辦公樓出租合同三篇

辦公樓出租合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于____________（詳細(xì)地址），建筑總面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為_(kāi)___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元/平方米·月。3.2乙方每期租金支付時(shí)間為每月____________日前，支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3乙方支付租金采取先付后用原則，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的辦公樓擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)確保辦公樓及附屬設(shè)施的安全、消防、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)辦公樓。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的____________%。7.2甲方未按約定辦公樓或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日以上合同范本，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合建議雙方咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性?！逗贤芬弧⒎?wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量與費(fèi)用1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方包括但不限于辦公樓物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等日常管理服務(wù)。1.2服務(wù)數(shù)量與質(zhì)量：甲方應(yīng)確保服務(wù)數(shù)量與質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。二、支付方式與交付2.1支付方式：乙方應(yīng)按合同約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.2交付：甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始時(shí)，將辦公樓及附屬設(shè)施交付給乙方使用。三、驗(yàn)收與違約責(zé)任3.1驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的辦公樓及附屬設(shè)施后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換。3.2違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____________%。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1雙方在合同履行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。五、合同變更與解除5.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證辦公樓及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）維護(hù)辦公樓的安全、消防、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）按照合同約定及時(shí)交付辦公樓及附屬設(shè)施；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；（3）不得利用辦公樓從事違法活動(dòng)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。請(qǐng)確保您已經(jīng)閱讀并理解了上述合同內(nèi)容，如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。我們將竭誠(chéng)為您解答?！逗贤贰逗贤芬?、服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)向乙方包括但不限于辦公樓物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等日常管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保服務(wù)數(shù)量與質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方的正常辦公需求。二、費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按合同約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為每月5日前，支付下一個(gè)租賃期的服務(wù)費(fèi)用。三、交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始時(shí)，將辦公樓及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的辦公樓及附屬設(shè)施后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1雙方在合同履行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。五、合同的變更與解除5.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證辦公樓及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）維護(hù)辦公樓的安全、消防、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）按照合同約定及時(shí)交付辦公樓及附屬設(shè)施；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；（3）不得利用辦公樓從事違法活動(dòng)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之