2024學(xué)校房屋出租房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_________________________________________1.2出租方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月的__日之前，承租方將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________開戶行：__________________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的行為。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何一方在合同期限內(nèi)不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利限制。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付賠償金。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前，向承租方出示房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。解決辦法：承租方應(yīng)在每月約定的付款日期前，將租金支付至出租方的銀行賬戶。如逾期支付，承租方應(yīng)在逾期后的三個(gè)工作日內(nèi)支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的千分之五。3.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的行為。如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：承租方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.如一方確有特殊情況需要解除或變更本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。解決辦法：雙方應(yīng)在合同履行過程中，密切關(guān)注合同履行情況。如發(fā)生特殊情況或不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，包括起始日期和終止日期。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失補(bǔ)償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校或其他教育機(jī)構(gòu)出租自有房屋給個(gè)人或單位使用。2.房屋租賃公司或其他出租主體出租房屋給個(gè)人或單位使用。3.個(gè)人之間出租自有的房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需攜帶寵物居住，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如承租方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。4.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。5.提前解除合同