2022年物業(yè)管理師“物業(yè)管理綜合能力”單選題練習(xí)

2022年物業(yè)管理師“物業(yè)管理綜合能力”單選題練習(xí)

1、用磚墻木樓板和木屋蓋建造的建筑稱為（）。

A.磚木結(jié)構(gòu)建筑

B.混凝土建筑

C.框架建翁

D.石?；旖ㄖ?/p>

2、有形的并能直接影響事物物理功能的有形因素是（），又稱物理風(fēng)險因素。

A.實質(zhì)風(fēng)險因素

B.心理風(fēng)險因素

C.道德風(fēng)險因素

D.生理風(fēng)險因素

3、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)是（）。

A.臨時管理規(guī)約

B.業(yè)主大會議事規(guī)則

C.物業(yè)服務(wù)合同

D.政府管理部門制定的收費辦法

4、行政管理必須嚴(yán)格遵循的重要原則是（）。

A.執(zhí)法必嚴(yán)

B.依法行政

C.行政監(jiān)督

D.公平公正

5、根據(jù)影響人際吸引的主要因素，劉備、關(guān)羽和張飛三人雖性格迥異，但卻結(jié)成生死之交，

這是因為（）在起作用。

A.相似性因素

B.個性因素

C.情感的相悅性

D.互補(bǔ)性因素

6、在物業(yè)管理與居住心理效應(yīng)中，（）效應(yīng)又稱“成見效應(yīng)”，指在人際相互作用過程

中形成的一種夸大的社會印象。

A.首因

B.情感

C.暈輪

D.近因

7、

民法的基本原則中，（）是指當(dāng)事人的意思表示自由、真實，一方不得利用欺詐或脅迫

等手段迫使對方做出違背其真實意愿的意思表示。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.誠實信用

8、

第9題閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的功能可分為攝像、傳輸、控制和顯示記錄四個部分，其中（）

的任務(wù)是把現(xiàn)場攝像機(jī)發(fā)出的信號傳送到控制中心，他一般包括線纜、調(diào)制解調(diào)設(shè)備、線路

驅(qū)動設(shè)備等。

9、

第46題建筑防水材料中，目前應(yīng)用較多的防水材料是（）防水材料。

10、目前應(yīng)用最廣泛的一種劃分行政組織的方法是（）

A.產(chǎn)品部門化

B.行業(yè)部門化

C.行政職能部門化

D.區(qū)域部門化

11、當(dāng)不允許水泵直接從室外給水管網(wǎng)抽水，但外網(wǎng)能滿足室內(nèi)所需水量時，可設(shè)僅滿足

水泵吸水要求的吸水井。吸水井的最小容積不得小于工作水泵（）的出水量。

A.2分鐘

B.3分鐘

C.4分鐘

D.5分鐘

12、下列選項不屬于保險經(jīng)營組織形式的是（）o

A.國有保險公司

B.股份保險公司

C.單位保險組織

D.相互保險組織

13、

第50題下列選項中，（）級鋼筋的強(qiáng)度最低。

14、關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征，敘述錯誤的是（）。A.內(nèi)容構(gòu)成具有復(fù)合性B.權(quán)

利處分具有一體性C.標(biāo)的物是特定的實體，而非空間D.是人與物的關(guān)系和人與人的關(guān)系

的結(jié)合

15、為滿足水泵吸水要求設(shè)置的吸水井，吸水井的最小容積不得小于工作水泵（）min

的出水量。

A.3

B.5

C.7

D.10

16、一個完整的法律規(guī)范在邏輯上是由“假定”、“處理”、“（）”三個要素構(gòu)成的。

A.制裁

B.判決

C.責(zé)任

D.措施

17、財務(wù)法是通過提留風(fēng)險準(zhǔn)備金事先做好吸納風(fēng)險成本的財務(wù)安排來降低（）的一種風(fēng)

險管理方法。

A.保險成本

B.風(fēng)險成本

C.營業(yè)費用

D.運(yùn)用資金

18、由于種族、宗教沖突、叛亂、戰(zhàn)爭等所導(dǎo)致的風(fēng)險是（）o

A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

B.自然風(fēng)險

C.政治風(fēng)險

D.社會風(fēng)險

19、我國電力供電的工頻標(biāo)準(zhǔn)是（）HZo

A.50

B.60

C.110

D.220

20、管理學(xué)狹義的研究對象不包括（）。

A.管理對象

B.管理的各種功能或職能

C.管理原理

D.管理者

21、影響人際吸引的主要因素中，（）是人際交往中產(chǎn)生的一種意識傾向性，即喜歡那

些喜歡自己的人，而不喜歡那些不喜歡自己的人。

A.移情效應(yīng)

B.情感的相悅性

C.相似性因素

D.個性因素

22、根據(jù)建筑使用功能及重要性，建筑抗震設(shè)防分類和設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)分為甲類、乙類、丙類、丁

類四個抗震設(shè)防類別，其中丁類建筑應(yīng)屬于（）。

A.重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑

B.地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑

C.抗震次要建筑

D.抗震一般性建筑

23、關(guān)于梅奧的人群關(guān)系理論的局限性，說法錯誤的是（）。

A.這一學(xué)說缺乏對人的心理因素進(jìn)行全面、深入的考察，比較片面強(qiáng)調(diào)提高職工的滿意感作

為增加生產(chǎn)效率的主要途徑

B.這一學(xué)說過多強(qiáng)調(diào)正式群體的作用

C.這一學(xué)說過分強(qiáng)調(diào)社會因素的作用

D.這一學(xué)說還缺乏因人、因事、因地制宜的權(quán)變觀點

24、

第34題財產(chǎn)保險按（）劃分，可分為定值保險和不定值保險。

25、借助“風(fēng)壓”或“熱壓”等自然壓力促使空氣流動的通風(fēng)方法屬于（）。

A.自然通風(fēng)

B.環(huán)境通風(fēng)

C.風(fēng)熱通風(fēng)

D.機(jī)械通風(fēng)

26、民事法律關(guān)系的三個要素有（）。

A.主體、客體和結(jié)果

B.主體、客體和內(nèi)容

C.法律事實、對象和結(jié)果

D.法律事實、內(nèi)容和結(jié)果

27、市場營銷中的（）代表企業(yè)為將其產(chǎn)品送達(dá)目標(biāo)市場所進(jìn)行的活動。

A.促銷

B.價格

C.渠道

D產(chǎn)品

28、居住小區(qū)文化的核心是（）o

A.精神文化

B.制度文化

C.環(huán)境文化

D.行為文化

29、企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制體系中，（）是能夠推動企業(yè)創(chuàng)新實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效運(yùn)行并為達(dá)到預(yù)定目

標(biāo)提供激勵的一種機(jī)制。

A.企業(yè)創(chuàng)新運(yùn)行機(jī)制

B.企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展機(jī)制

C.企業(yè)創(chuàng)新動力機(jī)制

D.企業(yè)創(chuàng)新競爭機(jī)制

30、人際吸引的真正基礎(chǔ)和內(nèi)在依據(jù)是（）oA.人恪魅力B.人格利益C.人格品質(zhì)D.人格關(guān)

系

31、物業(yè)的抵押權(quán)具有（）,其設(shè)定的目的在于擔(dān)保物業(yè)權(quán)利人獲第二三人所欠的債務(wù)

能夠依約償還。

A.從屬性、擔(dān)保性

B.從屬性、不可分性

C.不可分性、物上代位性

D.物上代位性、擔(dān)保性

32、下列選項中，（）是人際交往中不可或缺的基本原則，是指在交往中容納他人獨特

的性格、行為等。

A.誠信原則

B.寬容原則

C.平等原則

D.互助原則

33、人際交往中，相互的了解往往是最近的印象最深，最近發(fā)現(xiàn)的情況占優(yōu)勢，從而掩蓋了

對交往對象的長期的、一貫的了解，這就稱為（）。A.近因效應(yīng)B.光環(huán)效應(yīng)C.成見

效應(yīng)D.刻板印象

34、業(yè)主對小區(qū)首次接觸留下的印象屬于（）。

A.首因效應(yīng)

B.近因效應(yīng)

C.暈輪效應(yīng)

D.情感效應(yīng)

35、工商行政管理部門與審計、技術(shù)監(jiān)督、（）等部門一起，共同執(zhí)行著國民經(jīng)濟(jì)的監(jiān)

督管理職能，在整個國民經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系中，占有十分重要的地位。

A.價格監(jiān)督

B.統(tǒng)計監(jiān)督

C.計劃監(jiān)督

D.財政監(jiān)督

36、以個人好惡、興趣等為基礎(chǔ)自發(fā)形成，無固定目標(biāo)，無成員間的地位和角色關(guān)系的群體

是（）。A.正式群體B.非正式群體C.初級群體D.次級群體

37、一般陽臺的欄板或欄桿扶手高度不低于（），幼兒園欄桿扶手高度不低于1200mm。

A.1000mm

B.1050mm

C.llOOmm

D.1150mm

38、創(chuàng)新的重要力量是（）

A.制度推動

B.教育推動

C.科技推動

D.文化推動

39、工商行政管理的主體是（）

A.國家

B.群眾

C.個人

D.組織

4。、供給價格彈性系數(shù)是（）的比值。

A.供給量變動率與價格變動絕對量

B.供給量變動率與價格變動率

C.供給量變動絕對量與價格變動率

D.供給量變動絕對量與價格變動絕對量

41、

第10題會計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人須在對外提供的財務(wù)會計報告上（）。

42、風(fēng)險損失的（）是指風(fēng)險對社會經(jīng)濟(jì)、福利、社會生產(chǎn)率、社會資源配置以及社

會再生產(chǎn)等諸方面的破壞后果。

A.控制成本

B.計劃成本

C.無形成本

D.實際成本

43、下列（）不是行政權(quán)力自身的特點。

A.行政權(quán)力是一種公共權(quán)力

B.行政權(quán)力具有合法性

C.行政權(quán)力具有“多元性”

D.行政權(quán)力是一種強(qiáng)制性的權(quán)力

44、下列屬于損失發(fā)生前風(fēng)險管理目標(biāo)的是（）。

A.減輕和消除精神壓力

B.維持企業(yè)的生存

C.保持企業(yè)的服務(wù)能力

D.履行社會責(zé)任

45、全新風(fēng)式集中空調(diào)系統(tǒng)也稱為（）

A.封閉式集中空調(diào)系統(tǒng)

B.全循環(huán)式集中空調(diào)系統(tǒng)

C.直流式集中空調(diào)系統(tǒng)

D.混合式集中空調(diào)系統(tǒng)

46、社會組織的基本要素中，（）是組織活動過程的根本原則，是動員組織資源和衡量組

織運(yùn)行效率的一種基本手段。

A.組織目標(biāo)

B.職位

C.規(guī)范

D.參與者

47、影響人際吸引的主要因素中，（）是指空間距離對人際吸引產(chǎn)生的影響。

A.臨近因素

B.互動頻率因素

C.相似性因素

D.互補(bǔ)性因素

48、某物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)消費者生活方式、個性、價值觀念等因素來細(xì)分市場，這種細(xì)分標(biāo)

準(zhǔn)屬于（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.時間

B.人員

C.心理

D.習(xí)慣

49、我國電網(wǎng)的標(biāo)準(zhǔn)頻率為（）Hz。

A.40

B.50

C.60

D.70

50、財產(chǎn)保險按（）分為積極性財產(chǎn)保險和消極性財產(chǎn)保險。

A.保險業(yè)務(wù)內(nèi)容

B.保險標(biāo)的內(nèi)容

C.保險標(biāo)的性質(zhì)

D.保險價值的確定方式

51、管理心理學(xué)研究提出，群體決策的過程為（）

A.問題診斷階段一備擇方案階段一選擇決策階段

B.問題診斷階段一選擇決策階段一備擇方案階段

C.選擇決策階段一問題診斷階段一備擇方案階段

D.選擇決策階段一備擇方案階段一問題診斷階段

52、天然石材按表觀密度大小可分為重石和輕石兩類，其中重石的表觀密度為（）

A.大于1000kg/m3

B.大于1300kg/m3

C大于1500kg/m3

D.大于1800kg/m3

53、下列關(guān)于善意取得的說法，正確的有（）。

A.善意取得，又稱即時取得

B.善意取得的適用對象包括記名有價證券

C.質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不適用善意取得制度

D.動產(chǎn)通過繼承、遺贈、贈與等無償方式取得者，不適用善意取得

54、3000戶業(yè)主的年收入分組資料如下表，則年收入眾數(shù)為（）元。

A.6000~8000

B.8000—9000

C.9000~10000

D.12000—14000

55、

第12題性格是在一個人的生理素質(zhì)的基礎(chǔ)上，在社會實踐活動中逐漸形成、發(fā)展和變化

的，并具有一定的（）。

56、起源與影響都不與特定的人有關(guān)，并且是在全社會范圍普遍存在的風(fēng)險，屬于（）風(fēng)

險。

A.基本

B.相對

C.純粹

D.社會

57、確定企業(yè)戰(zhàn)略就要從整個企業(yè)的生存和發(fā)展來加以考慮，這體現(xiàn)了企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略具有

（）。

A.全局性

B.政策性

C.長遠(yuǎn)性

D.應(yīng)變性

58、詳圖的位置和編號應(yīng)以詳圖符號表示，詳圖符號的圓應(yīng)以直徑為（）mm的粗實

線繪制。

A.8

B.10

C.12

D.14

59、物業(yè)經(jīng)營管理主要以（）為服務(wù)對象。

A.業(yè)主或投資者

B.承包商

C.開發(fā)商

D.租戶

60、Ed=8,表明在價格既定的條件下，需求量是（）。

A.固定不變的

B.無限的

C.隨機(jī)變動的

D.有限的

61、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托，代收水、電等費用時，正確的做法是（）。

A.可以向委托單位收取手續(xù)費

B.可以向業(yè)主收取手續(xù)費

C.承擔(dān)業(yè)主拖欠交費的相關(guān)損失

D.承擔(dān)分戶計量與小區(qū)總額不符的相關(guān)損失

62、員工傾向于將自己的產(chǎn)出與投入的比率與他人產(chǎn)出一投入的比率相比較，來進(jìn)行公平判

斷。比較時可進(jìn)行縱向比較，包括員工將自己的工作和報酬與同一組織中與自己過去的工作

和報酬相比較，也包括員工將自己在不同組織里相比較；也可進(jìn)行橫向比較，包括員工將自

己的工作和報酬與同一組織內(nèi)其他人員相比較.也包括與其他組織員工的工作和報酬相比較。

這一理論是（）

A.期望理論

B.公平理論

C.ERG理論

D.雙因素理論

63、物業(yè)管理行政機(jī)關(guān)的首要職責(zé)是（）o

A.執(zhí)法監(jiān)督

B.制定政策法規(guī)

C.協(xié)調(diào)服務(wù)

D.宣傳引導(dǎo)

64、社會學(xué)的研究對象中，（）屬于“靜態(tài)社會研究”。

A.研究社會關(guān)系

B.研究社會結(jié)構(gòu)

C.研究社會行為

D.研究社會變遷

65、物業(yè)管理的核心是（）。

A.設(shè)施設(shè)備

B.環(huán)境保護(hù)

C.服務(wù)

D.建筑物

66、目前應(yīng)用最廣泛的一種劃分行政組織的方法是（）。

A.行政區(qū)域部門化

B.行政行業(yè)部門化

C.行政產(chǎn)品部門化

D.行政職能部門化

67、下列社會組織的基本要素中，組織（）可進(jìn)一步細(xì)分為規(guī)范、職位、角色和權(quán)威。

A.目標(biāo)

B.結(jié)構(gòu)

C.環(huán)境

D.技術(shù)

68、一般裝在水箱、水池的進(jìn)水管上，用以控制他們的水位，避免溢流的給水附件是（）。

A.截止閥

B.閘閥

C.安全閥

D.液位控制閥

69、適用于架空敷沒管道的熱膨脹補(bǔ)償,從而減小補(bǔ)償器和固定支架數(shù)量的補(bǔ)償器是（）。

A.彎管補(bǔ)償器B.套管補(bǔ)償器C.波紋管補(bǔ)償器D.球形補(bǔ)償器

70、社會組織與公眾建立良好關(guān)系的唯一手段是通過（）。

A.行政命令

B.經(jīng)濟(jì)制裁

C.信息傳播

D.物質(zhì)引誘

71、做出正確的決策的基本順序是（），擬定各種可行方案并進(jìn)行選優(yōu)，對選定的最優(yōu)方

案還應(yīng)付諸措施，在實施過程中不斷進(jìn)行檢查和信息反饋，以保證決策得以層層落實，并在

實踐中評價決策是否正確。

A.全面收集信息和資料，進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)查研究，進(jìn)行科學(xué)預(yù)測

B.進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)查研究，全面收集信息和資料，進(jìn)行科學(xué)預(yù)測

C.進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)查研究，進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，全面收集信息和資料

D.進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，全面收集信息和資料，進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)查研究

72、麥克萊蘭的需要理論又稱為三再需要理論，該理論認(rèn)為人有三種需要，即（）。

A.成就需要、權(quán)力需要、尊重需要

B.成就需要、權(quán)力需要、親和需要

C.安全需要、尊重需要、親和需要

D.生理需要、安全需要、社交需要

73、當(dāng)前建筑物中應(yīng)用得最廣泛的是（）噴淋水滅火系統(tǒng)。

A.干式

B.雨淋式

C.濕式

D.噴霧式

74、企業(yè)和國家技術(shù)創(chuàng)新能力的關(guān)鍵組成部分和重要衡量指標(biāo)是（）。

A.研究營銷組織

B.研究管理手段

C.研究開發(fā)能力

D.資源豐富程度

75、個性的形成和發(fā)展經(jīng)歷的時期中，（）是個性發(fā)展最復(fù)雜的階段，有許多因素影響

著個性的發(fā)展。

A.兒童時期

B.學(xué)生時期

C.走向社會

D.成熟時期

76、物業(yè)管理與居住心理效應(yīng)中，（）是指在人際相互作用過程中形成的一種夸大的社

會印象。

A.近因效應(yīng)

B.首因效應(yīng)

C.情感效應(yīng)

D.暈輪效應(yīng)

77、關(guān)于保險運(yùn)行的環(huán)節(jié)，正確的為（）。

A.展業(yè)一承保一保險理賠

B.保險理賠一展業(yè)f承保

C.展業(yè)f保險理賠f承保

D.保險理賠一承保一展業(yè)

78、一切社會組織、團(tuán)體對有關(guān)事務(wù)的治理、管理和執(zhí)行的社會活動是指（）的行政管

理含義。

A.最狹義

B.狹義

C.廣義

D.最廣義

79、市場營銷組合，是企業(yè)為了滿足（）的需要而加以組合搭配、靈活運(yùn)用的可控制變量。

A.目標(biāo)顧客群

B.大客戶

C.團(tuán)隊客戶

D.尖端客戶

80、

第6題中水原水類型中，（）的特點是有機(jī)物和懸浮物濃度相對較低。

81、（）是經(jīng)濟(jì)單位通過對風(fēng)險的認(rèn)識，衡量和分析，以最小的成本取得最大安全保障的

方法。

A.風(fēng)險管理

B.保險

C.可保風(fēng)險

D.風(fēng)險預(yù)測

82、在風(fēng)險的種類中，（）風(fēng)險是指風(fēng)險的起源與影響方面都不與特定的人有關(guān)，至少是

個人所不能阻止的風(fēng)險，并且是在全社會范圍普遍存在的風(fēng)險。

A.基本

B.特定

C.純粹

D.投機(jī)

83、物業(yè)管理的行政管理，在管理方法上是（）o

A.從“小政府、大社會”轉(zhuǎn)變?yōu)椤按笳⑿∩鐣?/p>

B.從傳統(tǒng)的以行政管理方法為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑蔀橹?/p>

C.從“大政府、小社會”轉(zhuǎn)變?yōu)椤靶≌?、大社會?/p>

D.從傳統(tǒng)的以政策指導(dǎo)方法為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑蔀橹?/p>

84、以零為起點來觀察分析生產(chǎn)經(jīng)營活動、制定各項費用項目預(yù)算的是（）。

A.收支預(yù)算

B.投資預(yù)算

C.總預(yù)算

D.零基預(yù)算

85、根據(jù)（），可將群體分為初級群體和次級群體。

A.構(gòu)成群體的原則和方式的不同

B.個人是否接受群體的規(guī)范

C.群體分子間關(guān)系的親密程度不同

D.是否參與社會群體中的互動

86、下列關(guān)于需求彈性和需求彈性系數(shù)的要點理解。錯誤的是（）

A.需求彈性是指價格變動所引起的需求量變動的程度

B.需求彈性系數(shù)是指需求量變動率與價格變動率的比值

C.需求彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負(fù)值

D.同一條需求曲線上不同點的需求彈性系數(shù)大小一定相同

87、銀行對某開發(fā)商投資，年利率按復(fù)利計，25年中利率分配為：1年為3%,2年為15%,

4年為4%,8年為8%,10年為10%,其平均年利率是（）

A.8%

B.8.5%

C.8.52%

D.10.76%

88、（）是構(gòu)成建筑空間環(huán)境的骨架。

A.設(shè)備

B.建筑生產(chǎn)技術(shù)

C.材料和結(jié)構(gòu)

D.建筑類型

89、水箱出水管管底或出水口距水箱內(nèi)底的距離應(yīng)大于（）mm,以防箱底沉淀物流

人配水管網(wǎng)。

A.30

B.40

C.50

D.60

90、如果搜集到的是總體數(shù)據(jù),則經(jīng)過（）就可以達(dá)到探索其內(nèi)在數(shù)量規(guī)律性的目的。

A.推斷統(tǒng)計

B.描述統(tǒng)計

C.抽樣統(tǒng)計

D.判斷統(tǒng)計

91、地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑是（）。

A.甲類建筑

B.乙類建筑

C.丙類建筑

D.丁類建筑

92、工商行政管理對市場經(jīng)濟(jì)的作用的具體體現(xiàn)，不包括（）。

A.對資源優(yōu)化配置的重要作用

B.在彌補(bǔ)市場缺陷中的重要作用

C.對優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)的重要作用

D.對市場經(jīng)濟(jì)倫理道德的重要作用

93、（）是為了提高周界安全防范的可靠性，將傳感器安裝在圍墻或柵欄上及地層下.

A.玻璃破碎報警器

B.開關(guān)報警器

C.周界報警器

D.光波報警器

94、

第27題以法