個人賣房合同范本

個人賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方持有的該房產(chǎn)事宜，達成以下合同：

一、雙方確認以下合作背景及前提條件：

1.乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利負擔。

2.甲方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等，并對該房產(chǎn)表示滿意。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成該房產(chǎn)的交易。

二、雙方聲明及保證：

1.甲方聲明并保證，其具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

2.乙方聲明并保證，其擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，有權(quán)簽署并履行本合同。

3.雙方承諾，在合同簽訂過程中所提供的所有文件、資料和信息均真實、準確、完整。

三、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保房地產(chǎn)交易順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方持有的該房產(chǎn)進行合法、有效的交易。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方購買乙方持有的該房產(chǎn)，乙方負責將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，并確保甲方取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)；雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，確保房地產(chǎn)交易順利完成。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”：指位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件。

2.“產(chǎn)權(quán)過戶”：指甲方取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方持有的該房產(chǎn)。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款給乙方。

3.甲方應配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

4.甲方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。

二、乙方的權(quán)力和義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，出售其持有的該房產(chǎn)。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，并保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利負擔。

3.乙方應向甲方提供該房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

4.乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售給第三方。

6.乙方應確保該房產(chǎn)在交易過程中的安全、完好，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)在交易過程中出現(xiàn)損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%（即人民幣______元整），作為定金。

2.剩余購房款（即人民幣______元整），甲方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

支付時間：按照上述第1、2點約定的時間執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金的時間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)。

2.乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間：本合同生效之日起______個月內(nèi)。

3.甲方支付剩余購房款的時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。

若雙方在履行合同過程中出現(xiàn)特殊情況，需延長履行期限，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款部分______%的違約金。

2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價______%的違約金。

3.若甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的定金不予退還。

二、乙方的違約責任：

1.若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期過戶部分______%的違約金。

2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)出售給第三方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價______%的違約金。

3.若乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應在解除合同之日起______日內(nèi)，將已收到的甲方款項（包括定金）退還給甲方。

4.若該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付合同總價______%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后，應及時恢復履行合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極采取合理措施減少損失。如一方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，該方應自行承擔擴大的損失部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款，具有獨立性，不受合同其他條款的影響。即使合同部分條款無效或被撤銷，仲裁條款仍然有效。

4.如果一方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式送達的，以收件人簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

c.雙方書面同意終止本合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，退還已收款項，并按照合同約定承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。