自建房施工合同范本

自建房施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的聯(lián)系電話

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××地塊的自建房項(xiàng)目，并有意將該項(xiàng)目發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方進(jìn)行施工；乙方為一家具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備完成本項(xiàng)目的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方自建房施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1自建房：指位于×××省×××市×××區(qū)×××地塊，由甲方合法擁有土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的住宅項(xiàng)目。

1.2施工范圍：包括但不限于自建房的土建、裝修、安裝、綠化等工程，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件。以下條款將詳細(xì)闡述雙方在自建房施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以便雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行自建房項(xiàng)目的施工，包括土建、裝修、安裝、綠化等工程。具體內(nèi)容包括但不限于：按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的工程建設(shè)和質(zhì)量保證，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

第二條定義

2.1自建房項(xiàng)目：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××地塊的住宅項(xiàng)目。

2.2施工范圍：包括自建房土建、裝修、安裝、綠化等工程，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

2.3工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.4履行期限：指甲方和乙方約定的工程完工時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

1.3甲方負(fù)責(zé)提供自建房項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

1.4甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙和工程量清單，并對(duì)圖紙變更承擔(dān)責(zé)任。

1.5甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.3乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等要求。

2.5乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程建設(shè)，并按時(shí)交付甲方。

2.6乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的工程保修，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

在本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同保障自建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，自建房項(xiàng)目施工總價(jià)為人民幣×元整（大寫(xiě)：×元整），具體價(jià)格根據(jù)施工圖紙和工程量清單確定。

4.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

4.3支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在保修期滿后無(wú)息退還。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且雙方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）自進(jìn)場(chǎng)施工之日起，乙方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)完成施工；

（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)完成保修期內(nèi)的一切維修工作。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

（3）甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修、返工等費(fèi)用，并支付合同總價(jià)5%的違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保自建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)當(dāng)采取合理措施減輕損失，否則仍需對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響方無(wú)法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因不可抗力事件導(dǎo)致的實(shí)際損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5如一方未按照本條規(guī)定提出仲裁申請(qǐng)，而直接向人民法院提起訴訟的，對(duì)方有權(quán)拒絕應(yīng)訴，并要求違反方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件發(fā)出的通知，以郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)×個(gè)月。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、退還質(zhì)量保證金等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議