房屋改造使用合同范本

房屋改造使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的房屋一套，該房屋具備改造的必要性和可能性；鑒于乙方具有豐富的房屋改造經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)的房屋改造服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋改造所需的合法手續(xù)和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋現(xiàn)狀圖紙及改造需求，以便乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付合同款項(xiàng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，制定改造方案，并在甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程按時(shí)完成。

3.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案，但需征得甲方同意。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保改造過程中不侵犯他人合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的位于____市____區(qū)____路____號的房屋進(jìn)行改造，以實(shí)現(xiàn)房屋的功能優(yōu)化和美觀提升。具體內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、空間布局調(diào)整、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備更新等，具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

第二條定義

1."房屋改造"指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)、空間布局、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等方面的改造工程。

2."設(shè)計(jì)方案"指甲方確認(rèn)的，乙方提供的關(guān)于房屋改造的具體設(shè)計(jì)方案，包括圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。

3."工程進(jìn)度"指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋改造工程的實(shí)際進(jìn)展情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。

b.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工期間的用水、用電等。

c.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付改造費(fèi)用，不得無故拖延。

d.甲方應(yīng)確保提供的房屋資料和手續(xù)真實(shí)有效，因資料不實(shí)導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的施工資料和工程保修服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

b.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保改造后的房屋符合約定的使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方應(yīng)按時(shí)完成改造工程，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

d.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

e.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理改造過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并承擔(dān)由乙方原因造成的返工費(fèi)用。

f.乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供一定期限的工程保修服務(wù)，保修期限和內(nèi)容雙方另行約定。

g.乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋資料和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋改造工程的合同總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

a.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%。

c.工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的15%。

d.剩余5%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方確認(rèn)。

3.甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

4.整個(gè)改造工程應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

b.若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

c.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)的每日萬分之五向甲方支付違約金。

b.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可暫時(shí)免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)＿f方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過掛號信方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同義務(wù)；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款、辦理相關(guān)手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.改造房屋的平面圖、立面圖、剖面圖