辦公部分轉(zhuǎn)租合同范本

辦公部分轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX辦公物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX園區(qū)XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX園區(qū)XX棟XX樓，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX大廈的辦公部分的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方辦公部分進行日常辦公。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將辦公部分轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓的辦公部分（以下簡稱“租賃物業(yè)”），按照本合同約定轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2乙方承租的辦公部分面積為XX平方米，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。

二、租賃用途

乙方承租租賃物業(yè)用于日常辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按年度向甲方支付租金，每年租金為人民幣XX萬元（大寫：XXXX,XXX元整）。

4.2乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，確保乙方正常使用租賃物業(yè)。

5.2乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

七、不可抗力

由于不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

附件一：《租賃物業(yè)平面圖》

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX辦公物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY科技有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，以滿足乙方日常辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)。涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的交付、使用、維護、租金支付、合同期滿后的續(xù)租等事宜。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓的辦公部分。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的期限，自雙方簽字蓋章之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，確保乙方正常使用租賃物業(yè)。

3.甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.甲方應在租賃期滿后，如乙方申請續(xù)租，給予乙方優(yōu)先權(quán)。

5.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方使用租賃物業(yè)的情況。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進行日常辦公。

2.乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

3.乙方應在租賃期限內(nèi)按時支付租金，如有逾期，應支付相應的滯納金。

4.乙方應合理使用租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔維修費用。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應按照約定向甲方提出書面申請。

7.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃物業(yè)進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

8.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并將租賃物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應承擔修復責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為每年人民幣XX萬元（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，一次性支付給甲方全年租金。

3.乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.在租賃期限內(nèi)，乙方應按照本合同的約定，按時支付租金，合理使用租賃物業(yè)。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

4.任何關(guān)于租賃期限的延長或提前終止，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或未保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干預乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，因使用不當導致租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方未按照約定將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，或未按時交還租賃物業(yè)的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的違約責任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)的，該方在履行不能的范圍內(nèi)，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并采取書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導致對方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的解除：雙方同意，在符合本合同約定的情況下，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《租賃物業(yè)平面圖》等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可