土地居間服務(wù)合同范文2024年

土地居間服務(wù)合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1委托方2.2居間方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)要求3.3服務(wù)期限第四章：居間服務(wù)費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五章：居間服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動5.2服務(wù)執(zhí)行5.3服務(wù)完成第六章：雙方義務(wù)6.1委托方義務(wù)6.2居間方義務(wù)6.3義務(wù)履行的監(jiān)督第七章：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償損失第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決費用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：其他約定12.1附加服務(wù)12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的修改與補充第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在土地居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于居間方為委托方提供的土地居間服務(wù)活動，包括但不限于土地信息的搜集、篩選、推薦及協(xié)助談判等服務(wù)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則為依據(jù)進行解釋。第二章：合同當事人2.1委托方委托方是指委托居間方提供土地居間服務(wù)的個人或法人。2.2居間方居間方是指接受委托方委托，為其提供土地居間服務(wù)的個人或法人。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得居間方提供的專業(yè)服務(wù)，并有義務(wù)按時支付約定的服務(wù)費用。2.3.2居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于土地信息搜集、篩選、推薦，以及協(xié)助委托方與土地所有者進行談判。3.2服務(wù)要求居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供符合要求的土地信息，并確保信息的真實性和準確性。3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)開始日期服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.2服務(wù)期限的延長如雙方協(xié)商一致，服務(wù)期限可以延長，具體延長期限由雙方另行約定。第四章：居間服務(wù)費用4.1費用標準居間服務(wù)費用根據(jù)居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，具體費用標準為______。4.2支付方式委托方應(yīng)按照以下方式支付居間服務(wù)費用：預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______%的費用。尾款：服務(wù)完成后______個工作日內(nèi)支付剩余費用。4.3費用調(diào)整如遇市場變化或其他不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用。第五章：居間服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動居間方在收到委托方的委托書和預(yù)付款后，啟動居間服務(wù)。5.2服務(wù)執(zhí)行居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，積極搜集和篩選土地信息，并及時向委托方報告進展情況。5.3服務(wù)完成居間方在完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)及時通知委托方，并協(xié)助委托方與土地所有者簽訂相關(guān)協(xié)議。第六章：雙方義務(wù)6.1委托方義務(wù)6.1.1信息提供委托方應(yīng)向居間方提供真實、準確的土地需求信息。6.1.2費用支付委托方應(yīng)按時支付居間服務(wù)費用。6.2居間方義務(wù)6.2.1信息搜集居間方應(yīng)積極搜集符合委托方需求的土地信息。6.2.2信息保密居間方應(yīng)對委托方提供的信息和在服務(wù)過程中獲得的信息保密。6.3義務(wù)履行的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方義務(wù)的履行情況，任何一方未履行或未完全履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其改正。第七章：保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于委托方的土地需求信息、居間方搜集的土地信息以及雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。7.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1逾期支付委托方逾期支付居間服務(wù)費用，或居間方未按合同約定提供服務(wù)，均視為違約。8.1.2信息不實居間方提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致委托方利益受損，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償損失違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的一切直接和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更內(nèi)容重新履行相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除9.2.1解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理9.3.1財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商財產(chǎn)返還事宜。9.3.2損失賠償解除合同的一方應(yīng)根據(jù)對方實際損失支付相應(yīng)的賠償金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2訴訟雙方亦可直接向居間方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。11.3合同備案合同生效后，居間方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案。第十二章：其他約定12.1附加服務(wù)居間方可根據(jù)委托方的需求提供附加服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行約定。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3通知與送達12.3.1通知方式本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行。12.3.2送達地址委托方和居間方的送達地址分別為______和______，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于居間服務(wù)詳細說明、服務(wù)費用計算依據(jù)、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的修改與補充附件的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：簽約信息14.1簽約方委托方（甲方）：，地址：，法定代表人：______。居間方（乙方）：，地址：，法定代表人：______。14.2簽約時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽約地點本合同的簽訂地點為______。標題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的土地居間服務(wù)合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細闡述了合同的補充內(nèi)容和特定要求，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方主導(dǎo)時的附件條款及說明：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明服務(wù)范圍詳細描述居間方提供的服務(wù)范圍，包括但不限于土地信息的搜集、篩選、推薦及協(xié)助談判等服務(wù)。服務(wù)要求列出居間方在提供服務(wù)時應(yīng)滿足的具體要求，包括服務(wù)標準、信息真實性、時效性等。附件二：服務(wù)費用計算依據(jù)費用標準明確居間服務(wù)費用的計算方法，包括固定費用、按成交金額的百分比計算或其他雙方約定的計算方式。費用明細提供居間服務(wù)費用的詳細構(gòu)成，包括預(yù)付款、尾款、附加服務(wù)費用等。附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照附上居間方及委托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件四：保密協(xié)議保密信息范圍明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。保密期限規(guī)定保密信息的保密期限，通常為合同終止后的一定年限。保密責(zé)任明確違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償措施。附件五：違約責(zé)任條款違約情形詳細列出可能導(dǎo)致違約的各種情形，包括逾期支付、信息不實、未履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任明確違約方需承擔的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。附件六：爭議解決機制爭議解決方式列出所有可能的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。仲裁或訴訟明確仲裁機構(gòu)或訴訟法院，以及爭議解決費用的承擔方式。附件七：合同變更及解除條款變更條件及程序詳細說明合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商、書面確認等步驟。解除條件及程序詳細說明合同解除的條件和程序，包括解除的提出、協(xié)商、書面確認等步驟。附件八：合同生效條件生效條件明確合同生效所需的所有條件，如簽字蓋章、預(yù)付款支付等。生效時間規(guī)定合同的生效時間，通常為簽字蓋章后的次日或雙方約定的其他時間。附件九：合同備案要求備案機構(gòu)明確合同備案的機構(gòu)，如工商行政管理部門或其他相關(guān)政府部門。備案時間規(guī)定合同備案的時間，通常為合同生效后的一定工作日內(nèi)。附件十：通知與送達方式通知方式規(guī)定合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，包括電子郵件、快遞、掛號信等。送達地址明確各方的送達地址，以及地址變更的通知方式。附件十一：簽約信息簽約方信息詳細列出所有簽約方的名稱、地址、法定代表人等信息。簽約時間規(guī)定合同的簽訂時間。簽約地點明確合同的簽訂地點。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時土地居間服務(wù)合同的補充內(nèi)容，旨在確保合同的明確性和可執(zhí)行性，保障各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)仔細閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)條款。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件二：服務(wù)費用計算依據(jù)附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：保密協(xié)議附件五：違約責(zé)任條款附件六：爭議解決機制附件七：合同變更及解除條款附件八：合同生效條件附件九：合同備案要求附件十：通知與送達方式附件十一：簽約信息二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：委托方未能按時支付居間服務(wù)費用。居間方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定要求。任何一方泄露保密信息或違反保密協(xié)議。違約行為的認定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的爭議解決機制進行裁定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供土地信息搜集、篩選、推薦及協(xié)助談判等服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。調(diào)解無效的情況下，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。若仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起