2024年物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同范本

?2024年物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同范本合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________一、補(bǔ)充協(xié)議主體1.1本補(bǔ)充協(xié)議甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為依法取得物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障物業(yè)的正常使用和甲方的合法權(quán)益。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（5）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列第____種方式確定：（1）按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）甲乙雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按______（年/季/月）收取，甲方應(yīng)在每______（年/季/月）的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）甲方不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查、處理；（4）乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的______%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：____________________（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，甲方為物業(yè)業(yè)主，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊引發(fā)糾紛。1.法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的，用于物業(yè)管理和服務(wù)支出的費(fèi)用。解決辦法：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，確保雙方權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：設(shè)定違約金條款，對(duì)違約行為進(jìn)行責(zé)任追究。3.法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院，便于糾紛發(fā)生時(shí)快速解決。4.法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，多個(gè)業(yè)主共同使用的建筑物部分和設(shè)備。解決辦法：規(guī)定雙方對(duì)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，避免使用中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果小區(qū)里有不少老年人，可能需要特別的關(guān)懷服務(wù)。2.場(chǎng)合：小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園，需要保障孩子們的安全。3.場(chǎng)合：小區(qū)居民普遍關(guān)注環(huán)保，希望提高綠化率和環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：甲方重視環(huán)保與綠化，乙方將負(fù)責(zé)定期增加綠化植被，并實(shí)施垃圾分類(lèi)回收，減少環(huán)境污染。附件1：物業(yè)管理區(qū)域平面圖，明確物業(yè)管理范圍。附件2：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單，包括每一項(xiàng)服務(wù)的具體描述。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。附件4：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單。附件5：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，證明乙方的服務(wù)資格。附件6：環(huán)保與綠化計(jì)劃書(shū)，包括具體的環(huán)保措施和綠化方案。在咱們這個(gè)小區(qū)里，如果有很多老年人，我們得考慮給他們提供一些特別的服務(wù)，比如健康咨詢(xún)或者緊急幫忙。如果小區(qū)里有幼兒園，我們得確保孩子們的安全，多做一些安全檢查。至于咱