2024年租房協(xié)議簡(jiǎn)單范本

?2024年租房協(xié)議簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在合同約定的維修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)益保障5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及法律糾紛。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的__%作為違約金。6.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的__%作為違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有者，避免權(quán)屬糾紛。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。租金支付：乙方應(yīng)按照約定的日期和方式支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以免造成不必要的損失或糾紛。維修責(zé)任：明確雙方在維修方面的責(zé)任，避免責(zé)任不清引發(fā)的爭(zhēng)議。違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。2.解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可能涉及合同履行、權(quán)利義務(wù)等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如擅自改變房屋用途進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面行使解除權(quán)，終止合同關(guān)系的法律行為。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住一個(gè)安靜的環(huán)境學(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境的安靜，不得有影響乙方學(xué)習(xí)的噪聲干擾。若乙方為在校學(xué)生，甲方應(yīng)提供必要的安靜學(xué)習(xí)空間，如設(shè)有書(shū)桌和學(xué)習(xí)椅的房間。2.家庭短期度假應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在假期或周末到另一個(gè)城市度假，需要臨時(shí)租住一個(gè)溫馨舒適的住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括廚房用具、床上用品等，以滿足乙方短期居住的需要。同時(shí)，乙方應(yīng)在離開(kāi)時(shí)將房屋恢復(fù)原狀。3.工作調(diào)動(dòng)臨時(shí)住宿應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)至另一個(gè)城市，需要臨時(shí)租住房屋作為過(guò)渡。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供快速的入住手續(xù)，并允許乙方在合同到期前提前解除合同，以便乙方能夠及時(shí)調(diào)整住宿。4.拍攝影視作品應(yīng)用場(chǎng)合：影視制作團(tuán)隊(duì)需要一個(gè)特定的場(chǎng)地來(lái)拍攝影片或電視劇。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)部進(jìn)行合理的布景和拍攝，但不得對(duì)房屋造成永久性損害。乙方應(yīng)在拍攝結(jié)束后恢復(fù)房屋原狀。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：甲方需提供房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方需提供身份證正反面復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：甲