5間店面合同范本

5間店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY連鎖便利店有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)繁華商業(yè)地段共計(jì)5間店面，具備良好的商業(yè)價(jià)值及投資潛力；乙方作為一家專業(yè)從事連鎖便利店經(jīng)營的有限公司，擁有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)及市場開發(fā)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方出租、乙方承租5間店面事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方合作行為，確保雙方在合同期內(nèi)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，共同承擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)，共同分享合同收益。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮甲方店面的商業(yè)價(jià)值，同時(shí)借助乙方的品牌效應(yīng)及經(jīng)營管理優(yōu)勢，提升雙方在市場競爭中的地位，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。為確保雙方權(quán)益，甲方承諾提供符合約定條件的店面，乙方承諾按照約定用途開展經(jīng)營，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)商解決相關(guān)問題。

本合同的簽訂，不代表雙方在其他方面的合作，雙方在其他事宜上的合作，需另行簽訂合同或協(xié)議。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信用、經(jīng)營狀況等，確保雙方具備履行本合同的能力。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的5間店面出租給乙方，用于乙方開設(shè)連鎖便利店，提供商品銷售及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供店面及其配套設(shè)施，確保乙方正常開展經(jīng)營；

2.乙方承租店面，按照約定用途開展便利店經(jīng)營活動(dòng)；

3.雙方共同遵守本合同的約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的5間商業(yè)房產(chǎn)。

2.便利店：指乙方經(jīng)營的品牌連鎖便利店，提供日常生活用品等銷售服務(wù)。

3.合同期：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用店面，確保店面合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在店面內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守我國法律法規(guī)及合同約定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定提供店面及其配套設(shè)施，確保店面具備正常經(jīng)營條件；

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持店面所有權(quán)及使用權(quán)，不得將店面轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)店面在合同期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，確保店面及設(shè)施的正常使用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供必要的支持與便利。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店面，開展便利店經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供店面及其配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有店面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面的用途；

（3）乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保店面內(nèi)的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的裝修、維修及保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施的正常使用；

（5）乙方應(yīng)在合同期滿后，將店面及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方承租甲方的5間店面，租金為每月人民幣【】元，每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：【甲方收款賬戶信息】。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)完成店面內(nèi)部裝修及證照辦理；

（2）租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日前；

（3）合同到期后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前【】日向甲方提出書面申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照本合同約定提供店面及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍；

（2）甲方擅自將店面轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的【】%；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的【】%；

（2）乙方擅自改變店面用途或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的【】%；

（3）乙方未按照約定對(duì)店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失；

（4）合同到期或提前解除合同，乙方未按照約定將店面及設(shè)施完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。以下情況視為不可抗力：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）政府行為，如征收、征用、禁令等；

（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力情形。

2.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條