2024年的門面租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________，門面面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離門面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供門面，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門面的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和有權(quán)簽署合同的證明文件。2.明確門面地址和面積，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫門面地址和面積，并可附上相關(guān)地圖和測量報(bào)告。3.租金和租金支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付日期和方式，并明確逾期支付的滯納金比例。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用等方面的規(guī)定。5.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租用出租方門面，按照合同約定支付租金并使用門面的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租用門面的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定，為使用門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方在合同履行期間，對合同約定的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其權(quán)利的期限。10.強(qiáng)制執(zhí)行：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行合同約定的內(nèi)容。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公樓等零售或辦公空間的租賃。2.工廠、倉庫、生產(chǎn)車間的租賃。3.土地使用權(quán)出租。4.其他任何形式的物業(yè)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.變更地址：若甲方需要變更門面地址，應(yīng)提前通知乙方的時(shí)間要求。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為門面及內(nèi)部財(cái)物購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的有效期等。5.營業(yè)許可：乙方是否需要取得相關(guān)營業(yè)許可，及甲方應(yīng)提供的幫助或條件。6.廣告與宣傳：甲方是否允許乙方在門面進(jìn)行廣告與宣傳活動，相關(guān)條件等。7.轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期間是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.提前終止合同：在什么條件下，雙方可以提前終止合同，以及相關(guān)的違約責(zé)任。附件列表：1.門面現(xiàn)狀照片或視頻資料。2.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。3.租金支付記錄和收據(jù)。4