二手房賣合同范本

二手房賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________

法定代表人：_________

聯(lián)系方式：___________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________

法定代表人：_________

聯(lián)系方式：___________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方為實現(xiàn)投資目的，經(jīng)充分了解和實地考察，決定購買乙方擁有的該房產(chǎn)。

1.2乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他法律、行政限制，具備合法出售的條件。

1.3雙方確認，本合同簽訂之日，甲方已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等情況，并認可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）甲方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法、違規(guī)情形；

（3）甲方承諾按照本合同的約定支付購房款項，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）乙方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他法律、行政限制；

（3）乙方承諾在本合同簽訂后，按照約定將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、定義

3.1該房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于____________的二手房，具體地址為____________。

3.2購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買該房產(chǎn)的款項。

3.3過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付購房款項；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項；

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律、行政限制；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、價格與支付條件

5.1該房產(chǎn)的總價為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。

5.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款項：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；

（2）定金支付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款項。

六、履行期限

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償。

7.2甲方未按約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定過戶房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。

8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，雙方協(xié)商解決合同履行事宜。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

11.3本合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)達成一致，確保房產(chǎn)交易順利進行。具體內(nèi)容包括：甲方獲得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；乙方獲得購房款項；雙方共同辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買該房產(chǎn)的款項。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定過戶房產(chǎn)，并提供相關(guān)手續(xù)的協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付購房款項；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)；

（6）甲方在合同履行過程中，如需變更購房款項支付方式，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項；

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律、行政限制；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等情況；

（5）乙方在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)過戶等問題，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決；

（6）乙方在收到甲方支付的購房款項后，應(yīng)及時將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

該房產(chǎn)的總價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：

1.甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。

2.甲方在支付定金之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款項。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名：__________________

賬號：__________________

開戶行：__________________

支付時間按照上述約定執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。

第五條履行期限

1.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。

2.甲方支付剩余購房款項的期限為支付定金之日起____個工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付完畢購房款項之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

本合同的有效期限自雙方簽署之日起至房產(chǎn)過戶完畢且甲方支付完畢購房款項之日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余款項的，視為甲方違約。甲方應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，直至款項支付完畢。

2.若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方已支付的定金和款項，乙方有權(quán)不予退還。

3.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為乙方違約。乙方應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。

4.若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

5.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。

6.除不可抗力原因外，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)及時通知對方，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行事宜。

4.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同商討合同后續(xù)履行事宜，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整履行方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用以及其他因解決爭議產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分敗訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑，如調(diào)解、仲裁等。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和其它通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知視為有效送達的日期，以收件人或其代理人簽收或?qū)嶋H收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。除此之外，任何一方提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。若因一方違約導(dǎo)致合同終止，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第十條附則

1.本合同未盡