呈貢商鋪裝修合同范本

呈貢商鋪裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昆明呈貢新區(qū)萬達(dá)廣場管理有限公司

地址：云南省昆明市呈貢新區(qū)彩云南路萬達(dá)廣場

法定代表人：張華（經(jīng)理）

聯(lián)系方式：按照公司公開通訊錄所載明的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方作為昆明呈貢新區(qū)萬達(dá)廣場管理有限公司，擁有位于云南省昆明市呈貢新區(qū)彩云南路的萬達(dá)廣場商鋪資源，并有意對部分商鋪進(jìn)行裝修以提升商業(yè)價值及吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐；

鑒于乙方（以下稱“乙方”）具備豐富的商鋪裝修經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和高效的施工能力，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)、符合甲方需求的商鋪裝修服務(wù)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪裝修事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、定義

1.1“裝修工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的商鋪室內(nèi)裝修、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作。

1.2“裝修圖紙”指甲方或乙方提供的商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。

1.3“工程期限”指甲方與乙方約定的完成裝修工程的時間。

1.4“工程款項(xiàng)”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供商鋪裝修所需的資料、圖紙等信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)、施工服務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工、管理、材料采購等工作。

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付工程款項(xiàng)。工程款項(xiàng)的支付分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款三個階段。

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

雙方約定，裝修工程自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為XX天。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

如發(fā)生不可抗力事件，影響裝修工程的進(jìn)行，雙方應(yīng)按照合同約定處理。

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的合法合規(guī)。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：昆明呈貢新區(qū)萬達(dá)廣場管理有限公司

乙方（蓋章）：（乙方公司名稱）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其所擁有的昆明呈貢新區(qū)萬達(dá)廣場商鋪進(jìn)行專業(yè)裝修，以提升商鋪的商業(yè)價值和吸引力，滿足甲方招商需求。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的空間設(shè)計(jì)、裝修施工、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收等與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

第二條定義

2.1“裝修工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的昆明呈貢新區(qū)萬達(dá)廣場商鋪的室內(nèi)裝修工作，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。

2.2“工程質(zhì)量”指甲方與乙方約定的裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3“工程變更”指甲方在裝修過程中提出的對原設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容、材料等的修改。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，直至滿足甲方需求。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付裝修工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)提供商鋪裝修所需的資料、圖紙等信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有合理的施工環(huán)境，不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料、圖紙等信息，以保證工程順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)、施工服務(wù)。

（4）乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工、管理、材料采購等工作，并確保工程質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成裝修工程，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

（6）乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

（7）乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料、驗(yàn)收報(bào)告等文件，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（8）乙方對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行整改直至滿足甲方需求。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定裝修工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修工程總價的30%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，分階段向甲方提交付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程進(jìn)度款，總計(jì)支付至裝修工程總價的80%。

3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后15個工作日內(nèi)支付剩余的20%工程款項(xiàng)。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，裝修工程自合同生效之日起開始計(jì)算，總工期為XX天。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同簽訂后15天內(nèi)，乙方應(yīng)完成設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后7天內(nèi)確認(rèn)。

2.施工開始：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后5天內(nèi)，乙方開始施工。

3.竣工驗(yàn)收：裝修工程完成后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

4.結(jié)算款支付：竣工驗(yàn)收合格后15個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%工程款項(xiàng)。

如遇特殊情況需延期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況予以批準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分0.1%的違約金。

（2）甲方無正當(dāng)理由未按時確認(rèn)設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分0.1%的違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至滿足甲方需求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方在施工過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交昆明仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以簽收時間為準(zhǔn)；通過掛號信或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程預(yù)算明細(xì)等