2024年抵押擔(dān)保合同參考模板（三篇）

第8頁共8頁2024年抵押擔(dān)保合同參考模板合同編號：_____抵押權(quán)人(甲方)：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____抵押人(乙方)：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____債務(wù)人(乙方或者丙方)：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于____年____月____日所簽訂_____合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條乙方擔(dān)保的主債務(wù)為____年____月____日甲方與____方簽訂的_____合同項(xiàng)下的以下債務(wù)：以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。第二條雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項(xiàng)中的第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。1.主債權(quán)2.主債權(quán)利息3.乙方/丙方違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息4.乙方/丙方違約金5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_______________________。1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____其中財(cái)產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____其中財(cái)產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財(cái)產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、基本狀況描述、價(jià)值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財(cái)產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價(jià)值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實(shí)現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)隨時(shí)對抵押財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價(jià)值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管，必要時(shí)可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費(fèi)用和維修費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項(xiàng)權(quán)利。4.抵押物上如果存在賦稅事項(xiàng)則甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由____方對第三條約定的以下抵押財(cái)產(chǎn)向保險(xiǎn)公司上_____保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為：____元人民幣，保險(xiǎn)期間為_____，保險(xiǎn)費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)，續(xù)保由____方及時(shí)辦理。財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____辦理保險(xiǎn)事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險(xiǎn)事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。若約定甲方辦理保險(xiǎn)，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失后無法主張保險(xiǎn)理賠則乙方有權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)清單上所載明的評估價(jià)值抵消主債權(quán)。第五條抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失所獲得的保險(xiǎn)賠償金由保險(xiǎn)人向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財(cái)產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。第六條以下抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財(cái)產(chǎn)：財(cái)產(chǎn)a：_____登記單位：_____財(cái)產(chǎn)b：_____登記單位：_____2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_____登記單位：_____財(cái)產(chǎn)b：_____登記單位：_____3.登記于____年____月____日前完成。4.登記機(jī)關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由____方辦理延續(xù)登記。5.登記需要繳納的費(fèi)用由____方負(fù)擔(dān)。6.登記事項(xiàng)需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)以以下方式處理下列財(cái)產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：1.以下財(cái)產(chǎn)折價(jià)處理：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____2.以下財(cái)產(chǎn)變賣：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____3.以下財(cái)產(chǎn)拍賣：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____4.折價(jià)、變賣、拍賣的各財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實(shí)現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項(xiàng)歸還抵押人。a實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即折價(jià)、拍賣、變賣這些財(cái)產(chǎn)所合理支出的費(fèi)用b罰息或者復(fù)利c主債權(quán)利息d主債權(quán)第八條主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_____審查批準(zhǔn)后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申請。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_____種方式：(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。(2)本合同自向_____公證處公證后生效。公證費(fèi)由____方承擔(dān)。(3)本合同自____年____月____日生效。(4)本合同自_____(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。本合同一式____份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達(dá)文件和口頭通知，若有變動(dòng)當(dāng)及時(shí)通知各方。第十條未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實(shí)際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_____種方式解決。1.向_____仲裁委員會(huì)申請仲裁2.向____人民法院起訴本合同簽訂地點(diǎn)是：_____甲方(公章或者私章、手印)：_____住所：_____法定代表人(公章或者私章、手印)：_____聯(lián)系電話：_____授權(quán)代理人：_____身份證號碼：_____乙方(公章或者私章、手印)：_____住所：_____法定代表人(公章或者私章、手印)：_____授權(quán)代理人：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____丙方(公章或者私章、手印)：_____住所：_____法定代表人(公章或者私章、手印)：_____聯(lián)系電話：_____授權(quán)代理人：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時(shí)間：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年抵押擔(dān)保合同參考模板（二）抵押人與抵押權(quán)人于____年____月____日簽訂的_____(簡稱主合同)的履行，將由抵押人(以下稱甲方)提供其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(以下稱乙方)在充分了解房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用管理情況后，同意接受此抵押。甲方同時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第一條抵押房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。第二條主合同中確認(rèn)的債務(wù)人為______。第三條經(jīng)過房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估，該房地產(chǎn)的估值為人民幣______。第四條甲方確保上述房地產(chǎn)的權(quán)屬無任何爭議。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。若因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方需進(jìn)行賠償。第五條乙方需按照主合同履行其義務(wù)，如因乙方延誤導(dǎo)致?lián)p失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方需在抵押期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供等值的替代抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，也不得設(shè)立重復(fù)抵押。上述行為未經(jīng)乙方同意，將被視為無效。第八條若甲方發(fā)生分立、合并，應(yīng)由變更后承受抵押房地產(chǎn)的一方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的責(zé)任。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條本合同生效后，未經(jīng)雙方一致書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。在未達(dá)成變更協(xié)議前，本合同的條款持續(xù)有效。第十一條在執(zhí)行本合同時(shí)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，或共同申請仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。抵押人：抵押權(quán)人：____年____月____日2024年抵押擔(dān)保合同參考模板（三）銀貸合同編號_____本合同由中國銀行_____與_____和_____通過充分討論與協(xié)商后訂立，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第一條從____年____月____日起，貸款方將向借款方提供_____類型的貸款共計(jì)____元，用于______，還款期限至____年____月____日。貸款利率按月息_____計(jì)算。如遇國家貸款利率調(diào)整，將依據(jù)新利率和計(jì)息方法進(jìn)行計(jì)算。第二條貸款方需在符合國家信貸政策和計(jì)劃的前提下，按時(shí)按額提供貸款。如未能履行，應(yīng)支付違約金給借款方，違約金計(jì)算方式與逾期貸款的罰息相同。第三條借款方同意遵守貸款方的貸款規(guī)定，并按合同規(guī)定使用貸款。否則，貸款方有權(quán)暫停發(fā)放、收回或提前收回貸款，并對違約部分加收____%的利息。第四條借款方應(yīng)按期償還本金和利息。_____、_____、_____作為借款方的保證人，確保貸款的正當(dāng)使用和按期償還。如借款方違約，保證人將承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用，獲取借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)狀況、庫存等信息。如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)采取信貸措施。貸款方可直接從借款方的存款賬戶中扣收未償還的貸款。第六條貸款到期，借款方及保證人應(yīng)負(fù)責(zé)償還。未能按時(shí)歸還且未達(dá)成延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方將加收____%的利息，并可直接扣收逾期貸款本息。第七條當(dāng)借款方及保證人的資產(chǎn)不足