2024年物業(yè)合同協(xié)議

?2024年物業(yè)合同協(xié)議合同編號：____________甲方（業(yè)主/物業(yè)管理方）：____________乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供商）：____________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：_______1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，不得低于國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間為：_______4.3乙方在收到物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，不得無故干擾乙方正常工作。（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的甲方安全隱患及時告知甲方，并提出整改建議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并視情況扣除相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。3.確保甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)明確、合理。4.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。5.注意合同的簽字、蓋章和簽訂日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求和預(yù)期。2.參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合法性。3.在合同中詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。4.明確違約責(zé)任和爭議解決方式，以便在糾紛發(fā)生時雙方有據(jù)可依。法律名詞解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。針對這個物業(yè)合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：場景一：如果小區(qū)里有不少老年人，我們可能需要考慮他們的特殊需求。補(bǔ)充條款：場景二：如果小區(qū)在學(xué)期中，有很多孩子需要放學(xué)后的照看。補(bǔ)充條款：“鑒于小區(qū)內(nèi)有大量學(xué)齡兒童，乙方應(yīng)在課后提供臨時看護(hù)服務(wù)，設(shè)置兒童活動中心，確保孩子們在家長下班前得到妥善照顧?！眻鼍叭盒^(qū)內(nèi)可能有一些寵物，需要特別的照顧和管理。補(bǔ)充條款：“為了維護(hù)小區(qū)環(huán)境和諧，乙方應(yīng)設(shè)立寵物活動區(qū)域，并提供必要的清潔服務(wù)。同時，乙方應(yīng)制定寵物管理規(guī)則，確保寵物不影響其他居民的生活?！?.附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄4.附件四：物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明5.附件五：小區(qū)安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案6.附件六：小區(qū)環(huán)境維護(hù)及綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃7.附件七：寵物管理規(guī)則及活動區(qū)域示意圖1.附件一：物業(yè)都負(fù)責(zé)啥，具體干點(diǎn)啥，咱們列個清單。2.附件二：物業(yè)費(fèi)怎么收，收多少，這里有個詳細(xì)的說明。3.附件三：小區(qū)里的各種設(shè)備都有啥，保養(yǎng)得怎么樣，這里有個記錄。4.附件四：物業(yè)都有哪些工作人員，他們都