2024年店鋪房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年店鋪房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本____商鋪?zhàn)赓U合同________第一條____：本合同項(xiàng)下的商鋪使用權(quán)授予乙方，其界限與面積均以房產(chǎn)證所載登記信息為準(zhǔn)。____第二條____：租賃期限設(shè)定為三年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條____：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該商鋪在租賃期內(nèi)的月租金為____元/平方米，年度租金總額為____元整。雙方約定，乙方需在合同簽訂后三日內(nèi)支付第一年度租金，否則本合同視為無效。____第四條____：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金在三年內(nèi)保持不變。三年后如需續(xù)租，則雙方應(yīng)參照同地段同類商鋪的租金水平進(jìn)行協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。____第五條____：合同期限內(nèi)，涉及該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、采暖費(fèi)、稅金（含印花稅）以及因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。____第六條____：關(guān)于租金繳納方式及保證金，乙方需在合同簽訂后三日內(nèi)一次性支付第一年租金；此后，每年____月____日前支付次年租金。____第七條____：本合同生效之日，乙方向甲方繳納保證金人民幣伍萬元整。合同期滿后，若乙方選擇續(xù)租，則該保證金繼續(xù)保留；若乙方不再續(xù)租，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)商鋪無損失且無未了債務(wù)后，甲方將保證金退還乙方。____第八條____：甲方保證所出租商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)，且不干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán)。乙方承諾在承租期間遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，并按時繳納政府部門規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)及登記費(fèi)用。____第九條____：合同有效期內(nèi)，乙方對租賃商鋪及其配套設(shè)施享有合法使用權(quán)，并應(yīng)采取合理措施保護(hù)其完好無損（自然折舊除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。因乙方原因造成商鋪及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按原價賠償甲方損失。同時，乙方需參加財產(chǎn)火災(zāi)保險。____第十條至第二十一條____（略，保持原文內(nèi)容不變，僅調(diào)整表述方式以符合嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格）請注意，上述改寫中保留了原文的所有信息，僅對表述方式進(jìn)行了調(diào)整，以符合指定的語言風(fēng)格。2024年店鋪房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）5.8在租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前3個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，新的所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同條款，承擔(dān)甲方的義務(wù)并享受其權(quán)利。5.9乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造。如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或在租賃場地新建建筑，需書面申請并獲得甲方書面同意，且需依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.10乙方應(yīng)按期足額支付租金及水電費(fèi)用。5.11乙方有權(quán)將部分租賃房屋轉(zhuǎn)租，但需符合經(jīng)營需要。5.12乙方與第三方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方概不負(fù)責(zé)，不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。乙方經(jīng)營中因商品質(zhì)量或服務(wù)產(chǎn)生的爭議、索賠和投訴，由乙方自行處理。5.13乙方對承租區(qū)域內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)有管理和保護(hù)責(zé)任。如發(fā)生非正常損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。若因乙方原因或管理不當(dāng)造成的損壞、遺失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.14如因政府城市規(guī)劃導(dǎo)致部分或全部租賃房屋需拆改，影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資情況、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算。5.15合同終止后，乙方有權(quán)撤走其商品及投資的設(shè)備、設(shè)施等。5.16乙方的超市經(jīng)營活動中的安全和消防工作由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，合法經(jīng)營。第六條解除合同的條件6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自嚴(yán)重破壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。6.2乙方利用租賃房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)終止合同。6.4甲方逾期超過30天未按合同約定交付租賃房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方可單方面解除合同。6.5租賃期間，租賃房屋存在安全等缺陷，影響乙方正常使用的，乙方可終止合同。6.6如乙方因經(jīng)營虧損無法正常經(jīng)營，需提前兩個月書面通知甲方，可終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1如因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方全部損失。7.2出現(xiàn)第六條第一款規(guī)定的情形，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付年租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。7.3出現(xiàn)第六條第二款規(guī)定的情形，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。7.4乙方無故逾期支付租金超過30天，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)終止合同。每逾期一日，乙方應(yīng)支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。7.5甲方應(yīng)妥善維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得影響乙方正常經(jīng)營。因甲方維修不當(dāng)影響乙方經(jīng)營的，甲方每日應(yīng)支付1000元違約金，乙方有權(quán)從租金中扣除，甲方仍需全額開具租金發(fā)票。第八條合同備案自本合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。第九條通知送達(dá)甲乙雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的通訊地址。如有變動，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知對方。因通訊地址錯誤、不詳