建安合同范本

建安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)，擬在XX省XX市XX區(qū)修建一棟辦公樓，現(xiàn)需要對(duì)辦公樓的建筑安裝工程進(jìn)行施工；乙方作為一家具備專業(yè)建筑安裝資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)建筑安裝服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方辦公樓建筑安裝工程達(dá)成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX建筑工程有限公司辦公樓建筑安裝工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程內(nèi)容：辦公樓建筑安裝工程，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等安裝工程。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的合法手續(xù)；

2.2乙方具備國家規(guī)定的建筑安裝工程相關(guān)資質(zhì)，可依法承攬本工程；

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向。

三、合同目的

本合同旨在明確雙方在辦公樓建筑安裝工程過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

四、合同依據(jù)

本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。

五、合同組成

本合同由以下部分組成：當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方委托乙方進(jìn)行辦公樓建筑安裝工程的實(shí)施，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全完成。具體內(nèi)容包括：

1.1辦公樓建筑安裝工程的施工，包括建筑主體結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等安裝工程；

1.2工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理；

1.3工程驗(yàn)收、移交及售后服務(wù)。

第二條定義

2.1工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方實(shí)施的XX建筑工程有限公司辦公樓建筑安裝工程；

2.2合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)；

2.3工程進(jìn)度：指乙方按照本合同約定的施工計(jì)劃，完成工程各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

2.4工程質(zhì)量：指乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范完成的工程項(xiàng)目質(zhì)量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方施工順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收等手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程；

（5）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收工程，并支付剩余合同價(jià)款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的合同價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，保證工程質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的施工計(jì)劃，完成工程進(jìn)度，確保工程按期交付；

（4）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保工程安全；

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)；

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收等手續(xù)；

（7）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包含工程范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容、材料、設(shè)備及管理費(fèi)用等；

4.2甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，無質(zhì)量問題后支付。

4.3乙方應(yīng)開具等額發(fā)票給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月；

5.2乙方應(yīng)在合同生效后按照約定施工計(jì)劃開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程；

5.3乙方應(yīng)確保在XX年XX月XX日前，完成工程主體結(jié)構(gòu)；

5.4乙方應(yīng)確保在XX年XX月XX日前，完成全部安裝工程；

5.5乙方應(yīng)確保在XX年XX月XX日前，完成工程驗(yàn)收及移交工作。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）如甲方未按約定提供施工所需的手續(xù)、資料，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方未按約定接收工程，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的保管費(fèi)用，并追究甲方違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按約定向甲方支付違約金；

（3）如乙方未按約定完成工程驗(yàn)收及移交工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）如乙方在工程保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.3雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）變更合同履行方式；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)終止合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未履行通知義務(wù)或未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決；

8.4如雙方未在合同中約定仲裁條款，爭(zhēng)議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

8.5爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)；

8.6爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并按實(shí)際完成情況結(jié)算合同價(jià)款。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3）質(zhì)量、進(jìn)度、安全控制等相關(guān)規(guī)定；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

10.2附件