房屋買賣三方合同范本

房屋買賣三方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋一套，以下簡稱“該房屋”，且甲方有意出售該房屋；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)能力，同意協(xié)助甲方將該房屋出售給合適的買方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、合作背景與前提條件

1.甲方自愿出售其擁有的該房屋，并同意通過乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，尋找合適的買方。

2.乙方自愿為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

2.房屋面積：XX平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX

4.房屋所有權(quán)證號：XX

5.房屋現(xiàn)狀：XX

6.房屋用途：XX

7.房屋附屬設(shè)施：XX

8.其他：XX

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。如到期雙方未達(dá)成房屋買賣協(xié)議，本合同自動終止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)信息。

3.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等影響交易的風(fēng)險(xiǎn)。

4.在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自提高房屋售價(jià)或與其他第三方簽訂類似合作協(xié)議。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助甲方完成房屋交易。

3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方反饋房屋交易進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方處理交易過程中的相關(guān)問題。

4.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照雙方協(xié)商確定的房屋售價(jià)出售該房屋。

2.買方在簽訂房屋買賣合同后，向甲方支付定金，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余房款。

4.乙方在房屋交易完成后，按照約定收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房屋交易相關(guān)事宜。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方完成房屋交易。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力原因包括但不限于：自然災(zāi)害、政策變動、戰(zhàn)爭、社會動蕩等。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

附則：

1.甲方提供的相關(guān)證件、材料應(yīng)真實(shí)、有效。

2.乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和合法性。

3.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（蓋章）：_____________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于該房屋的買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方提供房屋銷售信息發(fā)布、買方客戶開發(fā)、房屋帶看、交易洽談、協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋。

2.買方：指通過乙方介紹，與甲方達(dá)成房屋買賣交易的第三方。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方提供的房屋買賣中介服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并享有房屋交易達(dá)成后的收益。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、交易價(jià)格等真實(shí)信息。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

4.甲方有權(quán)對乙方推薦的買方進(jìn)行審核，并決定是否與其達(dá)成房屋買賣交易。

5.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間及方式按照合同約定執(zhí)行。

6.甲方在合同有效期內(nèi)，不得與其他第三方簽訂類似合作協(xié)議，違反該約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買方，并及時(shí)將房屋交易進(jìn)展情況告知甲方。

3.乙方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量，確保買方的合法利益不受損害。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易所需的全部資料，以便為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋交易過程的合法性，不得從事違法違規(guī)行為。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保持與甲方的良好溝通，確保房屋交易順利進(jìn)行。

8.乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋交易相關(guān)資料，違反該約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，共同推進(jìn)房屋交易的完成。如有爭議，按照合同約定解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房屋的買賣價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。買方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)支付一定數(shù)額的定金，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，按照合同約定的付款方式向甲方支付剩余房款。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.乙方在房屋交易完成后，按照約定收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在收到房款后，按照合同約定的比例及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)。

4.支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起；剩余房款支付時(shí)間為辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起；乙方服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為甲方收到房款之日起。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房屋交易相關(guān)事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方完成房屋交易。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.房屋買賣合同簽訂：雙方應(yīng)在合同生效后，盡快簽訂房屋買賣合同。

b.過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

c.房款支付：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間向甲方支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房屋買賣合同約定價(jià)格的XX%。

2.甲方擅自提高房屋售價(jià)或與其他第三方簽訂類似合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣合同約定價(jià)格的XX%。

3.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣合同約定價(jià)格的XX%。

2.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣合同約定價(jià)格的XX%。

3.乙方泄露甲方個(gè)人信息及房屋交易相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣合同約定價(jià)格的XX%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件結(jié)束后的合同履行方案。

3.后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，雙方均有權(quán)請求解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可以共同選擇一家中立調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.已支付的費(fèi)用，按照實(shí)際完成的服務(wù)比例進(jìn)行結(jié)算；

b.雙方各自返還因履行合同所取得的對方財(cái)產(chǎn)；

c.雙方按照合同約定承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的責(zé)任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華