農(nóng)村建房施工合同范本

農(nóng)村建房施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××縣××鎮(zhèn)××村村委會(huì)（臨時(shí)辦公地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（公司注冊(cè)地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在××省××市××縣××鎮(zhèn)××村建設(shè)農(nóng)村住房，為改善村民居住環(huán)境，提高農(nóng)村住房質(zhì)量；乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，具備豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房施工事宜，達(dá)成以下合同：

一、工程概況

1.1工程名稱：×××村農(nóng)村建房工程

1.2工程地點(diǎn)：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等配套設(shè)施建設(shè)。

1.4工程規(guī)模：按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已依法取得土地使用權(quán)，并具備建房所需的相關(guān)手續(xù)及批準(zhǔn)文件。

2.2乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，具備完成本工程的技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成工程建設(shè)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)之日起終止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范等文件。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

（4）甲方按照本合同約定的支付條件及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

（2）乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全，確保工程按期完成。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中合法合規(guī)。

五、價(jià)格與支付條件

5.1雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，協(xié)商確定工程總價(jià)款。

5.2甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款項(xiàng)，具體支付比例和期限由雙方另行約定。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，施工。

6.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行約定。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

8.2雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：王××

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)規(guī)范和工程質(zhì)量要求，在甲方提供的土地上完成農(nóng)村建房工程。具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工，以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，滿足甲方對(duì)農(nóng)村住房的需求。

第二條定義

1.工程圖紙：指甲方提供的，經(jīng)乙方認(rèn)可并用于指導(dǎo)施工的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及其它技術(shù)文件。

2.工程量清單：指甲方提供的，乙方施工過(guò)程中應(yīng)完成的具體工作量明細(xì)。

3.工程進(jìn)度：指乙方按照工程計(jì)劃實(shí)施的具體施工步驟和時(shí)間安排。

4.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同認(rèn)定的，符合國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程品質(zhì)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)變更等信息。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，保障乙方施工的正常進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照工程圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制工程進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃完成工程建設(shè)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)。

（6）乙方在工程竣工后，應(yīng)配合甲方辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)，并提供完整的工程技術(shù)資料。

（7）乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒?、整改等費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本工程的總價(jià)為人民幣×××元整（大寫(xiě)：×元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)。

2.工程開(kāi)工后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。

4.工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%。

5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。

6.支付時(shí)間：每階段工程進(jìn)度完成后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.工程開(kāi)工時(shí)間：合同生效后×日內(nèi)。

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：開(kāi)工后×個(gè)月內(nèi)。

3.工程進(jìn)度達(dá)到80%的時(shí)間：開(kāi)工后×個(gè)月內(nèi)。

4.工程竣工驗(yàn)收時(shí)間：開(kāi)工后×個(gè)月內(nèi)。

5.工程移交時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后×日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額×%的違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供施工所需的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)變更等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按工程圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用。

（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。

（3）乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約金及賠償金額，雙方可另行約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖活動(dòng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無(wú)法履行合同的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下可協(xié)商解除合同，具體解除條件及責(zé)任承擔(dān)方式由雙方另行約定。

第十條附則

1.本合同