民宿建設(shè)合同范本

民宿建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××民宿開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通信地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通信地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××地塊的土地使用權(quán)，并有意在此地塊上建設(shè)具有當(dāng)?shù)靥厣拿袼?，以提升?dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展，滿足游客住宿需求；

鑒于乙方具備豐富的民宿建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的建設(shè)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┟袼藿ㄔO(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等一站式服務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行民宿建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供民宿建設(shè)的土地使用權(quán)及相關(guān)的批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；

（2）甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付民宿建設(shè)款項(xiàng)；

（3）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供民宿建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等一站式服務(wù)；

（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成民宿建設(shè)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建設(shè)款項(xiàng)；

（4）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家和地方的建設(shè)法規(guī)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同簡介旨在概括雙方合作的背景和前提條件，具體事項(xiàng)詳見后續(xù)條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行民宿建設(shè)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及后期維護(hù)等一站式服務(wù)。具體內(nèi)容包括：民宿建筑的設(shè)計(jì)與施工，室內(nèi)外裝修，設(shè)施設(shè)備的采購與安裝，以及確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)芈糜蚊袼扌袠I(yè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.民宿建設(shè)：指甲方委托乙方進(jìn)行的×××地塊上民宿項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程。

2.工程質(zhì)量：指甲方與乙方共同認(rèn)定的民宿建設(shè)所應(yīng)達(dá)到的國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.履行期限：指甲方與乙方約定的完成民宿建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付建設(shè)款項(xiàng)；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供民宿建設(shè)的土地使用權(quán)及相關(guān)批準(zhǔn)文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成民宿建設(shè)；

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，提供必要的施工條件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的建設(shè)款項(xiàng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)、高效的民宿建設(shè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成民宿建設(shè)；

（4）乙方負(fù)責(zé)對建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量；

（5）乙方應(yīng)遵守國家和地方的建設(shè)法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全；

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，提供完整的工程資料。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保民宿建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付乙方民宿建設(shè)費(fèi)用。具體價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：×億元整），該價(jià)格已包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

2.甲方支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方支付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在××個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的50%；工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的20%。

4.若乙方提前完成工程，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)完成民宿建設(shè)的設(shè)計(jì)工作；××個(gè)月內(nèi)完成施工工作；××個(gè)月內(nèi)完成工程驗(yàn)收。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額30%的違約金；

（3）若甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分工程款0.5%的違約金；

（2）若乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)；

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）若乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額30%的違約金。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，合理延長履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不合理的，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

4.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，保持合作的良好關(guān)系。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以對方簽收或郵局退回憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生法定解除條件或雙方約定解除條件成就，可解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本