正規(guī)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

正規(guī)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的正規(guī)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”），店鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，現(xiàn)甲方有意將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的店鋪。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，店鋪的具體情況如下：

（1）店鋪地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)；

（2）店鋪面積：______平方米；

（3）店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：______；

（4）店鋪現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施：______。

1.2乙方在簽訂本合同前已充分了解店鋪的實(shí)際情況，并對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)前景進(jìn)行了充分評(píng)估，確認(rèn)店鋪符合自身的經(jīng)營(yíng)需求。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）定金支付后，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間為_(kāi)_____。

三、店鋪交付及辦理過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門(mén)的變更手續(xù)。

3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證店鋪的合法性和真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理店鋪的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)資料和證明文件；

（4）甲方應(yīng)在店鋪交付前，結(jié)清店鋪所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)費(fèi)等。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在簽訂本合同后對(duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地考察；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；

（3）乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）店鋪產(chǎn)權(quán)證明；

（2）店鋪?zhàn)赓U合同；

（3）雙方協(xié)商確定的其他文件。

9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的店鋪合法轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠順利接手并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓款的支付、店鋪的交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理、雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)及與之相關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓店鋪給乙方所收取的總價(jià)款，包括定金及剩余款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理的包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門(mén)的變更手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方應(yīng)確保店鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛；

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付店鋪，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)資料和證明文件；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的與店鋪有關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用；

（6）甲方不得在合同有效期內(nèi)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在支付定金后對(duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地考察；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，確保店鋪?lái)樌^(guò)戶；

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；

（4）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；

（5）乙方負(fù)責(zé)店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（6）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（7）乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，金額為人民幣_(tái)_____元；

2.乙方應(yīng)在支付定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，金額為人民幣_(tái)_____元；

3.乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法按約定時(shí)間交付，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并解除本合同；

4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在店鋪交付之日起______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；

3.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，除非雙方達(dá)成一致提前解除或終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%；

（2）如甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%；

（3）如甲方提供的店鋪存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%；

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%；

（3）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門(mén)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同造成的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除相應(yīng)責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方；

b.提供不可抗力事件的證明；

c.盡可能采取補(bǔ)救措施，減少損失。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

5.本合同爭(zhēng)議解決條款的適用，不受合同其他條款變更、解除或終止的影響。無(wú)論合同是否解除或終止，本條款依然有效，對(duì)雙方具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為甲乙雙方的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)