2024合同湖南省商品房買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋套內建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買上述房屋。（1）__________日內支付定金人民幣__________元整；（2）__________日內支付首付款人民幣__________元整；（3）剩余房款人民幣__________元整，買方同意采用__________方式貸款，并按貸款銀行的要求支付。第三條交付與交付條件3.1賣方應按照合同約定的交付條件，將符合交付條件的房屋交付給買方。3.2房屋交付時間為__________年__________月__________日。第四條質量及保修4.1賣方保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，并承擔相應的保修責任。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期限按照相關法律法規(guī)及商品房買賣合同的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更與解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2任何一方提出變更或解除合同，均應提前__________日通知對方，并達成書面協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償造成的一切損失。6.2違約金計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。如有疑問，可要求對方提供相關證明文件，以確保合同的有效性。2.仔細閱讀合同條款，特別是關于房屋價格、付款方式、交付條件、質量保修等重要內容，確保自己的權益不受損害。如有不明白的地方，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，了解在違約情況下自己可能面臨的責任和損失。如有必要，可與對方協(xié)商修改違約金數(shù)額或違約責任的具體規(guī)定。4.合同簽訂后，應妥善保管好合同正本，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。如有需要，可復印一份備用。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）維護自己的權益。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)按照市場需求和規(guī)劃要求，在城市建設用地上建設的，用于銷售的住宅房屋。2.開發(fā)商：指從事房地產開發(fā)、經營的企業(yè)。3.買方：指購買商品房的單位和個人。4.賣方：指出售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)。5.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。6.首付款：指買方在房屋總價款中一次性支付的較大比例的錢款。7.交付：指賣方將符合交付條件的房屋移交給買方占有、使用的行為。8.質量保修：指賣方對出售的房屋承擔一定期限的質量和使用功能保障責任。9.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約責任金額。10.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.湖南省內的房地產開發(fā)企業(yè)與購買商品房的單位和個人之間，就商品房的買賣事宜達成一致時。2.適用于其他需要買賣商品房的場景，如投資者購買、贈與、遺產繼承等。補充條款：1.房屋裝修標準：詳細描述房屋內部的裝修標準，包括材料、風格、品牌等。2.物業(yè)服務與管理：約定物業(yè)公司的服務內容、費用、管理責任等。3.配套設施與公共服務：明確房屋周邊的配套設施（如學校、醫(yī)院、商場等）和公共服務（如公交、地鐵等）的情況。4.房屋所有權轉移：約定房屋所有權轉移的時間、方式和相關手續(xù)。5.稅費承擔：明確買賣雙方應承擔的稅費，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等。6.交付日期及條件：詳細描述房屋交付的具體日期和應滿足的條件。7.質量異議及處理：約定買方對房屋質量有異議時的處理程序和責任劃分。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.商品房買賣合同正式文本。