住宅建筑合同范本

住宅建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話）

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備豐富的住宅建筑經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。乙方作為專業(yè)的住宅建筑服務(wù)提供方，擁有精湛的建筑技術(shù)、高效的管理團(tuán)隊(duì)和良好的市場信譽(yù)。鑒于雙方在住宅建筑領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢，為充分發(fā)揮各自特長，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方委托乙方承建住宅項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1本項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米，包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

1.2甲方已取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，并完成相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。

1.3乙方具備承攬本項(xiàng)目所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，愿意按照本合同約定為甲方提供住宅建筑服務(wù)。

二、定義

2.1本合同所述“住宅建筑項(xiàng)目”指甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅項(xiàng)目。

2.2本合同所述“合同總價(jià)”指甲方應(yīng)支付給乙方的住宅建筑項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料款、設(shè)備款、管理費(fèi)、利潤等。

2.3本合同所述“工程進(jìn)度”指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際施工情況，對乙方完成的工程量及工程質(zhì)量的認(rèn)可。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（2）甲方按照本合同約定支付合同總價(jià)款。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（4）甲方在項(xiàng)目竣工后，按照約定時(shí)間辦理驗(yàn)收手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，完成住宅建筑項(xiàng)目的施工。

（2）乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同總價(jià)款。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定合同總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.2甲方按照以下支付條件向乙方支付合同總價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。

（4）項(xiàng)目竣工且驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，總工期為XX個(gè)月。

5.3甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目按期竣工。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

6.3乙方未按約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素（如地震、洪水、火災(zāi)等）導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建位于XX省XX市XX區(qū)的住宅建筑項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：住宅樓、商業(yè)配套及附屬設(shè)施的建筑工程，包括土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。雙方將通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高質(zhì)量、高效率完成，滿足甲方對住宅建筑的需求。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的住宅建筑項(xiàng)目，包括所有土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成工程項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料款、設(shè)備款、管理費(fèi)、利潤等。

3.竣工：指甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)對工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（4）甲方在項(xiàng)目竣工后，按照約定時(shí)間辦理驗(yàn)收手續(xù)，對乙方完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、施工用水用電等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，完成住宅建筑項(xiàng)目的施工。

（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供驗(yàn)收所需的資料。

（5）乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按期竣工。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

（7）乙方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)現(xiàn)場環(huán)境，防止污染。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），雙方確認(rèn)并同意該價(jià)格條款。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付合同總價(jià)款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）支票支付。

3.甲方支付合同總價(jià)款的時(shí)間如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（4）項(xiàng)目竣工且驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，總工期為XX個(gè)月。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）工程開工時(shí)間：合同生效后XX日內(nèi)；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%的時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（4）項(xiàng)目竣工時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（5）驗(yàn)收合格時(shí)間：項(xiàng)目竣工后XX日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定辦理驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的千分之五作為違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

（3）乙方未按約定配合甲方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、風(fēng)暴、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影響；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除違約責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

（2）提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生了實(shí)際影響；

（3）采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)采取措施，保持證據(jù)的完整性，不得破壞、篡改、隱瞞證據(jù)。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)款項(xiàng)，并按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同