2024年居民租房合同協(xié)議書寫

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）并愿意將其出租，乙方愿意租賃上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，并在合同中明確填寫。2.租金及押金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確且雙方認(rèn)可。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金及押金的金額、支付方式和時(shí)間，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.租賃期限應(yīng)明確，如需提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中列明租賃期限，并在合同中添加相關(guān)條款，明確提前解除或變更合同的程序和條件。4.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。解決辦法：在合同中明確乙方的合理使用義務(wù)和甲方維修責(zé)任，以及損壞賠償條款。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的具體金額或計(jì)算方式。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任及違約金的金額或計(jì)算方式，確保雙方清楚違約的后果。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟的地點(diǎn)和法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方。解釋：出租方是指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。解釋：承租方是指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間。解釋：租賃期限是指乙方有權(quán)使用和占用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。解釋：租金是指乙方為使用和占用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：押金是指乙方為確保履行租賃合同約定的義務(wù)，提前支付給甲方的費(fèi)用，用于抵扣乙方可能造成的房屋損失或違約金等。6.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式。解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.居民租房：適用于個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。2.房東與租客：用于明確房東和租客之間的權(quán)利和義務(wù)。3.短期租賃：適用于短期租賃房屋，如旅游租賃、臨時(shí)住宿等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。4.提前解約條款：規(guī)定在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解約的條件、程序和違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租的條件和限制等。6.房屋改造條款：規(guī)定乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造的范圍和審批程序等。7.租賃續(xù)約條款：規(guī)定租賃期滿后