè)綠色建筑科技有限公司

廣東省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司

廣州城建開發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司

本規(guī)程主要起草人員：楊建坤江向陽麥粵幫

胡文斌刑華偉呂石磊

余國保崔濤張楠

方趙嵩李葉紅梁湖清

吳瑜靈陳友明路建嶺

黃建麟李巧嚴(yán)淑珍

本規(guī)程主要審查人員：

目次

1總則..................................................1

2術(shù)語..................................................2

3基本規(guī)定..............................................4

4評估與策劃............................................6

4.1一般規(guī)定.............................................................6

4.2改造前評估...........................................................7

4.3改造策劃............................................................13

4.4改造后評價(jià)..........................................................14

5環(huán)境改善.............................................15

5.1一般規(guī)定............................................................15

5.2場地交通............................................................15

5.3場地綠化與景觀......................................................16

5.4場地?zé)岘h(huán)境..........................................................17

5.5場地光環(huán)境..........................................................17

5.6場地聲環(huán)境..........................................................17

6建筑功能及安全性能提升..............................18

6.1一般規(guī)定............................................................18

6.2建筑功能............................................................18

6.3建筑安全性能........................................................19

7建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造....................................23

7.1一般規(guī)定...........................................................23

7.2墻體...............................................................23

7.3幕墻和門窗.........................................................23

7.4屋面...............................................................24

8暖通空調(diào)系統(tǒng)改造....................................25

8.1一般規(guī)定...........................................................25

8.2冷熱源系統(tǒng).........................................................25

8.3輸配系統(tǒng)...........................................................26

8.4末端系統(tǒng)...........................................................28

8.5自然通風(fēng)利用........................................................28

8.6室內(nèi)熱濕環(huán)境與空氣品質(zhì).............................................29

9給排水系統(tǒng)改造.......................................30

9.1一般規(guī)定............................................................30

9.2室外用水系統(tǒng).......................................................30

9.3室內(nèi)給水系統(tǒng).......................................................31

9.4室內(nèi)衛(wèi)生器具和排水系統(tǒng).............................................33

10電氣系統(tǒng)改造........................................34

10.1一般規(guī)定...........................................................34

10.2供配電系統(tǒng)........................................................34

10.3照明系統(tǒng)..........................................................36

10.4能耗管理與智能化系統(tǒng)...............................................37

11可再生能源利用......................................39

12綠色施工和綜合效能調(diào)試.............................40

12.1一般規(guī)定...........................................................40

12.2綠色施工..........................................................40

12.3綜合效能調(diào)適......................................................41

本規(guī)程用詞說明..........................................42

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄............................................43

條文說明................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

Contents

1GeneralProvisions..............................................................................1

2Terminology.........................................................................................2

3Basicprovisions..................................................................................4

4Assessmentandplanning....................................................................6

4.1Generalrequirements................................................................................................................6

4.2Pre-assessmcntforretrofitting.................................................................................................7

4.3Retrofittingplanning..............................................................................................................13

4.4Post-assessmentfbrretrofitting............................................................................................14

5Environmentalimprovement...........................................................15

5.1Generalrequirements.............................................................................................................15

5.2Sitecommunications..............................................................................................................15

5.3Sitegreeningandlandscape..................................................................................................16

5.4Sitethermalenvironment......................................................................................................17

5.5Siteluminousenvironment....................................................................................................17

5.6Siteacousticenvironment......................................................................................................17

6Buildingfunctionandsafetyimprovement.....................................18

6.1Generalrequirements..............................................................................................................18

6.2Buildingfunction....................................................................................................................18

6.3Buildingsafty...........................................................................................................................19

7Buildingenveloperetrofitting.........................................................23

7.1Generalrequirements.......................................................................................................23

7.2Walls.................................................................................................................................23

7.3Curtainwalls,d（x）rsandwindows...................................................................................23

7.4Roofs.................................................................................................................................24

8HVACsystemretrofitting................................................................25

8.1Generalrequirements........................................................................................................25

8.2Heatingandcoolingsystem..............................................................................................25

8.3Distributionsystem...........................................................................................................26

8.4Tenninalsystem......................................................................................28

8.5Naturalventilationutilization...........................................................................................28

8.6Indoorcomfortandairquality..........................................................................................29

9Watersupplyanddrainagesystemretrofitting...............................30

9.1Generalrequirements........................................................................................................30

9.2Outdoorwatersystem.......................................................................................................30

9.3Indoorwatersupplysystem..............................................................................................31

9.4Indoorsanitaryfixturesanddrainagesystem...................................................................33

10Electricalsystemretrofitting.........................................................34

10.1Generalrequirements.....................................................................................................34

10.2Powersupplyanddistributionsystem..........................................................................34

10.3Lightingsystem..............................................................................................................36

10.4Energymanagementandintelligentsystem....................................................................37

11Renewableenergyutilization..........................................................39

12Greenconstructionandcommissioning.......................................40

12.1Generalrequirements.....................................................................................................40

12.2Greenconstruction........................................................................................................40

12.3Commissioning.............................................................................................................41

ExplanationofWordinginThisStandard............................................42

ListofQuotedStandards.......................................................................43

Addition：ExplanationofProvisions..................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1總則

1.0.1為貫徹落實(shí)國家及省技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，

引導(dǎo)和規(guī)范既有建筑綠色改造設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及運(yùn)行維護(hù)，特制

定本技術(shù)規(guī)程。

1.0.2本規(guī)程適用于廣東省既有建筑綠色改造項(xiàng)目的實(shí)施。

1.0.3既有建筑綠色改造應(yīng)適應(yīng)廣東省的氣候地理特點(diǎn)和居民生

活習(xí)慣，結(jié)合既有建筑現(xiàn)狀和改造目標(biāo)，采用適宜的技術(shù)，以提升

既有建筑的綜合性能，降低對環(huán)境的負(fù)面影響。

1.0.4廣東省既有建筑綠色改造除應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定外,尚應(yīng)符

合國家及廣東省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語

2.0.1既有建筑existingbuilding

指已通過竣工驗(yàn)收建成投入使用的建筑。

2.0.2綠色改造greenretrofitting

以節(jié)約能源資源、改善人居環(huán)境、提升使用功能為目的，對

既有建筑進(jìn)行的維護(hù)、更新、加固等活動(dòng)。

2.0.3場地環(huán)境siteenvironment

既有建筑所處的周圍環(huán)境，包括交通、綠化、風(fēng)、聲、光、空

氣、水、土壤等環(huán)境要素的總和。

2.0.4可再生能源renewableenergy

指風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿确腔?/p>

能源的統(tǒng)稱。

2.0.5非傳統(tǒng)水源non-traditionalwatersource

指不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、

雨水和海水等。

2.0.6改造前評估pre-assessmentforretrofitting

通過現(xiàn)場調(diào)查和檢測、資料審閱、軟件模擬等方法對既有建筑

現(xiàn)狀進(jìn)行檢測、評估的活動(dòng)。

2.0.7改造后評估post-assessmentforretrofitting

既有建筑綠色改造后，對單項(xiàng)改造措施效果和綜合性能進(jìn)行檢

測、評估的活動(dòng)。

2.0.8綜合效能調(diào)試commissioning

在建筑建造的全過程管理中，對建筑各個(gè)系統(tǒng)在現(xiàn)場檢查、

2

平衡調(diào)試驗(yàn)證、設(shè)備性能測試及自控功能驗(yàn)證、系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)、

綜合效果測試驗(yàn)證的整個(gè)體系過程進(jìn)行管理的控制方法。

3

3基本規(guī)定

3.0.1改造項(xiàng)目應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目現(xiàn)狀、改造模式、功能需求等因素,

進(jìn)行改造前評估、改造策劃和改造后評價(jià)。

3.0.2改造前可采用現(xiàn)場查勘、問卷調(diào)研、資料審閱、現(xiàn)場檢測、

軟件模擬等辦法收集建筑前期使用的各項(xiàng)有關(guān)資料，對場地及周

邊環(huán)境、建筑功能布局、安全性能、圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能、通風(fēng)空調(diào)系

統(tǒng)、供配電與照明系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、可再生能源

利用狀況等分別進(jìn)行評估，確定建筑現(xiàn)狀及運(yùn)行效果。

3.0.3既有建筑綠色改造策劃方案應(yīng)綜合考慮廣東省內(nèi)氣候、人

文和經(jīng)濟(jì)方面的特點(diǎn)，采取因地制宜的改造方案，充分利用當(dāng)?shù)?/p>

資源及現(xiàn)有設(shè)備材料，當(dāng)現(xiàn)有資源不適宜繼續(xù)使用時(shí)，進(jìn)行局部或

整體改造。

3.0.4改造策劃應(yīng)對改造前評估結(jié)果進(jìn)行分析，對項(xiàng)目進(jìn)行定位，

并分析分項(xiàng)目標(biāo)，確定技術(shù)方案，分析靜態(tài)投資回收期、社會經(jīng)

濟(jì)及環(huán)境效益，制定實(shí)施策略和風(fēng)險(xiǎn)控制方案等，項(xiàng)目定位應(yīng)綜

合考慮項(xiàng)目規(guī)劃、評估結(jié)果、功能需求、經(jīng)濟(jì)投資等確定。

3.0.5既有建筑綠色改造宜根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑綠色改造

評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51141及相關(guān)國家、地方標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情

況、使用需求定位等確定分項(xiàng)目標(biāo)、技術(shù)方案及落實(shí)措施，選擇

的技術(shù)路線、技術(shù)措施、設(shè)施設(shè)備及材料應(yīng)相互匹配。

3.0.6綠色改造技術(shù)方案應(yīng)優(yōu)先考慮如下內(nèi)容：

1涉及安全性、健康性、功能性的內(nèi)容;

2涉及淘汰設(shè)備、禁限材料的內(nèi)容；

4

3涉及被動(dòng)式節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的內(nèi)容。

3.0.7場地環(huán)境改造、建筑及圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造、用能用水系統(tǒng)改造和

可再生能源的利用宜進(jìn)行一體化綜合設(shè)計(jì)和施工。

3.0.8應(yīng)根據(jù)既有建筑的智能化系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)狀診斷、綠色改造目標(biāo)

及設(shè)計(jì)要求等，依據(jù)現(xiàn)行國家與行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用合理的智能

化技術(shù)提高既有建筑管理水平。

3.0.9既有建筑綠色改造應(yīng)有可靠的施工安全措施，并按規(guī)定編制

應(yīng)急預(yù)案。

3.0.10既有建筑綠色改造工程竣工驗(yàn)收之后，可按照資料審查、

現(xiàn)場查勘、性能檢測等流程對改造后效果進(jìn)行評價(jià)，綜合評價(jià)技

術(shù)措施效果及經(jīng)濟(jì)性，并出具后評價(jià)報(bào)告。

5

4評估與策劃

4.1一般規(guī)定

4.1.1改造前評估和改造策劃宜根據(jù)改造需求，按照改造內(nèi)容開展

局部或全面評估與策劃，主要包括建筑環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、暖通空

調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。改造后評價(jià)主要針對改造部

分開展。

4.1.2既有建筑綠色改造前評估階段，應(yīng)出具評估報(bào)告，評估報(bào)告

宜包括下列內(nèi)容：

1既有概況；

2評估依據(jù)；

3評估內(nèi)容，包括改造前的能耗、水耗等運(yùn)行數(shù)據(jù)以及建筑環(huán)

境、建筑結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等內(nèi)容；

4評估過程和結(jié)果；

5評估結(jié)論與改造建議。

4.1.3既有建筑綠色改造策劃階段，宜出具可行性研究報(bào)告或改造

方案，可行性研究報(bào)告或改造方案可包括下列內(nèi)容：

1項(xiàng)目概況；

2改造前評估結(jié)論與建議；

3改造方案的分析比較；

4經(jīng)濟(jì)性分析；

5資源利用分析；

6社會環(huán)境效益分析；

6

7環(huán)境保護(hù)措施；

8風(fēng)險(xiǎn)控制策略；

9結(jié)論與建議。

4.1.4涉及綠色改造部分的既有建筑竣工圖紙等相關(guān)資料不全時(shí)，

應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場查勘，進(jìn)行補(bǔ)充完善，必要時(shí)應(yīng)對建筑物和設(shè)備進(jìn)行

檢測鑒定。

4.2改造前評估

I建筑環(huán)境

4.2.1改造前，應(yīng)對既有建筑場地安全性進(jìn)行評估，包括下列內(nèi)容：

1場地安全性及穩(wěn)定性，包括自然災(zāi)害和地質(zhì)災(zāi)害影響，場地

及周邊存在的危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源，電磁輻射影響、土

壤污染狀況，場地的地下室狀況等；

2場地?zé)o障礙設(shè)施的設(shè)置，包括場地內(nèi)道路、組團(tuán)綠地、公共

服務(wù)設(shè)施、建筑物內(nèi)無障礙設(shè)施的設(shè)置情況等；

3場地內(nèi)污染物排放情況。

評估方法：查閱工程地質(zhì)勘查報(bào)告、環(huán)評報(bào)告、場地地形圖、

建筑總平面圖、建筑竣工圖紙、無障礙設(shè)計(jì)圖紙等；現(xiàn)場檢查。

4.2.2既有建筑場地規(guī)劃與布局的評估宜包括下列內(nèi)容：

1場地及周邊生態(tài)環(huán)境，包括場地及周邊園林綠地、河道水系、

道路、既有構(gòu)筑物、構(gòu)件和設(shè)施等現(xiàn)狀；

2建筑環(huán)境，包括建筑室外日照、風(fēng)、光聲環(huán)境質(zhì)量；

3場地交通及停車設(shè)施，包括場地內(nèi)車行、人行路線、機(jī)動(dòng)車

和非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的設(shè)置等；

4場地綠化用地，包括場地內(nèi)綠地率、集中綠化的現(xiàn)狀，復(fù)層

綠化的布置等；

5場地雨水控制利用現(xiàn)狀，包括場地雨水管線設(shè)置和排水能力、

改造前場地徑流總量控制率，下凹式綠地、植草溝、透水鋪裝等

布置情況，是否存在場地內(nèi)澇情況等；

7

6擬改造建筑及其周邊建筑的使用性質(zhì)、建筑層數(shù)（高度）、

防火分類、耐火等級，建筑與周邊相鄰建筑的防火間距，包括消

防車道及應(yīng)急救援條件的布置與現(xiàn)狀等。

評估方法：查閱建筑總平面圖、建筑竣工圖紙、景觀竣工圖紙、

雨水管線竣工圖紙，建筑環(huán)境分析報(bào)告、停車設(shè)施運(yùn)行記錄、消

防設(shè)施布局圖等，并現(xiàn)場核實(shí)。

n建筑功能及安全性能

4.2.3既有建筑功能與布局的改造前評估宜包括下列內(nèi)容：

1建筑功能空間的分布和利用情況；

2地下空間的利用現(xiàn)狀。

評估方法：查閱建筑總平面圖、建筑竣工圖紙等；現(xiàn)場查勘。

4.2.4既有建筑加裝電梯可行性的評估應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1建筑使用者改造意愿調(diào)研；

2加裝電梯是否符合場地規(guī)劃的要求：

3加裝電梯對本建筑及周邊建筑正常生活的影響；

4加裝電梯對既有建筑的結(jié)構(gòu)安全、消防、地下管線、場地環(huán)

境、日照等的影響；

5既有建筑場地的供電資源條件。

評估方法：查閱建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖紙；軟件模擬加裝電梯后對

建筑日照環(huán)境的影響；現(xiàn)場建筑結(jié)構(gòu)檢測，并評價(jià)加裝電梯對結(jié)

構(gòu)的影響程度；查閱供電情況報(bào)告。

4.2.5既有建筑結(jié)構(gòu)安全性和抗震性鑒定應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1地基基礎(chǔ)的檢測鑒定；

2結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況、結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的連接構(gòu)

造及非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造可靠性檢測；

3結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測及主體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的變形檢測；

4根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和改造目的及后續(xù)使用年限，依據(jù)

相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，分析驗(yàn)算綜合評估結(jié)構(gòu)的安全性和抗震性。

評估方法：查閱工程地質(zhì)勘查報(bào)告、竣工圖紙、使用情況和修

8

繕資料：現(xiàn)場檢測；分析驗(yàn)算評估，出具結(jié)構(gòu)安全性和抗震性能

鑒定報(bào)告。

4.2.6既有建筑結(jié)構(gòu)耐久性的評估宜包括下列內(nèi)容：

1既有建筑結(jié)構(gòu)所處的自然環(huán)境和工作環(huán)境；

2既有建筑結(jié)構(gòu)的使用狀況和耐久性現(xiàn)狀檢測。

評估方法：查閱工程地質(zhì)勘查報(bào)告、竣工圖紙和資料，環(huán)境調(diào)

查記錄、修繕改造資料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面覆蓋的材料等，必要時(shí)對

結(jié)構(gòu)耐久性能進(jìn)行現(xiàn)場檢測。

4.2.7既有建筑材料性能的評估宜包括下列內(nèi)容：

1力學(xué)性能；

2耐久性；

3回收利用價(jià)值。

評估方法：查閱設(shè)計(jì)文件、材料性能檢測報(bào)告；現(xiàn)場檢測建筑

材料可回收利用性，測算建筑材料節(jié)能環(huán)保價(jià)值。

H1建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)

4.2.8既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能的評估應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性能評估，包括外窗、幕墻的防風(fēng)、防墜

落，以及保溫材料的防火性能等；

2圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能性能評估，包括外墻構(gòu)造形式、傳熱系數(shù)及

熱工缺陷；屋面構(gòu)造形式及傳熱系數(shù)；外窗、透光幕墻、屋頂透

光部分傳熱系數(shù)、太陽得熱系數(shù)/遮陽系數(shù)、可見光透射比及氣密

性；

3地上/地下圍護(hù)結(jié)構(gòu)防水性能評估：

4圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲性能評估。

評估方法：現(xiàn)場查看外窗、幕墻構(gòu)造，檢查連接構(gòu)件的安全性

能，查閱建筑竣工圖紙，外墻保溫材料檢測報(bào)告，外窗、透光幕

墻、屋頂透光部分物理性能和熱工性能檢測報(bào)告，通過現(xiàn)場觀察、

詢問用戶和查看物業(yè)維修記錄調(diào)查地下室、外墻、廁浴間地坪、

樓板、屋頂滲漏情況等；現(xiàn)場觀察場地周邊交通及噪聲源情況，

9

查閱墻體、樓板構(gòu)造大樣圖，詢問用戶關(guān)于室內(nèi)隔聲降噪方面的

問題和建議.

IV暖通空調(diào)系統(tǒng)

4.2.9既有建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的評估宜包括下列內(nèi)容：

1暖通空調(diào)系統(tǒng)基本信息，包括冷熱源系統(tǒng)、輸配系統(tǒng)、末

端系統(tǒng)的形式，主要耗能設(shè)備數(shù)量及參數(shù)等；

2暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行狀況，包括系統(tǒng)使用年限、管道使用狀

況、空調(diào)系統(tǒng)能效比、空調(diào)末端能效比，冷熱源供回水溫度、供

水量、運(yùn)行效率，風(fēng)道系統(tǒng)單位風(fēng)量耗功率、冷熱水系統(tǒng)輸送能

效比，冷卻水系統(tǒng)冷卻效果，末端設(shè)備的送風(fēng)量和送風(fēng)參數(shù)，通

風(fēng)系統(tǒng)的送/排風(fēng)量，室內(nèi)溫濕度，用戶熱舒適反饋信息等；

3節(jié)能運(yùn)行措施，包括自控系統(tǒng)配置及運(yùn)行情況、調(diào)節(jié)控制

策略，不同空調(diào)區(qū)域業(yè)態(tài)、每日空調(diào)運(yùn)行時(shí)段及時(shí)長、能量回收

裝置設(shè)置、管道保溫性能、分項(xiàng)計(jì)量設(shè)置、能耗管理系統(tǒng)設(shè)置等；

4暖通空調(diào)系統(tǒng)能源耗量，包括建筑總用電量，冷熱源設(shè)備

用電量、輸送設(shè)備用電量、末端設(shè)備用電量，燃料消耗量等。

評估方法：查閱暖通空調(diào)系統(tǒng)竣工圖紙、分項(xiàng)計(jì)量竣工圖紙、

設(shè)備材料表、設(shè)備產(chǎn)品合格證，系統(tǒng)運(yùn)行記錄、能源審計(jì)報(bào)告、

節(jié)能運(yùn)行管理文件、能耗管理系統(tǒng)技術(shù)文件、能源管理系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)

數(shù)據(jù)等；現(xiàn)場檢測。

4.2.10既有建筑內(nèi)熱濕環(huán)境與空氣品質(zhì)的評估應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1室內(nèi)熱濕環(huán)境，包括室內(nèi)空氣溫度、室內(nèi)空氣相對濕度、

外圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度、建筑室內(nèi)通風(fēng)狀況、住戶室內(nèi)熱濕環(huán)境

的主觀感受等；

2室內(nèi)空氣品質(zhì)。

評估方法：以現(xiàn)場檢測為主，輔助進(jìn)行住戶問卷調(diào)研。

V給排水系統(tǒng)

4.2.11既有建筑給排水系統(tǒng)的評估宜包括下列內(nèi)容：

1供水系統(tǒng)設(shè)置的合理性和使用現(xiàn)狀，包括供水方式、系統(tǒng)分

區(qū)、管網(wǎng)水質(zhì)、末端用水壓力、是否充分利用市政水壓等；

2供水系統(tǒng)水質(zhì)檢測；

3給水管道使用年限、運(yùn)行使用情況及供水管網(wǎng)漏損情況；

10

4用水計(jì)量裝置設(shè)置情況和建筑用水量，包括是否按供水用途、

管理單元或付費(fèi)單元設(shè)置用水計(jì)量裝置，用水計(jì)量裝置的讀數(shù)準(zhǔn)

確性，建筑總用水量及不同用途用水量；

5熱水系統(tǒng)設(shè)置合理性，包括系統(tǒng)循環(huán)和管道保溫情況、配水

點(diǎn)出水溫度達(dá)到450c的時(shí)間、是否有保證用水點(diǎn)處冷、熱水供水

壓力平衡的措施、熱源形式和能效等級；

6排水系統(tǒng)的設(shè)置合理性和使用現(xiàn)狀，包括雨污水是否分流排

放、排水管是否出現(xiàn)堵塞滲漏現(xiàn)象、污水排放水質(zhì)是否滿足相關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)要求等；

7給排水系統(tǒng)隔聲減振措施的設(shè)置合理性，包括設(shè)備是否存在

噪聲振動(dòng)干擾、給排水管道水流聲是否存在對噪聲敏感房間的干

擾等。

評估方法：查閱給排水系統(tǒng)竣工圖紙、設(shè)備材料表、產(chǎn)品說明

書、產(chǎn)品合格證，水平衡測試報(bào)告、污水水質(zhì)檢測報(bào)告等；進(jìn)行

二次供水設(shè)施進(jìn)出水水質(zhì)檢測、末端用水水質(zhì)、壓力隨機(jī)抽樣檢

測；進(jìn)行水壓試驗(yàn)；現(xiàn)場檢查。

4.2.12既有建筑用水器具與設(shè)備的評估宜包括下列內(nèi)容：

1各類衛(wèi)生器具的使用年限、完好程度、數(shù)量、用水效率等

級、節(jié)水器具使用比例等；

2循環(huán)或加壓水泵使用年限、額定參數(shù)、運(yùn)行效率及能耗；

3綠化灌溉方式、綠化灌溉設(shè)備及運(yùn)行情況、綠化灌溉自動(dòng)

控制系統(tǒng)及用水量；

4空調(diào)冷卻水補(bǔ)水量、冷卻塔蒸發(fā)耗水量、冷卻水水質(zhì)。

評估方法：查閱給排水、暖通、景觀竣工圖紙，給排水設(shè)備

表、產(chǎn)品說明書或節(jié)能性能檢測報(bào)告，綠化灌溉用水計(jì)量裝置計(jì)

量數(shù)據(jù)、綠化灌溉及冷卻水系統(tǒng)運(yùn)行記錄、冷卻水系統(tǒng)用水量計(jì)

量報(bào)告、冷卻水水質(zhì)檢測報(bào)告等；現(xiàn)場檢查。

4.2.13既有建筑非傳統(tǒng)水源利用的評估宜包括下列內(nèi)容：

1非傳統(tǒng)水源利用，包括是否采用非傳統(tǒng)水源，非傳統(tǒng)水源

用途、利用率、水處理工藝、出水水質(zhì)等；

2景觀水體補(bǔ)水水源、補(bǔ)水量、處理工藝、水質(zhì)等。

11

評估方法：查閱給排水、景觀竣工圖紙，非傳統(tǒng)水源當(dāng)?shù)叵?/p>

關(guān)主管部門許可證明、用水計(jì)量記錄和統(tǒng)計(jì)報(bào)告、水質(zhì)檢測報(bào)告，

景觀水補(bǔ)水計(jì)量記錄和統(tǒng)計(jì)報(bào)告、景觀水水質(zhì)檢測報(bào)告；現(xiàn)場檢

查。

VI電氣系統(tǒng)

4.2.14既有建筑供配電系統(tǒng)的評估應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1供配電系統(tǒng)的電壓等級及配電方式；

2變壓器臺數(shù)、型號及是否在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行區(qū)；

3主要設(shè)備的選型及運(yùn)行情況；

4電能計(jì)量方式、計(jì)量表設(shè)置以及電能數(shù)據(jù)采集、計(jì)量和存

儲現(xiàn)狀；

5電能質(zhì)量，主要包括電壓偏差、三相電壓不平衡度、功率

因數(shù)、諧波電壓及諧波電流等；

6自備電源設(shè)置及可再生能源利用情況。

評估方法：查閱電氣竣工圖紙、主要產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報(bào)告、電

能計(jì)量表運(yùn)行數(shù)據(jù)；現(xiàn)場檢測。

4.2.15既有建筑照明系統(tǒng)的（改造前）評估宜包括下列內(nèi)容：

1照明種類及照明方式；

2主要光源、燈具及附屬裝置的類型、效率或效能；

3照明數(shù)量及質(zhì)量，主要包括照度、均勻度，核查顯色指數(shù)、

色溫和眩光；

4照明控制方式；

5照明功率密度限值。

評估方法：查閱電氣竣工圖紙、產(chǎn)品說明書、自控裝置產(chǎn)品

型式檢驗(yàn)報(bào)告，能源審計(jì)報(bào)告、照明質(zhì)量檢測報(bào)告、照明功率密

度值檢測報(bào)告、運(yùn)行能耗數(shù)據(jù)等；現(xiàn)場檢測。

4.2.16既有建筑能耗管理系統(tǒng)及智能化系統(tǒng)的評估宜包括下列內(nèi)

容：

1能耗監(jiān)測管理系統(tǒng)的功能和能耗計(jì)量裝置設(shè)置的合理性；

2智能化系統(tǒng)的配置情況；

3電梯智能化控制措施，即是否采用電梯群控、扶梯感應(yīng)啟

停及變頻等自動(dòng)控制措施；

4大功率機(jī)電設(shè)備控制措施和功率因數(shù)補(bǔ)償措施。

12

評估方法：查閱電氣竣工圖紙、智能化系統(tǒng)專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)竣

工圖紙、電梯系統(tǒng)專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)竣工圖紙，能源審計(jì)報(bào)告、運(yùn)行

能耗數(shù)據(jù)；現(xiàn)場檢查。

VII可再生能源

4.2.17既有建筑可再生能源利用情況的評估宜包括下列內(nèi)容：

1太陽能熱水系統(tǒng)的系統(tǒng)類型、集熱器類型、集熱器總面積、

太陽能保證率、貯水箱容積、輔助熱源類型及容量等，太陽能熱

水系統(tǒng)的集熱系統(tǒng)效率、貯水箱熱損因數(shù)、供熱水水溫、水壓及

水質(zhì)等；

2太陽能光伏系統(tǒng)類型，主要設(shè)備、部件的設(shè)置和技術(shù)參數(shù)，

電能計(jì)量裝置的設(shè)置情況等；

3空氣源熱泵系統(tǒng)類型，主要設(shè)備、部件的設(shè)置和技術(shù)參數(shù)，

機(jī)組運(yùn)行性能系數(shù)等；

4其他可再生能源利用系統(tǒng)的類型、性能參數(shù)及運(yùn)行參數(shù)。

評估方法：查閱可再生能源利用系統(tǒng)竣工圖紙、設(shè)備材料表、

設(shè)備產(chǎn)品合格證、系統(tǒng)運(yùn)行記錄等；現(xiàn)場檢測。

4.3改造策劃

4.3.1既有建筑綠色改造策劃應(yīng)包括評估結(jié)果分析、項(xiàng)目定位與分

項(xiàng)目標(biāo)分析、技術(shù)方案確定、靜態(tài)投資回收期分析、社會經(jīng)濟(jì)及

環(huán)境效益分析、實(shí)施策略、風(fēng)險(xiǎn)控制方案等，項(xiàng)目定位應(yīng)綜合考

慮項(xiàng)目規(guī)劃、評估結(jié)果、功能需求、經(jīng)濟(jì)投資等確定。

4.3.2既有建筑綠色改造宜根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑綠色改造

評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51141,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況、使用需求定位等確

定分項(xiàng)目標(biāo)、技術(shù)方案及落實(shí)措施，選擇的技術(shù)路線、技術(shù)措施、

設(shè)施設(shè)備及材料應(yīng)相互匹配。

4.3.3綠色改造技術(shù)方案應(yīng)優(yōu)先考慮下列內(nèi)容：

1涉及安全性、健康性、功能性的內(nèi)容；

2涉及淘汰設(shè)備、禁限材料的內(nèi)容；

3涉及被動(dòng)式節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的內(nèi)容。

13

4.3.4既有建筑綠色改造策劃方案應(yīng)充分利用現(xiàn)有材.料、設(shè)備或系

統(tǒng)的應(yīng)用潛力，并應(yīng)在現(xiàn)有材料、設(shè)備或系統(tǒng)不適宜繼續(xù)使用時(shí)，

再進(jìn)行局部或整體改造更換，盡量減少建筑垃圾排放。

4.4改造后評價(jià)

4.4.1既有建筑綠色改造工程竣工驗(yàn)收之后，應(yīng)進(jìn)行改造后評價(jià),

并出具后評價(jià)報(bào)告，綜合評價(jià)技術(shù)措施效果及經(jīng)濟(jì)性。

4.4.2既有建筑綠色改造后評價(jià)的方法主要是資料審查、現(xiàn)場查勘、

性能檢測以及模擬計(jì)算等。

4.4.3對于實(shí)施綠色改造的項(xiàng)目，宜對改造部位或改造措施進(jìn)行單

項(xiàng)或綜合評價(jià)，進(jìn)而判定改造部位或改造措施是否符合設(shè)計(jì)要求。

14

5環(huán)境改善

5.1一般規(guī)定

5.1.1既有建筑綠色改造場地應(yīng)安全，無洪澇、滑坡、泥石流等自

然災(zāi)害的威脅，無危險(xiǎn)化學(xué)品等污染源、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，

無超標(biāo)電磁輻射、污染土壤等有害有毒物質(zhì)的危害，當(dāng)無法滿足

時(shí)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的治理。

5.1.2進(jìn)行既有建筑綠色改造的場地內(nèi)不應(yīng)有排放污染超標(biāo)的污染

源，當(dāng)無法排除超標(biāo)的污染源時(shí)，應(yīng)采用相應(yīng)治理措施。

5.1.3場地環(huán)境的改造應(yīng)盡量減小對周邊環(huán)境及居民的不利影響。

5.1.4歷史建筑和歷史文化街區(qū)內(nèi)的既有建筑綠色改造應(yīng)符合國

家和地方有關(guān)歷史文化保護(hù)的規(guī)定。

5.1.5改造后的場地環(huán)境應(yīng)達(dá)到提升場地功能的目的，具備配套

生活設(shè)施（如室外運(yùn)動(dòng)場地、兒童活動(dòng)場地、休閑交流空間，配

置健身器材、兒童娛樂設(shè)施、休息座椅等）和無障礙措施，滿足

居民室外活動(dòng)的需要，便于車輛和行人出行。

5.2場地交通

521通過統(tǒng)籌規(guī)劃，使場地內(nèi)車行、人行路線清晰合理，使用方

便，滿足交通和消防需求。宜采取改造路網(wǎng)、調(diào)整路寬、增設(shè)人

行道、修整路面、調(diào)整出入口等措施，有條件的可設(shè)置自行車專

用道。

5.2.2場地內(nèi)的停車場地和停車設(shè)施應(yīng)布置合理、方便快捷，設(shè)施

15

完備，宜采取下列措施：

1自行車停車位宜設(shè)置遮陽、防雨設(shè)施；

2機(jī)動(dòng)車宜采用立體停車、地下停車庫、子母車位等節(jié)約用地

的方式；

3宜采用錯(cuò)時(shí)停車方式對外開放；

4應(yīng)在場地內(nèi)設(shè)置新能源汽車充電設(shè)施，鼓勵(lì)新能源汽車的使

用；

5宜設(shè)置停車庫（場）智能管理系統(tǒng)。

5.2.3既有建筑場地內(nèi)無障礙設(shè)施不完善的，應(yīng)進(jìn)行無障礙設(shè)施改

造，場地內(nèi)人行道、綠地、停車場、建筑出入口改造后應(yīng)滿足現(xiàn)

行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的要求。

5.3場地綠化與景觀

5.3.1既有建筑場地內(nèi)的綠化景觀改造，應(yīng)采取下列措施：

1應(yīng)保護(hù)和修復(fù)場地內(nèi)的原有植被；

2應(yīng)合理增加綠地面積和植物種類；

3應(yīng)采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化；

4小面積綠地宜整合成集中公共綠地：

5宜設(shè)置屋頂綠化和垂直綠化；

6如場地有風(fēng)環(huán)境問題，宜采取微地形、種植喬木、設(shè)置構(gòu)筑

物等措施改善建筑室外風(fēng)環(huán)境。

5.3.2既有建筑綠色改造時(shí)，應(yīng)采取下列雨水利用措施：

1進(jìn)行綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施改造，宜利用下凹式綠地、雨水花園、

樹池、雨水塘、景觀水體調(diào)蓄雨水；

2條件允許時(shí)，宜將硬質(zhì)鋪裝地面改造成透水鋪裝；

3宜優(yōu)化場地豎向設(shè)計(jì)，讓道路、廣場、屋面的雨水以自流方

式進(jìn)入雨水調(diào)蓄池和綠地、雨水花園等地面生態(tài)設(shè)施。

5.3.3既有建筑綠色改造設(shè)有景觀水體的項(xiàng)目，應(yīng)結(jié)合雨水利用設(shè)

施進(jìn)行景觀水體設(shè)計(jì)，采取下列措施：

16

1應(yīng)根據(jù)降雨量、匯水面積、場地豎向條件，合理設(shè)計(jì)進(jìn)入水

體的雨水徑流途徑、徑流量，確定水體的位置、規(guī)模、水位等；

2宜利用綠地、前置塘、人工濕地等地面生態(tài)設(shè)施，削減徑流

污染；

3宜利用水生動(dòng)、植物凈化水體。

5.4場地?zé)岘h(huán)境

5.4.1既有建筑居住區(qū)或建筑群環(huán)境進(jìn)行綠色改造時(shí)，應(yīng)采取增加

綠化遮陽面積、選擇透水性鋪裝等適宜措施降低建筑室外環(huán)境的

熱島效應(yīng)。

5.4.2室外場地如果有風(fēng)環(huán)境問題，如冬季風(fēng)速過大，夏季和過渡

季人活動(dòng)區(qū)有渦旋或無風(fēng)區(qū)，可采取微地形、種植喬木、設(shè)置構(gòu)

筑物等降低風(fēng)速或設(shè)置導(dǎo)風(fēng)措施，以改善建筑室外風(fēng)環(huán)境。

5.5場地光環(huán)境

551既有建筑綠色改造應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求,

且不應(yīng)降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。

5.5.2既有建筑綠色改造應(yīng)減少光污染，并避免產(chǎn)生新的光污染.

5.5.3既有建筑綠色改造應(yīng)充分利用天然采光，對天然采光不足的

建筑空間，應(yīng)采取相關(guān)技術(shù)措施增加天然采光，同時(shí)應(yīng)考慮建筑

外窗的視角效果。

5.6場地聲環(huán)境

5.6.1既有建筑綠色改造時(shí)，環(huán)境噪聲應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)

境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定，當(dāng)無法滿足環(huán)境噪聲要求時(shí)應(yīng)采取

隔聲降噪措施。

17

6建筑功能及安全性能提升

6.1一般規(guī)定

6.1.1既有建筑綠色改造，應(yīng)確保建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及

其連接安全、可靠。

6.1.2在建筑功能改造提升時(shí)，應(yīng)改善原有建筑的功能和空間，減

少拆、改，優(yōu)化建筑的功能布局,保證建筑內(nèi)部交通流線順暢和疏散

安全，互不干擾，提高空間利用率和品質(zhì)。

6.2建筑功能

6.2.1既有建筑綠色改造應(yīng)合理利用地下空間，宜采用下列措施：

1對于有地下空間的建筑，宜改善原有地下空間的天然采光、

自然通風(fēng)效果，提高地下空間的使用效率和環(huán)境質(zhì)量；

2對于無地下空間的建筑，宜根據(jù)建設(shè)條件，合理增建地下空間。

6.2.2公共建筑室內(nèi)功能空間改造，宜室內(nèi)裝飾裝修與土建改造一

體化設(shè)計(jì)，建筑裝修宜選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，房間隔斷宜采用輕

質(zhì)、可拆卸或可循環(huán)利用的工業(yè)化預(yù)制和加工的隔斷（墻），實(shí)現(xiàn)建

筑空間靈活分隔和轉(zhuǎn)換。

6.2.3建筑主要功能房間的室內(nèi)允許噪聲級、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空氣聲隔

聲性能標(biāo)準(zhǔn)及樓板的撞擊聲隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用

建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50118中的低限要求。宜采用以下隔聲降

噪措施：

1建筑的頂棚、樓面、墻面和門窗宜采取吸聲和隔聲措施；

18

2樓板隔聲性能不滿足時(shí)，宜采取彈性面層、彈性墊層、隔聲

吊頂?shù)却胧?/p>

3屋面板為輕型屋蓋時(shí)，應(yīng)采取降低或隔絕屋面板雨點(diǎn)噪聲的

措施；

4對建筑內(nèi)通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、末端風(fēng)口的噪聲與振動(dòng)的房間進(jìn)行

隔聲處理，室內(nèi)的設(shè)備和管道要進(jìn)行減震和隔震處理；

5對毗鄰電梯井道的功能房間（住宅居住空間、醫(yī)院病房、教

室、辦公室、旅館客房等）采取內(nèi)墻隔聲措施。

6.2.4既有建筑綠色改造時(shí)，為改善和提升原有建筑使用的便捷性、

舒適性，應(yīng)依據(jù)國家及廣東省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求加裝電梯，并完

善室內(nèi)無障礙交通和設(shè)施，且應(yīng)與室外場地的無障礙交通聯(lián)通。

6.2.5在建筑外立面改造時(shí)，應(yīng)注重建筑形式與周邊建筑風(fēng)格相協(xié)

調(diào)，不宜增加無實(shí)際功能的純裝飾性構(gòu)件。

6.2.6既有建筑綠色改造時(shí)，對于建筑物出現(xiàn)滲漏、防水材料超過或

接近合理使用年限或者防水層已破損的建筑，應(yīng)重新進(jìn)行防水設(shè)

防處理，防水層的設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6.3建筑安全性能

6.3.1抗震加固方案應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后確定。

6.3.2對于鑒定出有安全隱患的外門窗、外部設(shè)施、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、

設(shè)備及附屬設(shè)施，應(yīng)予以拆除或進(jìn)行加固改造，有條件時(shí)應(yīng)利用

場地或景觀設(shè)置可降低墜物風(fēng)險(xiǎn)的緩沖區(qū)、隔離帶：

1不符合安全要求的外門窗應(yīng)進(jìn)行加固，并核查其抗風(fēng)性能和

水密性：

2不符合安全要求的外遮陽、太陽能設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)位、外

墻花池等外部設(shè)施應(yīng)予以拆除或進(jìn)行加固處理；

3不符合安全要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等易倒塌傷人

的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)予以拆除或降低其高度，必要時(shí)應(yīng)加固；

4對作為建筑遺跡進(jìn)行保留展示的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)采取保證安

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全的專門措施。

6.3.3既有建筑改造應(yīng)根據(jù)新的建筑功能確定建筑安全等級、建筑

抗震設(shè)防類別，抗震加固時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑的后續(xù)使用年限采用相應(yīng)

的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)算方法和構(gòu)造措施。

6.3.4應(yīng)充分利用原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件，避免不必要的拆除或更換，原結(jié)

構(gòu)構(gòu)件的利用率不應(yīng)小于70%。保留利用原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件和新增結(jié)

構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿足下列要求：

1對于保留利用的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)有確保安全的針對性措施；

2新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間需要連接時(shí)，應(yīng)采取合理可靠的連

接方式；

3新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應(yīng)有明確、可靠的傳力途徑。

6.3.5抗震加固設(shè)計(jì)應(yīng)滿足下列要求：

1對鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后，對結(jié)構(gòu)加固方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，

優(yōu)先采用具有良好減震性能且其部件損傷后易于更換的隔震、消

能等結(jié)構(gòu)控制技術(shù)；

2應(yīng)對新增結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行比選設(shè)計(jì)；

3新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行截面優(yōu)化設(shè)計(jì)。

6.3.6結(jié)構(gòu)加固宜采用模板使用少、體積增加小的加固技術(shù)。新增

結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜采用節(jié)材效果明顯、工業(yè)化生產(chǎn)水平高、便于更換的

構(gòu)件。

6.3.7增層改造時(shí)應(yīng)根據(jù)原結(jié)構(gòu)形式通過方案比選確定增層方式。

6.3.8對單層排架結(jié)構(gòu)的改造，應(yīng)著重解決原有結(jié)構(gòu)體系縱向抗震

能力、室內(nèi)增層與原結(jié)構(gòu)的關(guān)系等問題，并采取下列針對性措施

以滿足抗震要求：

1改造中應(yīng)保留原單層廠房的柱間支撐和屋面支撐系統(tǒng)，確需

改變時(shí)應(yīng)采取有針對的加固措施；

2室內(nèi)增層時(shí)宜采用內(nèi)嵌鋼結(jié)構(gòu)框架的方案，并與原結(jié)構(gòu)脫開

設(shè)計(jì)，合理避讓原排架柱牛腿及基礎(chǔ)。新增樓板與原廠房柱應(yīng)設(shè)

抗震縫分隔開。

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6.3.9對多層框架結(jié)構(gòu)的改造，針對原框架柱軸壓比超限、框架梁、

柱配筋不滿足要求、層間位移角超限、節(jié)點(diǎn)連接等問題，應(yīng)采取

下列措施以滿足抗震要求：

1加強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體性，可根據(jù)建筑布置采取適當(dāng)增設(shè)剪力墻或翼

墻，或增大柱截面、增設(shè)支撐等措施；并采取有效措施加強(qiáng)構(gòu)件

的連接，如新增鋼梁采取有效措施與原框架柱、柱邊外包角鋼連

接，使得節(jié)點(diǎn)為剛性節(jié)點(diǎn)；

2柱軸壓比超限時(shí)，可采取增大截面或外包型鋼加固；

3新增樓面可采用鋼梁組合樓蓋，以減小結(jié)構(gòu)自重；

4對于單向框架，可通過新增次方向框架梁或進(jìn)行節(jié)點(diǎn)加固，

將原單向框架改為雙向框架，也可通過增設(shè)消能減震裝置減小次

框架方向的地震作用。

6.3.10單跨框架不滿足抗震鑒定要求時(shí)，宜采取下列針對性措施

改為多跨框架或改為框架一抗震墻受力體系：

1沿單跨框架的方向新增鋼筋混凝土框架柱；

2新增抗震墻（支撐）、翼墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件；

3增加耗能支撐等減震措施。

6.3.11砌體結(jié)構(gòu)改造，當(dāng)結(jié)構(gòu)整體性不滿足鑒定要求時(shí)，可采用

外加圈梁、構(gòu)造柱等方法進(jìn)行加固；當(dāng)構(gòu)件的支撐長度不滿足要

求或連接不牢固時(shí)，可增設(shè)支托或采取加強(qiáng)連接的措施。

6.3.12公共建筑屋面結(jié)構(gòu)改造設(shè)置采光天窗時(shí)，宜采用鋼結(jié)構(gòu)、

鋁合金結(jié)構(gòu)或張拉結(jié)構(gòu)等輕質(zhì)結(jié)構(gòu)體系。

6.3.13對地基基礎(chǔ)承載力進(jìn)行計(jì)算時(shí)，應(yīng)考慮地基長期壓密的影

響，充分發(fā)揮原有地基承載能力，盡量減少地基基礎(chǔ)的加固工程

量。當(dāng)需要進(jìn)行加固時(shí)，可采取如下措施：

1當(dāng)基礎(chǔ)底面平均壓力設(shè)計(jì)值超過地基承載力特征值10%以

內(nèi)時(shí)，可采用提高上部結(jié)構(gòu)抵抗不均勻沉降能力的措施；

2當(dāng)基礎(chǔ)底面平均壓力設(shè)計(jì)值超過地基承載力特征值10%及

以上時(shí)或建筑已出現(xiàn)不容許的沉降和裂縫時(shí)，可采取放大基礎(chǔ)底

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面積、加固地基或減少荷載的措施：

3當(dāng)增設(shè)地下空間時(shí)，新增基礎(chǔ)應(yīng)與原有基礎(chǔ)脫開，并采取

措施減小對原有基礎(chǔ)的影響。

6.3.14既有建筑綠色改造應(yīng)合理采用高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)材料，并應(yīng)符合

下列規(guī)定：

1新增混凝土構(gòu)件縱向受力鋼筋采用不低于400MPa的熱軋

帶肋鋼筋或預(yù)應(yīng)力筋；

2宜采用高強(qiáng)混凝土；

3在滿足剛度及構(gòu)造要求的前提下，宜選用高強(qiáng)鋼材。

6.3.15既有建筑綠色改造應(yīng)合理采用耐久性好的結(jié)構(gòu)材料，如高

耐久性混凝土、耐候結(jié)構(gòu)鋼或涂覆耐候型防腐涂料的結(jié)構(gòu)鋼等。

6.3.16當(dāng)既有建筑綠色改造過程中新增木構(gòu)件時(shí)，對新增木構(gòu)件

應(yīng)進(jìn)行防火、防腐、防蟲害等處理。

6.3.17既有建筑綠色改造應(yīng)合理采用環(huán)保性和耐久性好的結(jié)構(gòu)加

固材料和防護(hù)材料，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1結(jié)構(gòu)加固采用的膠粘劑環(huán)保性能和耐久性應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)的要求：

2結(jié)構(gòu)防護(hù)材料的選擇應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

6.3.18宜采用簡約化、功能化、輕量化裝修，減少使用重質(zhì)裝修

材料，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1新增圍護(hù)墻和分隔墻應(yīng)采用輕質(zhì)材料；

2宜選用工廠化生產(chǎn)的裝修部件和部品。

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7建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造

7.1一般規(guī)定

7.1.1既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造新增材料宜采用可再利用材料和可再

循環(huán)材料。

7.1.2在保證使用安全性和耐久性前提下，新增材料宜使用固體廢

棄物再生建材，其產(chǎn)品性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

7.1.3在進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造時(shí)，應(yīng)綜合考慮防火、安全、防水、防

潮、隔聲、保溫、隔熱等因素，選擇合理的技術(shù)措施。

7.2墻體

7.2.1建筑遮陽設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮遮陽裝置對建筑立面效果、通風(fēng)和

采光的影響，以及遮陽裝置的抗風(fēng)和耐久性能，選擇適宜的遮陽

形式，當(dāng)采用外遮陽措施時(shí)，應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工，

并應(yīng)具備安裝、檢修與維護(hù)條件。

7.3幕墻和門窗

7.3.1外幕墻的構(gòu)造縫、沉降縫以及幕墻周邊與墻體接縫處等熱橋

部位，應(yīng)進(jìn)行隔熱處理。

7.3.2玻璃幕墻和玻璃采光頂?shù)母脑鞈?yīng)提高玻璃及框架龍骨等隔

熱性能，門窗改造應(yīng)綜合考慮安全、采光、視野、隔聲、遮陽、

通風(fēng)、氣密性、水密性和熱工性能要求，選用符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和功

能要求的節(jié)能門窗，門窗框與墻之間應(yīng)設(shè)置保溫密封構(gòu)造。

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7.3.3公共建筑入口處宜設(shè)置自控門、旋轉(zhuǎn)門或空氣幕等氣流隔斷

措施，有條件時(shí)可設(shè)置遮陽雨篷。