老家房子轉讓合同范本

老家房子轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的一處房產，該房產為甲方合法所有，具備完整的房屋所有權和土地使用權，現甲方有意將該房產轉讓給乙方；

鑒于乙方愿意購買上述房產，并同意按照本合同約定支付購房款，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方轉讓房產給乙方事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1“房產”是指位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的房產，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

1.2“轉讓價款”是指乙方根據本合同約定，向甲方支付的購買房產的款項。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

鑒于以上合同簡介，甲乙雙方在此確認，本合同范本所述內容系雙方真實意愿，并無任何隱瞞、誤導、強迫等不正當行為。雙方同意按照本合同約定全面履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉讓其合法擁有的房產，乙方支付相應的轉讓價款，實現房產所有權的轉移。具體內容包括但不限于房產的轉讓、轉讓價款的支付、雙方的權利與義務、違約責任等與房產轉讓相關的一切事宜。

第二條定義

1.“房產”指本合同項下甲方擁有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的房產，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.“轉讓價款”指甲方根據本合同約定，向乙方收取的購買房產的款項。

3.“履行期限”指甲乙雙方按照本合同約定完成房產轉讓及支付轉讓價款的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房產擁有合法、完整的所有權和土地使用權，且房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響轉讓的情況。

2.甲方應在本合同生效后，按照約定時間和方式向乙方交付房產，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.甲方有權按照本合同約定收取轉讓價款，并在乙方支付完全部轉讓價款后，將房產所有權和土地使用權轉移給乙方。

4.甲方應在合同履行期間，保持房產的完好，不得擅自拆除、損毀房產及其附屬設施。

5.甲方應承擔因房產質量問題導致的維修、賠償責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在支付轉讓價款后，獲得房產的所有權和土地使用權。

2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，并積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

3.乙方在獲得房產所有權和土地使用權后，有權對房產進行使用、收益和處分。

4.乙方在合同履行期間，應合理使用房產及其附屬設施，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產結構和用途。

5.乙方應承擔因使用不當導致的房產損失和維修費用。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保房產轉讓的順利進行。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確定房產轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉讓價款：

1.乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付轉讓價款的_______%（即人民幣_______元）作為定金。

2.乙方在支付定金后_______個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價款（即人民幣_______元）。

3.乙方支付轉讓價款的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

-開戶行：_______

-賬戶名：_______

-賬號：_______

4.甲方在收到乙方支付的定金和/或剩余轉讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方支付定金的時間不得晚于本合同簽訂之日起_______個工作日。

2.乙方支付剩余轉讓價款的時間不得晚于支付定金之日起_______個工作日。

3.甲方應在收到全部轉讓價款后_______個工作日內，將房產所有權和土地使用權轉移給乙方，并協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方若未能按約定時間向乙方交付房產，應支付乙方違約金，違約金為轉讓價款的_______%。

2.甲方若提供的房產存在權屬爭議、抵押、查封等影響轉讓的情況，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方若隱瞞房產的真實情況，導致乙方受損，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方若未能按約定時間支付轉讓價款，應支付甲方違約金，違約金為轉讓價款的_______%。

2.乙方若在合同生效后擅自解除合同，無權要求返還已支付的定金。

3.乙方若違反合同約定，導致甲方受損，應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權利義務暫時中止，彼此不承擔延遲履行或未能履行合同的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方應合理分擔因不可抗力事件導致的費用，包括但不限于通信、交通、倉儲等費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費用，按照仲裁裁決承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未在法定或約定時間內提起仲裁或訴訟，視為放棄相關權利，不得再以此為由提起仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。雙方同意以下地址為有效的送達地址，除非一方提前書面通知變更地址：

-甲方：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

-乙方：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（蓋章）確認后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

-對方嚴重違約，經催告后仍不履行合同義務；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房產過戶、款項退還等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，