個人租賃土地合同范本

個人租賃土地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（承租方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______（土地所在地）的_______（土地面積）土地，土地性質(zhì)為_______（國有土地/集體土地），土地用途為_______（商業(yè)/住宅/工業(yè)等），現(xiàn)甲方愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按照本合同約定用途使用土地，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)確保其對出租土地擁有合法、完整、有效的所有權(quán)或使用權(quán)，且出租土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、乙方承租土地用于_______（具體用途），在承租期間，應(yīng)按照土地用途及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解出租土地的實際情況，并對土地現(xiàn)狀表示滿意。乙方在承租期間應(yīng)合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)發(fā)展。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

五、雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方使用，以滿足乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供土地供乙方按照約定用途使用；（2）乙方支付租金并按照約定用途合法使用土地；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.“土地”：指甲方擁有的位于_______（土地所在地）的_______（土地面積）土地，土地性質(zhì)為_______（國有土地/集體土地），土地用途為_______（商業(yè)/住宅/工業(yè)等）。

2.“租金”：指甲方出租土地所收取的費用，具體金額和支付方式詳見第四條。

3.“承租期間”：自本合同簽訂之日起至合同期滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂時，向乙方提供土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。

3.甲方應(yīng)確保出租土地符合約定的用途，不得擅自變更土地用途。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.甲方應(yīng)在合同期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離土地。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地本身問題導(dǎo)致的損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，并享有土地使用范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方在承租期間，如需對土地進行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同期滿后，將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，將土地完好無損地歸還甲方。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用土地導(dǎo)致的損失及違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.土地租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。

4.如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響，導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果修改本合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。

2.甲方未按約定提供土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方擅自變更土地用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。

2.乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時間將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。

4.乙方在合同履行期間，如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，可免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定或法院另有判決。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分敗訴，上述費用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效