貴州出租房合同范本

貴州出租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：貴州瑞澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：貴州省貴陽市南明區(qū)中華南路100號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0851-xxxx-xxxx

2.乙方（承租方）：

名稱：李明（個(gè)體工商戶）

地址：貴州省貴陽市云巖區(qū)富水中路200號(hào)

法定代表人：李明（負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：0851-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方作為貴州瑞澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于貴州省貴陽市南明區(qū)的出租房資源，具備合法的出租資格；乙方李明為個(gè)體工商戶，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的出租房作為經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的出租房出租給乙方使用，乙方承租甲方出租房事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有出租房的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該出租房出租給乙方使用。

2.甲方保證出租房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方負(fù)責(zé)提供出租房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其出租資格。

二、乙方聲明與保證

1.乙方承租出租房僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于任何違法活動(dòng)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，按時(shí)足額支付租金。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房，妥善保管出租房內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見第二章）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見第三章）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見第四章）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見第五章）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見第六章）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見第七章）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見第八章）

十、附則

（具體內(nèi)容見第九章）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見第十章）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：

貴州瑞澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：

李明（個(gè)體工商戶）

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的出租房按照本合同約定的條件和范圍出租給乙方，供乙方用于合法經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將出租房提供給乙方使用，乙方支付租金。

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃物的使用及維護(hù)等事項(xiàng)。

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)及合同約定。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于貴州省貴陽市南明區(qū)，提供給乙方使用的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃出租房的時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的出租房使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法使用出租房。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)收回出租房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房符合租賃用途，不存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同生效之日起向乙方交付出租房，并確保出租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)出租房的維修、保養(yǎng)，確保出租房的安全、衛(wèi)生。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)出租房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期。

（2）乙方應(yīng)合理使用出租房，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管出租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將出租房恢復(fù)原狀，并按約定將出租房返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，出租房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方同意的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月的【】日；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）續(xù)約截止日：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付出租房，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租房，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于逾期租金【】%的違約金。

2.乙方未按約定使用出租房，從事違法活動(dòng)或擅自改變出租房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定將出租房恢復(fù)原狀或返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致出租房內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金不足以賠償守約方的損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可免除部分或全部責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如仲裁結(jié)果認(rèn)定某一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式寄送的通知，在寄出后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)清費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議