臨時商鋪租賃合同2024年

?臨時商鋪租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將其擁有的商鋪出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_________________1.2商鋪面積：_________________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________1.4商鋪用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪交接手續(xù)，并將租金結(jié)算至一個月。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪的合法所有權(quán)，并保證商鋪在租賃期間不受第三方主張權(quán)利的干擾；（2）按照約定將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用；（3）對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；（3）在租賃期間，乙方不得改變商鋪用途，不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號確認(rèn)：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保提供的商鋪信息、個人或公司信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間和方式必須清晰，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除情況。6.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)具體、明確，以防止履行過程中的爭議。7.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭議解決方式：確定爭議解決的具體途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的所有信息，確保真實有效。2.合同條款解釋：如有不明確的條款，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)解釋和協(xié)商，直至達(dá)成一致。3.書面修改：任何對合同的修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同合法有效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的一方，即商鋪的所有者。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物的一方，即商鋪的使用者。3.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：乙方因使用甲方商鋪而支付的對價。5.保證金：乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定金額，作為履約擔(dān)保。6.違約金：合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金額。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定支付的額外費(fèi)用。8.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪用于舉辦臨時性展覽活動。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需舉辦展覽活動，需提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案。展覽活動不得影響商鋪的正常使用和其他商戶的正常經(jīng)營。2.場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃開展旅游紀(jì)念品銷售。補(bǔ)充條款：考慮到旅游市場的特殊性，乙方應(yīng)保證銷售的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，以維護(hù)景區(qū)形象和消費(fèi)者權(quán)益。3.場合：商鋪用于餐飲服務(wù)，乙方計劃進(jìn)行廚房改造。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行廚房改造前，需提交改造方案給甲方審批，并確保改造后的廚房符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定。4.場合：商鋪作為臨時教育機(jī)構(gòu)，提供短期培訓(xùn)課程。補(bǔ)充條款：乙方作為教育機(jī)構(gòu)，需向甲方提供相關(guān)教育資質(zhì)證明，并確保教學(xué)活動不會對其他商戶造成噪音干擾。5.場合：商鋪用于季節(jié)性促銷活動，比如圣誕節(jié)或春節(jié)前后的臨時市場。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行季節(jié)性促銷活動時，應(yīng)提前告知甲方活動時間、內(nèi)容以及可能對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響，并確保活動結(jié)束后恢復(fù)商鋪原狀。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.商鋪平面圖及使用