租賃定金合同范本

租賃定金合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊、具備房屋出租資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方為一家合法注冊、具備承擔(dān)租賃義務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公/生產(chǎn)經(jīng)營場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下租賃定金合同，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)概述

1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號

2.房產(chǎn)面積：______平方米

3.房產(chǎn)用途：辦公/生產(chǎn)經(jīng)營

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)具備以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；（3）符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、合作背景及前提條件

1.雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方提供了租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀等相關(guān)資料，乙方對租賃房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進行了充分了解。

2.乙方對租賃房產(chǎn)表示滿意，愿意按照本合同約定的條件支付定金，以確認租賃意向。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的入住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等部門的備案手續(xù)。

4.雙方確認，本合同簽訂后，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方同意，本合同簽訂后，如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的租賃房產(chǎn)不符合本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用；（2）乙方按照本合同約定支付租金；（3）雙方就租賃房產(chǎn)的維護、管理等事項達成一致；（4）明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費。

3.租賃期限：指甲方將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)；

（3）在租賃期滿后，要求乙方歸還租賃房產(chǎn)；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定條件；

（2）協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的入住手續(xù)；

（3）負責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全、適用；

（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自收回租賃房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)及維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（3）在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房產(chǎn)，并負責(zé)日常維護；

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求歸還租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)現(xiàn)狀良好；

（5）如需轉(zhuǎn)租，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每______個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)辦理租賃房產(chǎn)的入住手續(xù)。

3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前______個月向甲方提出書面申請。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方擅自收回租賃房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按照約定合理使用租賃房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認，違約金的具體金額及賠償范圍由雙方在合同附件中另行約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁機構(gòu)無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方明確表示不再履行本合同；（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租