2024年店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（租賃方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是店鋪的合法所有者，并愿意將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營；乙方愿意接受甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓，并按照約定的條款進(jìn)行租賃經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其合法擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該店鋪的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供店鋪的合法所有權(quán)證明文件，以確保乙方能夠合法使用和經(jīng)營該店鋪。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自店鋪轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的合理要求續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付店鋪?zhàn)饨?，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、假冒偽劣商品銷售等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)店鋪的維修與保養(yǎng)工作。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照約定提供店鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按照約定支付租金或未履行經(jīng)營范圍的約定，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（租賃方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款符合國家法律法規(guī)的要求，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，以便在履行合同過程中能夠順利溝通和解決問題。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，并留存相關(guān)證明文件。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通并要求對方改正。3.租金支付、經(jīng)營范圍、維修與保養(yǎng)等條款需明確具體，以避免后期因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付時(shí)間、金額、經(jīng)營范圍以及維修與保養(yǎng)的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。4.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以防止合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中有據(jù)可依。5.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)均需遵循法律規(guī)定，確保合同的效力。解決辦法：在合同簽訂及履行過程中，密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：指店鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。2.租賃經(jīng)營：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.租金：乙方支付給甲方的使用店鋪的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指甲方對店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.店鋪所有權(quán)人希望將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人進(jìn)行租賃經(jīng)營時(shí)。2.租賃方希望租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并支付租金給所有權(quán)方時(shí)。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)明確店鋪轉(zhuǎn)讓前的所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜，包括店鋪內(nèi)的物品、負(fù)債等。2.店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理：雙方應(yīng)約定店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權(quán)歸屬，以及管理決策的方式。3.店鋪轉(zhuǎn)讓后的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)明確店鋪轉(zhuǎn)讓后的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)歸屬。4.店鋪轉(zhuǎn)讓后的員工安置：雙方應(yīng)商定店鋪轉(zhuǎn)讓后的員工安置方案，包括繼續(xù)雇傭、解雇或其他安排。5.店鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同續(xù)約：雙方應(yīng)約定店鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同續(xù)約條件和程序。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.店鋪內(nèi)物品清單：列明店鋪內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.店鋪負(fù)債清單：列明店鋪當(dāng)前所有的負(fù)債信