商場(chǎng)管理合同范本

商場(chǎng)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的商場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，為提升商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效益，甲方擬將所屬的XX購(gòu)物中心委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的物業(yè)管理公司，具備為商場(chǎng)提供全面物業(yè)管理服務(wù)的能力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有XX購(gòu)物中心的所有權(quán)及管理權(quán)，愿意將該購(gòu)物中心的部分物業(yè)管理事宜委托給乙方。

2.乙方具備完善的物業(yè)管理服務(wù)體系和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，承諾按照甲方的要求為XX購(gòu)物中心提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，提高商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效益。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)XX購(gòu)物中心的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的招商、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等業(yè)務(wù)管理工作。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY物業(yè)管理有限責(zé)任公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將XX購(gòu)物中心的物業(yè)管理事宜委托給乙方，以實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)的高效運(yùn)營(yíng)和管理，提升商場(chǎng)的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

2.乙方向甲方提供合理的物業(yè)管理建議，協(xié)助甲方優(yōu)化商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略。

3.雙方共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，確保商場(chǎng)安全、舒適、便捷的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第二條定義

1.商場(chǎng)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX購(gòu)物中心。

2.物業(yè)管理服務(wù)：包括保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等與商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)工作。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同到期日止的時(shí)間段。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)物業(yè)管理所需的資料和相關(guān)信息。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)就商場(chǎng)物業(yè)管理事宜向甲方提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為商場(chǎng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)安全、舒適、便捷的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的商場(chǎng)管理制度。

（4）乙方應(yīng)確保其員工遵守職業(yè)道德，尊重甲方和商場(chǎng)的權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方提供有效的銀行賬戶信息。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：____年____月____日；

（3）續(xù)約協(xié)議簽訂時(shí)間：如需續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為滯納金；

（2）甲方違反合同規(guī)定，影響乙方正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付違約金；

（2）乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到嚴(yán)重影響或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

3.雙方同意，違約金不得超過(guò)合同總金額的10%。

4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決，以減輕損失。在此情況下，受影響的一方可以部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。具體責(zé)任免除條件如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行合同的部分，不受影響；

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方未履行或延遲履行合同的部分，可予以免除責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如受影響一方未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中所涉及的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的商場(chǎng)相關(guān)資料和文件；

（2）乙