房產(chǎn)證買賣合同范本

房產(chǎn)證買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號，郵編：________，電話：________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________女士

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號，郵編：________，電話：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)證，且有意出售該房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，愿意協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和能力。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，有能力為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行房產(chǎn)證的買賣。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方承諾所提供的房產(chǎn)證信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。

2.乙方承諾按照甲方的要求，積極尋找潛在買家，并確保交易的順利進行。

3.雙方承諾在合同有效期內(nèi)，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)證買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認可合同內(nèi)容，自愿承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為具體合同條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)證通過乙方的中介服務(wù)，出售給第三方，乙方則負責(zé)為甲方尋找合適買家，并協(xié)助完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方代理其房產(chǎn)證的出售事宜；

2.乙方負責(zé)房產(chǎn)的推廣、客戶引薦、談判協(xié)調(diào)以及交易手續(xù)的辦理；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保房產(chǎn)證買賣的順利進行。

第二條定義

1."房產(chǎn)證"指的是甲方合法擁有的，位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書。

2."買賣雙方"分別指甲方（賣方）和通過乙方中介服務(wù)達成的房產(chǎn)買賣合同中的買方。

3."交易完成"指的是房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢，買方支付全部購房款項，賣方交付房產(chǎn)證及房屋鑰匙，雙方完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；

（3）甲方有權(quán)在交易完成時獲得全部購房款項。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)證信息，不得有任何虛假陳述；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)推廣和交易手續(xù)的辦理；

（3）甲方應(yīng)在交易過程中，按照約定的時間節(jié)點履行相關(guān)義務(wù)，如提供必要的文件和資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，依照合同條款追究其責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并促成房產(chǎn)買賣合同的簽訂；

（2）乙方應(yīng)向甲方及時報告房產(chǎn)買賣進展情況，并解答甲方的疑問；

（3）乙方應(yīng)確保交易過程符合法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)證買賣價格進行交易，具體金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。

2.支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項至甲方指定賬戶。

3.支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項的_____%支付至甲方賬戶；剩余款項在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，尋找到合適的買家并簽訂房產(chǎn)買賣合同；

（2）甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后____個工作日內(nèi)，配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；

（3）買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按支付條件支付購房款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于中介服務(wù)費____倍的違約金；

（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付相當于中介服務(wù)費____倍的違約金；

（3）若甲方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于購房款____%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適買家，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；

（2）若乙方在交易過程中存在欺詐行為，應(yīng)向甲方支付相當于中介服務(wù)費____倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于購房款____%的違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補損失的，守約方還有權(quán)要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件持續(xù)影響，使得合同目的無法實現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的狀態(tài)恢復(fù)原狀，已發(fā)生的費用按實際發(fā)生承擔，未履行的義務(wù)不再履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買方信息表等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。