2024年民間借款抵押房屋合同書(shū)

?2024年民間借款抵押房屋合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（借款方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額1.1甲方同意出借給乙方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元。1.2乙方確認(rèn)收到甲方出借的上述借款金額。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)將借款本息一次性歸還甲方。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按約定的利率向甲方支付利息。第四條抵押房屋4.1乙方將其名下位于__________的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款抵押物。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付甲方保管。4.3乙方在抵押期間應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，并承擔(dān)一切因房屋引起的法律責(zé)任。第五條抵押物的處理5.1乙方未按照本合同約定的期限償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋。5.2處置抵押房屋所得款項(xiàng)，扣除借款本息、相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方；不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。第六條借款逾期6.1乙方逾期未歸還借款本息的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付借款本金千分之_______的違約金。6.2甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（借款方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于雙方查閱與管理。2.身份信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)雙方的個(gè)人信息，包括全名、身份證號(hào)和住址，以確保合同的合法性和有效性。3.借款金額：明確借款金額，以防止日后發(fā)生糾紛。4.借款期限：約定明確的借款期限，包括起始和結(jié)束日期。5.借款利率：按照相關(guān)法律規(guī)定，約定合理的借款利率，避免高利貸的風(fēng)險(xiǎn)。6.抵押房屋：詳細(xì)描述抵押房屋的地址、房產(chǎn)證編號(hào)等信息，確保抵押物的準(zhǔn)確性。7.逾期處理：對(duì)借款逾期進(jìn)行明確的違約金計(jì)算和處置方式。8.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。法律名詞解釋?zhuān)旱盅海簜鶆?wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。借款合同：出借人與借款人之間就借款的金額、期限、利率等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。違約金：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。訴訟：通過(guò)人民法院依照法定程序解決民事糾紛的一種方式。協(xié)商：合同各方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、討論等方式，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員之間的借款抵押補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系特殊性，若乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，甲方應(yīng)給予合理寬限期，并協(xié)助乙方解決困難。2.場(chǎng)合：朋友間的互助性借款抵押補(bǔ)充條款：鑒于雙方友情，若乙方在還款期限內(nèi)遭遇不可抗力導(dǎo)致還款困難，甲方應(yīng)盡力協(xié)助，雙方可協(xié)商延期還款或部分減免利息。3.場(chǎng)合：小企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：若乙方將借款用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е聲簳r(shí)性資金困難，雙方可共同商議，根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。4.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方暫時(shí)資金不足，向賣(mài)方借款補(bǔ)充條款：在乙方籌集到足夠資金后，可提前解除抵押，甲方應(yīng)在收到乙方提前還款通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。合同所需附件列表：1.附件一：雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：用于核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的有效性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：證明乙方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。3.附件三：借款用途說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)描述乙方借款的具體用途，有助于甲方了解資金去向。4.附件四：還款計(jì)劃表說(shuō)明：列明乙方的還款時(shí)間、金額及利息，幫助雙方清晰了解