房屋土建合同范本

房屋土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，并有意對(duì)該地塊進(jìn)行房屋土建工程；乙方作為一家具有專業(yè)房屋建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋土建工程經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋土建工程過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂，是基于以下前提條件：

1.甲方已取得地塊土地使用權(quán)，具備進(jìn)行房屋土建工程的合法手續(xù)；

2.乙方具備進(jìn)行房屋土建工程所需的資質(zhì)證書和施工能力；

3.雙方對(duì)合同條款無異議，自愿簽訂本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下幾部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在確保房屋土建工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，同時(shí)保護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，承諾按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在簽訂本合同后，應(yīng)密切配合，加強(qiáng)溝通，確保工程順利進(jìn)行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房屋土建工程，具體內(nèi)容包括：地塊的土建施工、房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、裝修裝飾、配套設(shè)施安裝等。工程范圍涵蓋甲方提供的地塊內(nèi)所有房屋土建工程，以及為實(shí)現(xiàn)工程目的所需的一切相關(guān)工作。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋土建工程，包括土建施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、裝修裝飾、配套設(shè)施安裝等。

2."合同價(jià)款"：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的工程總價(jià)款。

3."工程期限"：指甲方和乙方共同約定的完成工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供工程所需的合法手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方正常施工。

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造有利條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得合同價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供工程所需的合法手續(xù)和施工條件。

（3）乙方有權(quán)在工程延期等不可抗力因素影響下，要求甲方延長(zhǎng)工程期限。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成工程。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的建筑行業(yè)法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)合理使用甲方支付的合同價(jià)款，確保?？顚Ｓ?。

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量和安全問題，并及時(shí)進(jìn)行整改。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，保障對(duì)方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問題，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本工程合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)款包括但不限于工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具體支付比例如下：

a.工程開工前，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

d.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為尾款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的7個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程：

a.工程開工：合同生效后15日內(nèi)；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%：開工之日起4個(gè)月內(nèi)；

c.工程進(jìn)度達(dá)到90%：開工之日起8個(gè)月內(nèi)；

d.工程驗(yàn)收合格：開工之日起10個(gè)月內(nèi)。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)工程期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

b.甲方未按約定提供工程所需合法手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金；

c.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

b.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

c.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，減少不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)共同評(píng)估事件對(duì)工程的影響，協(xié)商確定以下處理方式：

a.如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間較短，雙方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)工程期限；

b.如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，對(duì)工程產(chǎn)生重大影響，雙方協(xié)商解除或終止合同；

c.如不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方按照合同解除或終止的相關(guān)約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至合同約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方