辦公室合同范本

辦公室合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，主要從事信息技術(shù)領(lǐng)域的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)；乙方系一家專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)公司，具備豐富的辦公場(chǎng)所管理經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)資源。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

一、合作背景與前提條件

甲方因其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在XX市租賃一辦公場(chǎng)所，以改善員工辦公環(huán)境，提高企業(yè)整體形象。乙方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的辦公大樓，具備良好的地理位置、便捷的交通條件以及完善的配套設(shè)施，能夠滿(mǎn)足甲方的辦公需求。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃辦公場(chǎng)所過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同所述內(nèi)容均與甲乙雙方租賃辦公場(chǎng)所相關(guān)，包括但不限于租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、合同性質(zhì)

本合同為租賃合同，甲方為承租方，乙方為出租方。合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)僅限于甲乙雙方，對(duì)第三方不具有法律約束力。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。

六、合同附件

如與本合同有關(guān)的其他文件、資料等，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

七、合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的辦公場(chǎng)所，用于開(kāi)展其正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方租賃乙方提供的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等，以及相關(guān)的辦公設(shè)施和服務(wù)。合同范圍涵蓋租賃期限、租金支付、辦公場(chǎng)所的使用、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.辦公場(chǎng)所：指乙方擁有并出租給甲方使用的位于XX市XX區(qū)XX路的辦公大樓，包括建筑物內(nèi)甲方租賃的房間及公共區(qū)域。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的辦公場(chǎng)所租賃時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租賃辦公場(chǎng)所的費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用辦公場(chǎng)所。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租。

2.甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金。

（2）甲方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所，保持室內(nèi)整潔，愛(ài)護(hù)乙方提供的設(shè)施設(shè)備。

（3）甲方不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方同意。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公場(chǎng)所的秩序和安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方合理使用辦公場(chǎng)所，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)收回辦公場(chǎng)所。

2.乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合甲方需求的辦公場(chǎng)所，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的維修保養(yǎng)，確保甲方正常使用。

（4）乙方不得擅自變更租賃條件，如有需要，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整，大寫(xiě)：XX圓整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶(hù)。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方首次支付租金的時(shí)間為合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)。

（2）合同到期前30日，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)剩余租金的20%。

2.甲方擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定提供符合甲方需求的辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)租金的20%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更租賃條件，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商減免相應(yīng)義務(wù)。

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲，受影響的一方有權(quán)要求相應(yīng)延長(zhǎng)履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，遵守人民法院的保全措施，不得擅自轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損與爭(zhēng)議有關(guān)的財(cái)產(chǎn)或證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以快遞或掛號(hào)信寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，自動(dòng)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)提出終止合同。

（4）一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括